Die hier angebotene im Jahr 1933 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Stadtrandlage der historischen Stadt Wolfach.
Eine raffinierte Architektur und hochwertige Materialien ergeben ein besonderes Ambiente.
Das Mehrfamilienhaus, wird als Wohnhaus genutzt, könnte aber auch Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden (z. B. Kanzlei, Büro- oder Praxisräume).
Hier finden Sie einen unbeschwerten Platz an der Sonne und Ihr komfortables Zuhause mit reichlich Platz für ganz viel Leben. Sie leben mittendrin und dennoch ganz für sich, genießen die Aussicht und bleiben dabei ungesehen. Hier fühlen Sie sich erhaben und geerdet.
In den letzten 10 Jahren wurden in dem Anwesen umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt.
Das Stüble mit Kachelofen und die Einbauküche wurden 2012 eingebaut.
Im Jahr 2015 erfolgte der Anbau eines Aufzugs der alle Etagen erschließt.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2018/2019 kernsaniert.
Im Haus wurden nur hochwertigste Materialien verbaut. Das Haus bietet höchsten Komfort und Güte.
Die hohen Räume bieten dem Bewohner ein besonderes Flair und Wohnambiente.
Genießen Sie vom Balkon im Obergeschoß einen herrlichen Blick auf den Fluß " Wolf" und die umliegenden Schwarzwaldberge.
Ein besonderes weiteres Highlight ist das im Jahr 1998 erbaute Hallenbad. Die herausragenden Merkmale des Hallenbades sind der integrierte Wintergarten, die Gegenstromanlage sowie die Sauna. Es ist durch einen lichtdurchfluteten Flur mit dem Hauptgebäude verbunden.
Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist möglich aber auch eine Aufteilung des Hauses in mehrere Wohnungen könnte sich anbieten.
Das Erdgeschoß umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe. Eine kleine Einliegerwohnung mit Einbauküche bietet Gästen Platz. Ein weiterer großer Raum bietet die Möglichkeit sich ein Büro oder Praxis einzurichten. Ein zusätzliches großes Zimmer mit separater DU und WC steht ebenfalls noch zur Verfügung.
In das Obergeschoß führt schöne Holztreppe. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in das Arbeitszimmer, das Kaminzimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche mit der Eßecke (Stüble). Die eingebaute Küche ist sehr hochwertig. Der Eßbereich " das Stüble", ist liebevoll mit viel Holz im Stil eines Schwarzwälder Bauernhauses gefertigt. Der Kachelofen im Stüble sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Entspannen Sie sich nach einem anstrengenden Tag vor dem offenen Kamin im Kaminzimmer.
Der Blick aus dem Wohnzimmer geht in Richtung der Wolfacher Kirche und der Altstadt.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2018/2019 komplett kernsaniert und neu gestaltet. Das große Wohnzimmer wirkt sehr einladend. Das große Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt ins Ankleidezimmer. Das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Duschbereich lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer im Dachgeschoß führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz.
Der Garten ist sehr gepflegt.
3 Garagen sowie weitere Stellplätze bieten Ihren Fahrzeugen Platz.
Preis auf Anfrage!
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine ausführliche Besichtigung.
Bitte sprechen Sie uns an.
