2+euro - Immobilien in Landkreis Oberhavel 2+euro

Im Zuge der begonnenen Sanierungen und Modernisierungen existieren Planungen für ein sehr angenehmes Mehrfamilienhaus: Wohnung 1 soll auf einer Fläche von ca. 111 m2 3 behagliche Zimmer in Form einer Maisonette über zwei Etagen bieten. Wohnung 2 ist als ca. 123 m² große, 4-zimmrige Maisonette geplant. Wohnung 3 wartet mit 3 Zimmern über zwei Etagen auf ca. 127 m² auf. Wohnung 4 ist mit ca. 332 m² und 6 Zimmern in der Scheune projektiert. Daneben ist in der Scheune eine ca. 30 m² große Garage geplant.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Besonderes Potential bietet der Ausbau der Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Rohbauzustand. Die Immobilie sowie die Nebengebäude sind ca.1910, teilweise um ca. 1970 erbaut worden. Das Haupthaus verfügt über eine Gas-Heizung, ca. aus dem Jahr 1996, die für angenehme Wärme sorgt.

Auf einem großzügigen 1.059 qm großen Grundstück befindet sich das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm, verteilt auf 6 Zimmer.

Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss,...

Familienfreundliches Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1961 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet 105qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. 4 schöne Wohnräume, ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche mit integrierter großer Kochinsel und Tresen bieten Platz für die ganze Familie. Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet hier Platz für Vorräte, Waschmaschine, Heizung und Hobby.

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und...

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein...

Diese beeindruckende Loftwohnung befindet sich in einem modernen, einstöckigen Gebäude mit einer stilvollen dunklen Ziegelfassade. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von 123,6 qm und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie ist ideal für Familien und Paare, die eine geräumige und lichtdurchflutete Umgebung suchen. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar. Auf dem rund 3.700 m² großen Grundstück entsteht ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen - ein von drei Seiten geschlossener Patio mit einer Ankleide, kurzen Wegen und einer harmonischen Verbindung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Verbrauchsenergieausweis, 91,00kWh, Klasse C Heizung/Warmwasser: Nah- und Fernwärme-Zentralheizung Baujahr-Heizung: ca. 1996 Baujahr-Haus: ca. 1996 Teilungserklärung: 1994 Tiefgaragenstellplatz Keller Wohnfläche: ca. 72,58m² Gesamtmiete: Wohnung und TG 953,00€ monatlich Etage: Erdgeschoss 3 Zimmer Hausgeld Eigentümer pro Monat 357€ Raumaufteilung – bei den Maßen handelt es sich um circa Maße vom Plan Wohnzimmer 20,91m², Schlafzimmer 13,68m², Kinderzimmer 10,76m² Küche 11,57m², Diele 7,16m², Bad/WC 4,77m² AR.1 0,60m², AR.2 0,64m², Loggia 2,53m² Vermietet seit 01.08.2019 - Kaution: 1.890€

Jede Einheit verfügt über einen Freisitz - teilweise mit Privatgarten. 26 Außenstellplätze im Innenhof sorgen für kurze Wege zur Wohnung. In den Lofts der Remise und in den 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen des Haupthauses finden Singles und Paare ihre neue Heimat. Familien genießen das Leben auf 3 bis 4 Etagen im e-commuter und w-commuter: Kinder wachsen behütet im "Mikro-Kiez" auf, spielen im Privat- oder Gemeinschaftsgarten und fahren - wenn sie älter sind - mit dem Rad zur Schule.

Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem aus das Bad und das Wohnzimmer abgehen. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-Balkon. Ebenfalls vom...

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Velten bietet auf ca. 51,64 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine halboffene Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete kleine Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Hierzu eine kurze Übersicht: Hauptgebäude (ca. 134,28m² Wohnfläche): - zzgl. innenliegender Garage - EG 3-Zimmer / OG 2-Zimmer - jeweils inkl. Bad & Küche (beide Etagen - EG Einbauküche) - Gas-Zentralheizung (zudem Kamin im EG & Ofen im OG) - Brennwert-Etagenheizung inkl. 800 l Pufferspeicher - einfache Umstellung auf Wärmepumpe denkbar - Solar-Therme vorhanden (Warmwasser & Heizungsunterstützung) - Rollläden vorhanden Garten-Bungalow / Remise (ca. 33,98m²): - 2-Raum-Bungalow - inkl.

€ pro Quadratmeter ergibt sich bei Vollvermietung eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von rund 39.300?Euro allein aus der Wohnnutzung. In Kombination mit den vermietbaren Garagen und dem Stellplatz summieren sich die Mieteinnahmen auf rund 48.300?Euro jährlich. Bezogen auf den aktuellen Kaufpreis von 1.099.000?

Bitte laden Sie sich zunächst das Exposé des Objektes von unserer Webseite unter
www.lehnitzsee-immobilien.de
Auf der Startseite „Immobilien Deutschland“ anklicken und das Portfolio öffnet sich. Das...

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - neue Fenster und Steigleitung - Elektro in 2010 - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher in 2013 - neue Brennwerttherme - neue Klingelanlage in 2017 - 2018 Dach - Neueindeckung mit dunkelrot glasierten Dachziegeln /Biberschwanz - 2019 neue Außenfassade mit Dämmung - 2020 wurde die Remise mit einer neue Fassade und neuer Dacheindeckung versehen Im Juni 2024 erhielten drei Mieter eine Mieterhöhung. Aktuelle Nettokaltmiete beträgt 26.430 Euro im Jahr.

Jede Einheit verfügt über einen Freisitz - teilweise mit Privatgarten. 26 Außenstellplätze im Innenhof sorgen für kurze Wege zur Wohnung. In den Lofts der Remise und in den 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen des Haupthauses finden Singles und Paare ihre neue Heimat. Familien genießen das Leben auf 3 bis 4 Etagen im e-commuter und w-commuter: Kinder wachsen behütet im "Mikro-Kiez" auf, spielen im Privat- oder Gemeinschaftsgarten und fahren - wenn sie älter sind - mit dem Rad zur Schule.

Jede Einheit verfügt über einen Freisitz - teilweise mit Privatgarten. 26 Außenstellplätze im Innenhof sorgen für kurze Wege zur Wohnung. In den Lofts der Remise und in den 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen des Haupthauses finden Singles und Paare ihre neue Heimat. Familien genießen das Leben auf 3 bis 4 Etagen im e-commuter und w-commuter: Kinder wachsen behütet im "Mikro-Kiez" auf, spielen im Privat- oder Gemeinschaftsgarten und fahren - wenn sie älter sind - mit dem Rad zur Schule.

Zimmer mit West-Balkon, 2 weitere Zimmer mit Dachflächenfenstern, Duschbad mit Platz für Sauna; Spitzboden. Beheizter Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungskeller, Gartenzugang

Die Wohnung bietet insgesamt 89 m2 Wohnfläche, einen Balkon, eine Dachterrasse mit Südausrichtung, 2 Duschbäder, einen eigenen Kellerabteil, sowie zwei anmietbare Stellplätze im Innenhof. Außerdem bietet ein Gemeinschaftsraum im Keller genug Fläche zum sicheren Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen.