Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Offenbach Mieterrecht-2

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² und einem Grundstück von 550 m² entfaltet sich hier der perfekte Raum für Familienleben und Gemeinschaft. Mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, machen es zu einem einzigartigen Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Dieses 2-Familienhaus nach WEG geteilt in Rodgau-Weiskirchen aus den 30er Jahren wurde auf einem ca. 564m² großem Grundstück erbaut. A U F T E I L U N G: VORDERHAUS Erdgeschoss: * 1 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer (kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden) * Badezimmer * Küche * Flur Obergeschoss: * 4 Schlafzimmer (einer der Räume verfügt über einen Küchenanschluss) * Tageslicht Duschbad Dachgeschoss: (nicht ausgbaut) * Lagerfläche Kellergeschoss: * 3 Abstellräume * Heizungsraum * Flur mit Lagerfläche NEBENGEBÄUDE Erdgeschoss: * 2 Abstellräume * 1 Waschküche Dachgeschoss: * Schlafzimmer * Ess- und Kochbereich * Duschad * Dielenbereich Das Vorderhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Es ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Vom Flurbereich gelangen Sie in Ihr modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und in das Gäste-WC.

Lassen Sie sich bei Interesse bereits jetzt vormerken! Traumhaftes, freistehendes 2-Familienhaus im Herzen von Götzenhain. Das Haus unterteilt sich in eine ca 120qm große Maisonette-Wohnung (1.Og und Dachgeschoss) mit attraktiver EBK und großem Balkon und in eine 3- Zi-Wohnung im EG mit ca 68qm und Loggia.

Die Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch solide Substanz, ruhige Lage sowie gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsgebiete - eine sichere und werthaltige Investition. Besonderheiten: 5 Wohneinheiten auf ca. 268 m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss Grundstücksgröße ca. 810 m² 4 Garagen Neue Gas-Brennwertheizung (16.01.2025) Klimaanlage Dachgeschoss (ca. 2022) Dach, Dämmung, Mauerwerk saniert (ca. 2013) Leitungen erneuert (ca. 2012) Ausgebauter Keller mit Büro & Bad Die jährlichen Mieteinnahmen inkl.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente, und der Balkon der Wohneinheit lädt zum Entspannen im Freien ein. Das 2. Obergeschoss umfasst ebenfalls 3 Zimmer und bietet zusätzliche Wohnfläche, während das dazugehörige Dachgeschoss mit weiteren 2 Zimmern den Wohnbereich erweitert und perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Haus bietet auf ca. 136,24 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch helle und großzügige Räume. Es verfügt über 4 Zimmer einen Balkon, 2 Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Das renovierte Dachgeschoss bietet mit seinem Tageslichtduschbad einen weiteren eigenen Bereich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.

Familienfreundlich präsentiert sich das aparte 2-Familienaus (BJ`59 und Anbau `69) mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf einem ca. 700m² Grundstück mit angelegtem Garten. Der Hauseingangsbereich bietet Zugang zu 2 eigenständigen, in sich abgeschlossenen Wohneinheiten.

Objektbeschreibung Gewerbeeinheit und LOFT
Das Erdgeschoss ist komplett gewerblich als Sportstudio vermietet.
Das 1 .Obergeschoss ist vermietet und wird wohnlich genutzt.
Zwei Räume des Dachgeschoss...

Oder Sie möchten das Haus erweitern? Dieses interessante Objekt bietet Ihnen mehrere Wohnoptionen. Das äußerst reizvolle 2-Familienhaus mit zusätzlicher komfortabler Nebennutzfläche im hell ausgebauten DG ( 2 Zimmer, Bad, Flur und Abstellfläche) aus dem Jahr 1957, kernsaniert 1972, und kontinuierlich modernisiert, befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage von Heusenstamm, aber dennoch zentral zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.

In der Gewerbeimmobilie (Vorderhaus) befinden sich folgende Einheiten: Verkaufsfläche mit ca. 70 m² Wohnung/Büro Nr. 1 mit 1 ZKB und ca. 28 m² im Erdgeschoss Wohnung/Büro Nr. 2 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 83 m² im Obergeschoss Wohnung/Büro Nr. 3 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 80 m² im Obergeschoss Wohnung/Büro Nr. 4 mit 2,5 ZKB und ca. 113 m² im Dachgeschoss Wohnung/Büro Nr. 5 mit 2,5 ZKB und ca. 110 m² im Dachgeschoss Werkstatt/Lager mit ca. 150 m² + Zwischenebene mit ca. 80 m² Anbau 1,5-geschossig mit 4ZKB, Dachterrasse und ca. 150 m² Die Einheiten Nr. 1-5 mit insgesamt ca. 414 m² sind vermietet.

Viele Details erschließen sich erst bei einer persönlichen Besichtigung – hier vorab ein Überblick in Stichpunkten: Innenausstattung Edle italienische Terracotta- und Feinsteinfliesen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Abende Klimaanlage (komplett klimatisiert seit 2018) Spanndecken mit integrierten LED-Spots (teilweise) Hochwertige maßgefertigte Einbauschränke Tageslicht-Masterbad mit: Whirlpool-Badewanne Doppelwaschtisch Handtuchtrockner Separater Dusche Design-Sanitärobjekten von Philippe Starck und Duravit Spiegel von Mini Bagno Gäste-WC im Erdgeschoss Zweites Bad (2018) mit Dusche, WC und integrierter Infrarot-Sauna im UG Luxus-Einbauküche von Siematic: Granitarbeitsplatte Hochwertige Markengeräte (Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen,) Intelligente Schranklösungen und Einbauten Technik & Energie Gasbrennwerttherme (BJ 2018) Solaranlage für Warmwasser (Panels 2018) Elektrik komplett erneuert 2018 2-fach verglaste Fenster, teils mit Sicherheitsglas, teils mit Sprossen & Fliegengittern Neue große Dachflächenfenster (2018, inkl. Dämmung im Galeriebereich) Außenanlagen Neuer Swimmingpool (2018): Beheizbar (auch im Winter bis 30?

125m² große Reiheneckhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie, verfügt über 4-5 Zimmer, einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt neben dem Haus. Dieses Haus ist überraschend wieder frei geworden! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Gesprächstermin in unserem Planungsbüro.

Die Wohnungen bieten insgesamt elf Zimmer mit gut durchdachten Grundrissen - bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und drei 1-Zimmer-Appartements mit zwischen ca. 19 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und wird ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Das gut gelegene Anwesen besteht aus drei Gebäudeteilen auf einem großzügigen Grundstück. Ein Stadthaus aus den 20er Jahren, einem Ladengeschäft entlang der Straße und dem Haus 2, einer ehemaligen Näherei, die zu Wohnungen umgebaut wurde.

Das Haus bietet Ihnen 4,5 Zimmer, welche sich auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sowie ein traumhaft großes Grundstück mit 549 m², 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Garderobe, eine Küche sowie das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit ca. 31,29 m² Wohnfläche.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in begehrter Wohnlage Obertshausen/Hausen. Die Wohnfläche von ca. 156m² erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich auf einem Eckgrundstück von ca. 824m² in ruhiger Wohngegend. Das Haus ist zudem vollunterkellert und verfügt über einen Dachboden mit zusätzlich Stauraum, welcher nach eigenem Gusto gestaltet werden kann.

Ruhig gelegen und dennoch zentral befindet sich das Haus mit ca. 341 m² Brutto-Wohnfläche auf 2 Etagen auf einem ca. 509 m² Grundstück. Mit dem nach Süden ausgerichtete Garten und der Terrasse sind Sie den ganzen Tag über auf der Sonnenseite. Grundstück: Garage, Außen-Stellplatz vor dem Haus und vor der Garage Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Garten mit Sichtschutz Zisterne (ca 5000 Liter) zur Bewässerung des Gartens Im Untergeschoß: Heller Flurbereich 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer) Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken Weitere separate Toilette Heizungsraum, Waschküche 3 Kellerräume (Stauraum/Werkstatt/Vorratsraum) Volle Deckenhöhe daher z.T. als Wohnfläche berechnet Im Erdgeschoß : Heller Flurbereich mit direktem Zugang zum Untergeschoß 4 Zimmern (3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchalter als Wandheizung Gäste-WC Überdachte Terrasse

Wohnen, Elternschafzimmer, Kinderzimmer, Dusch-Bad, Wohnfläche: ca. 85 m². OG WHG 2 Küche, Wohnen / Essen, 6 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC Flur, Hauswirtschaftsraum, Terrasse 50 m². Wohnfläche ca. 175 m² ---------------------------------------- Mieteeinnahmen: Ladengeschäft monatliche Kaltmiete: 1.200 € WHG 1 EG: monatliche Kaltmiete: 1.000 € WHG 2 OG: monatliche Kaltmiete 1.150 € Mieteinnahmen jährlich Kalt: 40.200 €

und Schlafräume befinden sich auf der Erdgeschossebene, neben einem luftigen, sehr weitläufigen Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, die Küche, ein Gäste-WC und einen einladenden, repräsentativen Eingangsbereich vor. Gut gelöst ist zum Beispiel für Selbständige oder Freiberufler, dass ein Zimmer direkt im Eingangsbereich liegt, somit können Gäste hier direkt empfangen werden ohne in weitere Räume zu gelangen.