1+18 - Haus kaufen in Landkreis Ortenaukreis 1+18

Baujahr 1986 hat im EG eine sehr schöne Doppelgarage mit elektrischem Tor( auch als Partyraum zu nutzen), 1WC, 2 kleine Räume die man als Werkstatt, Sattelkammer, Abstellräume etc. nutzen kann, 1 grosser Hauswirtschaftsraum und 1 Heizraum. Die Ölheizanlage ist neu von 2020 und wird von 3 Solarmodulen unterstützt. Ein großzügiges Treppenhaus führt in das OG. Hier befindet sich eine sehr schöne, helle 100qm große WG. 3 Zi., Küche, gr.

Bilder der Ferienwohnung finden Sie hier: https://www.airbnb.de/rooms/4551255?search_mode=regular_search&adults=1&check_in=2025-08-30&check_out=2025-09-04&children=0&infants=0&pets=0&source_impression_id=p3_1751996992_P3hNQZlsnSFfVS4n&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=432f0ae3-90e6-4a4f-a260-0232c16b5f09 Der Link ist im Exposé aktiviert.

und Dachgeschoss handelt es sich um ein energieeffizientes Weber-Fertighaus in Holzständerbauweise. Objektbeschreibung + Freistehendes 1 Fam.-Haus mit Garage + Baujahr 2014 + ca. 143,89 m² + Grundstück: ca. 500 m² + Mindeskaufpreis: € 380.000 + Verkehrswert lt. Gutachten € 534.000 Es wird ein Investor, kein Eigennutzer, für die Zeitspanne von 10 Jahren gesucht.

Hier erwartet Sie eine Diele, ein Wohn-Ess-Küche-Bereich, ein Balkon, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche und Fenster und eine große Galerie / Empore im Dachspitz. Kellergeschoss: Hier befinden sich ein Heiz-/Technikraum sowie ein Abstellraum, 1 Hobbyraum, 1 Fitnessraum und ein großer Waschraum mit separatem Außeneingang. Alle Räume im Haus können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN: Im Jahr 2000 wurden das Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut und gedämmt.

Abstellraum-2 9.36 m², Wohnen 27.99 m², Schlafzimmer 14.34 m² Die Wohnung ist zur Zeit für 900,-- € Kalt vermietet. Das Haus ist Teil unterkellert. Parken: 2 Stellplatz, 1 Doppelgaragen.

Ein Teil zur kommenden Landesgartenschau werdender Stadtteil. Wie schön. Der Bungalow lässt sich mit seinen auf der 1. Etage befindlichen offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und separatem WC nach eigenen Bedürfnissen umgestalten. Nicht tragende Trennwände könnten einen völlig neuen Grundrissplan hervorrufen.

Die 1 1/2 geschossige Doppelhaushälfte wurde 2009 in massiver Bauweise in schöner Wohnlage von Oberachern gebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Parken können Sie Ihren PKW in der Garage neben dem Haus. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme, diese befindet sich im Dachspitz.

In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben! BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht.

Im Haupthaus mit Baujahr 1934 befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit und insgesamt 3 Wohnungen im 1. OG., 2 OG., und um Dachgeschoss. Beide Häuser werden von Familienmitgliedern bewohnt und können auf Wunsch nach dem Kauf geräumt werden. Ihrem Selbsteinzug oder einer Vermietung steht also nichts im Wege.

Aktuell beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 750 Euro, zuzüglich 200 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Die nachträglich ausgebaute 1-2 Zimmer -Dachgeschosswohnung mit schönem Erkern und modernem Duschbad ist eigengenutzt. Aufteilung: Erdgeschoss - leerstehend - ca. 77,97 m² - 3-Zimmerwohnung mit Balkon - große Küche - Tageslichtbad mit Wanne Obergeschoss - vermietet - ca. 77,97 m² - 3-Zimmerwohnung mit Balkon - große Küche - modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Wanne Dachgeschoss - eigengenutzt - ca. 25 m² - Wohn-Esszimmer - Küche mit Einbauküche - modernes Duschbad mit Tageslicht von 2006 - kleines Gästezimmer - Speicherraum Kellergeschoss - Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten - Kellerräume - Heizraum und Öltankraum - Kellergarage Außenanlagen - gepflasterter Hof von 1976 - Garage mit Abstellraum und rückwärtigem Fahrradraum - Pergola - Garten

Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Ess- u. Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Gäste-WC; im 1. Obergeschoss gibt es zwei helle Zimmer, 1 Duschbad mit Wanne (barrierefrei) und ein 2. WC sowie ein praktischer Abstellraum; im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer sowie ein Waschmaschinenraum mit Abstellnische

In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben! BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht.

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und weiter Nebenräume EG ca. 205 m² : Ladenräume und Büros Fa. Schaub mit weiteren Nebenräumen 1. OG ca.205 m²: Verwaltungsräume und Nebenräume Firm "Rein wie die Seele" 2. OG ca. 181 m²: Physiotherapeutische Praxis mit Nebenräumen 3. OG ca. 158 m²: Büroräume Volksbank Lahr mit Nebenräumen DG ca. 80 m²: Übungsraum Physiotherapie mit Nebenräumen Alle Einheiten sind fest vermietet.

Hier erwartet Sie eine Diele, ein Wohn-Ess-Küche-Bereich, ein Balkon, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche und Fenster und eine große Galerie / Empore im Dachspitz. Kellergeschoss: Hier befinden sich ein Heiz-/Technikraum sowie ein Abstellraum, 1 Hobbyraum, 1 Fitnessraum und ein großer Waschraum mit separatem Außeneingang. Alle Räume im Haus können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. ERFOLGTE MODERNISIERUNGEN: Im Jahr 2000 wurden das Dachgeschoss komplett zu Wohnraum ausgebaut und gedämmt.

Wohnung hat eine Fläche von 43 qm (Küche /Essen, Wohnen, Schlafen, Bad/WC) - sowie 2 weitere Wohn/Schlaf-Räume sowie sep. Dusche/WC (weitere 18 qm) - auf der gleichen Wohn-Ebene - jedoch vor der Wohnungsabschlusstüre (d.h., diese Räume können zusammen mit der DG-Wohnung - aber auch separat genutzt werden). Im Haus selbst befindet sich ein Kabelanschluss.

Von der Küche gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone im 1. OG. Das Wohnzimmer mit Balkonzugang lädt zum Entspannen ein, mit einem wunderschönen Ausblick in die Umgebung. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Büro genutzt, bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Im Flur befindet sich ein hochwertiger Pellet-Ofen, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienwohnhaus,- im Prinzig 2 Doppelhaushälften, ist aktuell vollständig vermietet und verfügt über jeweils einen separaten Hauseingang in der Luisenstr. 9 und in der Leistnerstr. 1. Das Objekt befindet sich in ordentlichem Zustand mit allgemeinem Instandhaltungs- und Modernissierungsstau. Nebengebäude 4 Garargen. Die Wohnungen sind dezentral beheizt. Das Haus ist ca. Baujahr 1925, relevante Modernisierungen der letzten 15 bis 20 Jahre: Fassade und Dach neu 2013.

Objektbeschreibung Solides, voll unterkellertes, wertstabiles Reihenmittelhaus mit 3 Mietwohnungen + ELW mit Neubau-Niveau, verteilt auf 3 Etagen zzgl. ausgebauter Dachspitz; in 2024 energetisch modernisiert. Raumaufteilung EG: 3- und 1-Zimmer-Mietwohnung, ca. 70 m² Wfl. mit Freisitz I. OG: 2-Zimmer-Mietwohnung, ca. 58 m² Wfl. mit 20 m² Terrasse II. OG: 2-Zimmer-Mietwohnung, ca. 56 m² Wfl. ausgebauter Dachspitz Schön sanierte helle Räume, modern und funktional, mit grüner Umgebung und schönen Ausblicken.

Objektbeschreibung Das ursprünglich 1803 massiv erbaute Wohnhaus wurde zwischen 1968 und 2015 teilweise saniert und renoviert. Es wurde 2015 eine neue Ölheizung eingebaut. Das Wohnhaus verfügt über 7,5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Gäste WC, eine Küche (Einbauküche ist im Preis inbegriffen) und verschiedene große Abstellräume. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Speicher, welcher sich als Wohnraum ausbauen lassen würde.