Das Mehrfamilienhaus ist ein im Jahre 1900 errichteter Altbau, der sich über drei Etagen erstreckt und eine Grundstücksfläche von 744 m² umfasst. Das Haus besteht aus fünf vermieteten Wohnungen. Der Gebäudezustand ist als saniert zu bezeichnen, was einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck garantiert.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Parkplätze auf dem Grundstück - bietet den Bewohnern ausreichend Stellfläche. Der Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt und wird auch von den Mietern gepflegt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Keller erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 m² und bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Die einzelnen Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses sind vermietet, was eine solide Einnahmequelle für den zukünftigen Besitzer bedeutet. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der sanierten Bausubstanz und der modernen Ausstattung ist diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- neue Fenster und Steigleitung
- Elektro in 2010
- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher in 2013
- neue Brennwerttherme
- neue Klingelanlage in 2017
- 2018 Dach - Neueindeckung mit dunkelrot glasierten Dachziegeln /Biberschwanz
- 2019 neue Außenfassade mit Dämmung
- 2020 wurde die Remise mit einer neue Fassade und neuer Dacheindeckung versehen
Im Juni 2024 erhielten drei Mieter eine Mieterhöhung.
Aktuelle Nettokaltmiete beträgt 26.430 Euro im Jahr.
