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Etwas höher und seitlich vom Wohnbereich gelegen befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Galerie und 2 Ebenen sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich und ein Atelier mit Dachschräge und Blick über die seitlich befindliche Loggia. Die komplett sanierte Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit ca. 139 m² und drei Zimmern ebenfalls viel Platz.

Neben einem sehr geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem, voll ausgestatteten Tageslichtbad finden sich hier zwei schöne Kinderzimmer, ein weiterer Raum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zwei Zimmer bieten zudem Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon - ideal zum Genießen der Abendsonne. Ein weiterer Pluspunkt: Über eine Einschubtreppe erreichen Sie die Dachspitze, die derzeit noch nicht ausgebaut ist, jedoch zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Stauraum bietet.

Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und der Zugang in den Spitzboden (elektrische Einschubtreppe). Weitere Details zum Haus: - hochwertige Einbauküche mit großer Kücheninsel und Nebenküche - Holz-Kamin im Wohnbereich - Master-Schlafzimmer im 1. OG mit eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche - zweites Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1.

Wieder im Haus angekommen bietet Ihnen das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene, welche beide sowohl als Arbeits- , oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein praktischer Technik- bzw. Abstellraum samt großzügigen Pufferspeicher komplettiert diese Ebene.

Renovierung 2008: Dachentwässerung, Terrasse samt Überdachung. Die Dachhaut (Ziegel) befindet sich im guten Zustand. Hinweis: Weitere Maßnahmen obliegen dem Kaufinteressenten. Die Dachbodendecke bzw. die Dachflächen, Kellerdecke sowie die Außenhaut sind nicht zusätzlich isoliert

Gerne unterstützen wir Sie dabei und bieten Ihnen so ein Rundum-Sorglos-Paket. Oder Sie kaufen eine der bereits vermieteten Wohnungen im Haus. Weitere Infos dazu im Exposé.

Es gibt auch ein altes Kellergewölbe, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Im Nebenhaus ist eine geräumige Doppelgarage sowie weiterer Stauraum vorhanden.

Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in den Spitzboden, welcher eine gute Raumhöhe besitzt und als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und genutzt werden könnte. Ein Raum ist ungedämmt, ein weiterer Raum ist bereits gedämmt. Im Keller befinden sich die Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum mit Werkstatt sowie ein Saunaraum mit Dusche & WC. Ein Partykeller, welcher beheizbar ist, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Walmdach mit weiten Dachüberständen, die ihm einen modernen ländlichen Charme verleihen. Bei der Gestaltung der Fassade sind die Bauherren ebenso frei wie bei der Wahl der Architektur-Bauteile oder bei der Raumaufteilung im Innern.

32 qm große Wohn-/Esszimmer ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet von hier aus hat man Zugang zur 40 qm großen Terrasse und dem schönen Garten mit kleinem Teich. Im 1.OG. befinden sich ein größeres Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie 4 weitere Zimmer. Eins davon mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer wird im Moment als große Wohnküche genutzt, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer . Der Dachboden ist mit einer Isolierung (Flockschüttung) gedämmt.

Über einen kleinen Durchgang gelangen Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie in den hinteren Außenbereich des Anwesens, in welchem Sie ein überdachter Freisitz und der große, gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss steht Ihnen neben einem Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet Ihnen noch zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer. Im Untergeschoss des Anwesens steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Nutzung bereit, in den Nebengebäuden im hinteren Gartenbereich sind schließlich noch eine Werkstatt und eine Garage untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume: ein 22,14m² großes Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon und weiter Aussicht, ein Arbeitszimmer mit großem Fenster und Einbauschrank sowie ein Abstellraum mit Starkstrom- und Küchenanschluss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ein Grundstück für Individualisten - perfekt für alle, die absolute Privatsphäre und das Leben inmitten unberührter Natur suchen. Bei Interesse an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

OG und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung. Weitere Details zur Wohnung: - Balkon nach Südwesten - Parkettboden und Fliesen im Bad - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WaMa-Anschluss - Gäste-WC - hohe Decken - Kassettentüren - Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie - Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz - Jahresnettokaltmiete: 9.000 € Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.

Ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC darf hier im OG-Schlafbereich natürlich nicht fehlen. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls über einen Flur erschlossen 2 helle Zimmer, die als weitere Kinder- oder Arbeits- und Gästezimmer sinnvoll nutzbar sind und über ein weiteres Duschbad verfügen. Das Untergeschoß besteht neben dem Lager-/Vorratskellerbereich, der Waschküche mit den Hausanschlüssen, und der Heizung mit Öltanks auch aus dem großen Hobbyraum/Partykeller.

Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum Großes Tageslichtbad mit Badewanne - ideal zum Entspannen Zusätzliches Gäste-WC für Besucher Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten Dachgeschoss: Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel Tageslichtbad mit Dusche und WC - Komfort auch im oberen Stockwerk Drei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen

Neu verputzte und gestrichene Fassade sowie Treppenhaus: Diese Maßnahmen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt und sorgen für einen gepflegten und modernen ersten Eindruck. - Toller Ausblick: Genießen Sie den weiten Blick über das Tal - eine Aussicht, die begeistert Fazit Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Hauses aus den 70er Jahren mit modernisierten Elementen und einem fantastischen Blick über das Tal.

Das modernisierte Badezimmer (2020) mit integrierter kleiner Infrarot-Sauna sorgt für besondere Wohlfühlmomente. Im Dachgeschoss stoßen sie auf 2 große Zimmer, eine offene Gemeinschaftsfläche und ein weiteres kleines Badezimmer und bieten ideale Voraussetzungen für einen Jugendbereich, kreative Projekte oder ungestörtes Homeoffice. Außenbereich & Werkstatt - Raum für große Pläne Das Haus verfügt über einen Gartenbereich mit pflegeleichter Rasenfläche und einer überdachten Süd-Terrasse zum Werkstattgebäude hin.

Die Räume sind hell, großzügig und der große, überdachte Balkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne, ist ein wahres Highlight. Diese Wohnung im 1.OG wartet auf eine liebevolle Renovierung. Über eine weitere Vollholz-Treppe gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich zwei weitere Zimmer, welche sich gut als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Unter Einbeziehung des großen Ausbaupotentials im Dach ließe sich hier ein weiteres Appartment von 60-70m² schaffen.