Garten - Haus kaufen in Landkreis Ortenaukreis Garten

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, zwei Kellerräume, einen Waschraum und einen Technikraum. Der idyllische Garten mit zwei Gartenhäuschen und mehreren Sitzbereichen lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Highlights zusammengefasst: -Grundstück: ca. 689 m² -Wohnfläche: ca. 90 m² -Großes, unausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (nach Baugenehmigung) -Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten (Südseite) -2 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und Fenster, -Gäste-WC mit Dusche und Fenster -Separate Küche mit E-Geräten -Unterkellert mit Waschraum, Technikraum und Lagerflächen -Integrierte Garage + 2 Außenstellplätze -Großer Garten mit traumhafter Terrasse (Südausrichtung), Sitzplätzen und 2 Gartenhäuschen -Ruhige Wohnlage in Friesenheim-Heiligenzell

ein auf den Garten perfekt angepasster Mähroboter erledigt für Sie diese Arbeit. Auf diesem traumhaften Grundstück erleben Sie Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre - eine echte Oase. Eine Garage für einen Pkw ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.

So lässt sich das Haus flexibel nutzen - sei es zum Selbstbewohnen, Vermieten oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit Garten, Hof und einer großen Scheune - perfekt für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder alle, die Platz für ihre Ideen suchen. Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Das Haus ist bereits frei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.

Im Obergeschoss sorgt das klimatisierte Schlafzimmer an warmen Sommertagen für wohltuende Abkühlung und erholsamen Schlaf. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna im Garten, die Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau verspricht - perfekt für ruhige Abende oder kleine Wellnessmomente zwischendurch. Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen gemütlichen Sitzplatz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über angelegte Treppenstufen lässt sich der Garten wunderbar gestalten und bleibt dennoch pflegeleicht. Für den Fuhrpark stehen eine praktische Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer - mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ob Frühstück im Freien, Familienfeier oder einfach ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - hier genießen Sie echte Lebensqualität. Angrenzend liegt die geräumige Küche, die Sie nach eigenen Wünschen neu gestalten können - mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Garten und Essbereich.

Kurzbeschreibung Traumhafter Garten zum Verlieben! Objekt Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einem separaten kleinen Fachwerkhaus inklusive Werkstatt und einem idyllischen Garten verspricht Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Auf einem ca. 356 m² großen Grundstück, mitten im Herzen der Kreisstadt Lahr, wartet dieses reizvolle Anwesen darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Viele Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Kaminzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Separate Küche 2 Gästezimmer / Büro Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC Flur mit repräsentativem Eingangsbereich Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit großem Fensterbereich Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Sauna Technikraum Galerie mit Zugang zu allen Räumen Sonniger Balkon Außenbereich Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die moderne Überdachung bietet Wetterschutz für gemütliche Grillabende. Die massive Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das im Jahr 1979/1980 erbaute EFH bietet aktuell ca. 210 m² Wohnfläche (EG ca. 113qm und DG ca. 97qm) und somit viel Platz für individuelle Wohnträume. Das große Grundstück umfasst ca. 800 qm. Die schöne Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Vor dem Haus stehen 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein Gäste-WC.

Das im Jahr 1979/1980 erbaute EFH bietet aktuell ca. 210 m² Wohnfläche (EG ca. 113qm und DG ca. 97qm) und somit viel Platz für individuelle Wohnträume. Das große Grundstück umfasst ca. 800 qm. Die schöne Terrasse und der große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Vor dem Haus stehen 2 bis 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein Gäste-WC.

naturnah und zentral zugleich Die Immobilie befindet sich in Urloffen, einem Ortsteil der Gemeinde Appenweier - ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden. Garten & Außenbereich - grün, gepflegt, familienfreundlich Der liebevoll angelegte Garten vor dem Haus bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ob Hochbeete, Spielgeräte oder Grillabende mit Freunden - hier findet jede Generation ihren Platz im Grünen.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Kachelofen eine warme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur herrlichen Terrasse bietet. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick über die umliegenden Reben, während der gepflegte Garten zusätzlich mit einem einzigartigen Ausblick auf das historische Schloss Staufenberg begeistert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Hauptbadezimmer sowie einen flexibel nutzbaren Büro- oder Hobbyraum.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² ist aktuell vermietet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten bieten hohen Wohnkomfort. Der aktuelle Mieter wird zum 01.11.2025 ausziehen, sodass diese Einheit künftig frei verfügbar ist - ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder für die erneute langfristige Vermietung.

Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und führt direkt in den geräumigen Hof. Hier finden sich eine Doppelgarage sowie ein Carport. Der schön angelegte Grillplatz mit Garten und Erweiterungsoption rundet das Angebot ab. Wohnung im 1. Obergeschoss (156 m²): Diese elegante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 156 m² Wohnfläche. Das Highlight ist die moderne Einbauküche, die in den offenen Essbereich integriert ist - der ideale Ort für Familien, um gemeinsam zu kochen, zu essen und zu plaudern.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft ein einladendes Ambiente für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine vollständig gedämmte Gebäudehülle sorgen für niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen.

m² Separater Zugang, Wohnraum und Bad renovierungsbedürftig, ideal als Büro, Gästeapartment oder zur Vermietung (keine getrennten Zähler). Garten & Außenbereich Der nicht einsehbare Garten ist ein besonderer Mehrwert: Pool mit Wärmepumpe, gemütlicher Freisitz, Rasenfläche zum Spielen und Gärtnern. Weitere Flächen & Besonderheiten • Das gesamte Haus sowie das Dach wurden mit einer 10?

Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, in die gegenüber liegende separate Küche und in das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der Flur bietet auch Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, der schöne Stunden im Grünen verspricht. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Zudem steht hier zusätzlich noch ein weiterer Raum zur Verfügung der als Büro oder Küche genutzt werden kann.