Viel Raum für Familie & Projekte
Kernsaniertes EFH mit Werkstatt
Dieses außergewöhnliche Zuhause in Unterferrieden vereint Familienleben und berufliche Möglichkeiten. Auf rund 226 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Ebenen, entsteht ein Ort, an dem Alltag, Kreativität und Arbeit mühelos miteinander vereint werden können.
Die großzügige 290 m² große, vielseitig nutzbare Werkstatt mit ausgebautem Obergeschoss eröffnet Ihnen dabei eine Fülle an Möglichkeiten - von handwerklichen Projekten bis hin zu modernen Büro- oder Lagerräumen.
Im Erdgeschoss finden sie eine moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Büro/Ankleide schaffen ideale Voraussetzungen für einen lebendigen Alltag. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und der Zugang zur Süd-Terrasse runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss mit 3 großzügige Zimmer bieten hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer (2020) mit integrierter kleiner Infrarot-Sauna sorgt für besondere Wohlfühlmomente.
Im Dachgeschoss stoßen sie auf 2 große Zimmer, eine offene Gemeinschaftsfläche und ein weiteres kleines Badezimmer und bieten ideale Voraussetzungen für einen Jugendbereich, kreative Projekte oder ungestörtes Homeoffice.
Außenbereich & Werkstatt - Raum für große Pläne
Das Haus verfügt über einen Gartenbereich mit pflegeleichter Rasenfläche und einer überdachten Süd-Terrasse zum Werkstattgebäude hin.
Die beeindruckende 290 m² große Werkstatt mit Fahrzeug-Grube bietet im Erdgeschoss perfekte Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder als Garage. Das ausgebaute Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum - sei es für ein Büro, Lager oder ein kreatives Atelier.
Ein Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch Möglichkeiten schenkt - für Menschen, die Wohnen und Arbeiten neu denken möchten.
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau
