Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1911 erbaut und bietet mitsamt des großen Grundstücks (ca. 1.335m²) ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Nutzung als Zwei-Familienhaus mit separaten Wohneinheiten wäre ebenso denkbar.
Zudem erweitert der Bungalow im Garten das Objekt zu einem potenziellen Mehrgenerationen-Grundstück.
Hierzu eine kurze Übersicht:
Hauptgebäude (ca. 134,28m² Wohnfläche):
- zzgl. innenliegender Garage
- EG 3-Zimmer / OG 2-Zimmer
- jeweils inkl. Bad & Küche (beide Etagen - EG Einbauküche)
- Gas-Zentralheizung (zudem Kamin im EG & Ofen im OG)
- Brennwert-Etagenheizung inkl. 800 l Pufferspeicher
- einfache Umstellung auf Wärmepumpe denkbar
- Solar-Therme vorhanden (Warmwasser & Heizungsunterstützung)
- Rollläden vorhanden
Garten-Bungalow / Remise (ca. 33,98m²):
- 2-Raum-Bungalow
- inkl. Bad & Küche
- Zentralheizung, zusätzlich Ofen
- Einbauküche
- Wintergarten
- Vorratskeller
- Terrasse
- Solar-Luftkollektor (Frischluft & Heizungsunterstützung)
- derzeit vermietet
weiteres zum Grundstück:
- Einfahrt und Hof gepflastert
- Toreinfahrt elektrisch
- Garage mit Torantrieb
- Werkstatt (beheizt) / massives Nebengebäude
- 2. Garage
- Selbstversorger-Garten
- Gewächshaus (ca. 15m²)
In Anbetracht dieser Aufzählung sind folgende Szenarien denkbar:
Eigennutzung:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie
Kapitalanlage:
- Vermietung von insgesamt drei Wohneinheiten möglich (separates Treppenhaus im Hauptgebäude)
Die Möglichkeiten dieses Gebäudes sind ungewohnt vielfältig;
Entscheiden Sie selbst!
