3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Landkreis Nordsachsen 3-2-1-sitzgarnitur

Dieses großzügige EFH verfügt über rund 215 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmer - perfekt für Familien, die Wert auf Individualität und Ruhe legen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den...

Hier alle Fakten im Überblick: - ca. 125 m² großes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie - Fertigteilhaus mit massivem Keller - Baujahr ca. 1994 - vollunterkellert - großer Wohn-/ Essbereich - Tageslicht Bad mit Wanne im Erdgeschoss - Tageslicht Bad mit Dusche im Obergeschoss - 2 Kinderzimmer im Obergeschoss - Kellerräume als Hobbyräume nutzbar - Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1994 - große Halle für Hobbyschrauber uvm. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Lifetime 2 - Dein moderner Bungalow mit Wohlfühlfaktor Unser Lifetime?2 überzeugt in moderner Bungalowbauweise und verwöhnt dich mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Konzept bietet nicht nur Paaren oder jungen Familien die Chance, aus der Miete auszusteigen, sondern schafft ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.

Investitionen (ca. 120.000 € Eigenleistung) Dach und Dachstuhl durchrepariert, Flachdächer erneuert-mit Solar) Dachgaube neu aufgebaut 80 m² Wohnung komplett saniert (Elektro, Heizung, Fußböden, Wände, Sanitär) Gasheizung Kachelöfen Gas-, Trinkwasser- und Elektrohausanschluss erneuert Weiterer Sanierungsbedarf vorhanden (Anpassungen nach Nutzung) Nutzungskonzept Erdgeschoss: Atelier, Do-it-yourself-Werkstatt oder Kreativräume 1. OG & DG: je 2 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten ? Flexible Aufteilung in bis zu 6 Einheiten möglich Ideal für Wohnen + Arbeiten, Ateliergemeinschaften oder soziale und kulturelle Projekte,Tagespflege,Senioren-Wohngemeinschaft,Antik-Trödel-Wochenendmarkt,Events,Co-Working-Co-Living,Hostel geeignet für Kollektive Highlights Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme Großes Grundstück (2.000 m²) mit Zufahrt Ruhige Lage im Kurort Bad Düben Bahnverträgliche Umnutzung zu Wohnen bestätigt Kurz Einschätzung-eine spezial Immobilie die bei man mit Eigenanteil an Arbeit und Ideen zu einem sozial-Ökologischen Leuchtturmprojekt wandeln und aufbauen kann.Für solch Vorhaben giibt es Fördermittel von der EU/Bund/Kommune...Investitionszuschüsse (EFRE/LEADER) uvm in Vergangenheit wurde das Objekt als KULTURBAHNHOF betrieben siehe Netz) Besonders Städter werden die "Entschleunigung",Natur und kreative Erlebnisse lieben.Die Idee weiterhin wäre die Nutzung des stillgelegten Abstellgleis für Events -alte Schlafwagon als Hostel ,alten Mitropa oder Speisewagoen als Kochevent,Personenwagon als Co-Working Space.

Der Seelhausener See ist fußläufig erreichbar und bietet neben erholsamer Ruhe, auch viel Raum für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Die ca. 131,40 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen mit 5 Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Der Keller ist gegen nicht drückendes Wasser abgedichtet und zusätzlich mit einer Drainageleitung mit angeschlossener Pumpe versehen. Das Haus hat 2 separate Wohnungen und die obere Wohnung erreicht man über ein innenenliegendes separates Treppenhaus und somit betritt man nicht die Hauptwohnung im Erdgeschoss um die Wohnung im Obergeschoss zu erreichen (also keine Einliegerwohnungen, sondern separate Wohnung).

Es wurden vereinzelt Fenster und eine Gasheizung eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem zu sanierenden Zustand und bietet Platz für 2/3 oder 4 Wohnbereichen also unter anderen die Familie mit Kindern. Durch die Lage an der Parthe mit Garten kann ggf. eine auf Erholung ausgerichtete Wohnanlage erstellt werden.

Es erwartet Sie ein schöner Hof, mit Brunnen zur Bewässerung und vielen Nebengebäuden. EINFAMILIENHAUS Erdgeschoss - Ihr Wohnbereich - 2 Lichtdurchflutete Räume für entspannte Feierabende - großer Küchenbereich - Vorraum mit Kamin - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss - Wohnbereich - Bürobereich - 2 gut geschnittene helle Räume SCHEUNE Eine imposante und charaktervolle Scheune mit zahlreichen Möglichkeiten.

Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für 12 vermietete WE beträgt 40.399,20 €. Von der Geamtwohnfläche stehen dewrzeit 352,26 qm leer. Auf alle 3 Häuser verteilt verfügt die Wohnanlage über 12x 3 Zimmer Wohnungen und 6x 2 Zimmer Wohnungen.

Immobiliebesteht aus 2 sehr unterschiedlichen Einheiten - rechtes Gebäude: - besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss - durch Wasserschaden(Heizungsrohre im Winter geplatzt) erheblicher Sanierungsbedarf) - Fußböden sind im Erd - und Obergeschoss alle zu sanieren - Heizungsrohre sind auszutauschen - Deckenhöhen von ca. 2.15 im gesamten Gebäude - linkes Gebäude: - Erdgeschoss mit 1 Flur und insgesamt 3 Garagen und Lagerflächen - über eine Holztreppe in den Wohnraum - großzügige Räume mit Wohn-Küchenbereich - Bad, Ankleidezimmer - überrdachte Terrasse

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 299 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Wohneinheiten - fünf 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Eine der 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Souterrain und verfügt über eine kleine, eigene Terrasse. Diese Einheit sowie die Wohnung im Dachgeschoss links wurden ca. im Jahr 2014 teilweise saniert.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine sehr große Garage. Das Haus hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoß sind ebenfalls 2 x Schlafräume, Gäste-WC und eine separate Küche mit Einbauküche. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Schlafraum, ein Bad und eine Galerie zum ausbauen. Im Kellergeschoß ist der Heizraum, ein weiteres Bad mit Waschraum und eine großzügige Werkstatt verbaut.

Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1972 --------------- Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit seinen über 2600 qm sehr großzügig, begrünt mit altem Baumbestand. Das Einfamilienhaus (ein unterkellerter Bungalow mit Anbau) ist zurückgesetzt (2. Reihe) errichtet und liegt somit nicht direkt an der Straße. Das zu DDR-Zeiten genannte Dach "VT-Falte" (heute wahrscheinlich als Paralleldach bezeichnet) wurde vor geraumer Zeit mit einem Flachdach (Dachpappe) abgedeckt und mit einer Holzverkleidung ummantelt.

Das ruhig gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von 1.232 m² und ist mit einem Wohnbungalow mit einer Wohn-/Nutzfläche von 137,70 m² zzgl. 30,50 m² hausintergrierter Garage bebaut. Raumaufteilung / Flächenangabe: Wohnen / Essen / Kochen = 43,31 m² Schlafen = 15,42 m² Kind 1 = 11,15 m² Kind 2 / Gast = 13,06 m² Arbeiten = 11,21 m² Bad = 7,79 m² Gäste-WC = 2,08 m² Diele = 15,78 m² Wohnfläche gesamt = 119,80 m² Wirtschaftsraum = 14,68 m² Hausanschlussraum/Abstellraum = 3,22 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt = 137,70 m² Garage = 30,50 m² Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines Holzhaus, welches als Mehrtzweckschuppen zum Unterstellen von Fahrrädern bzw.

Objektbeschreibung Jetzt mit Sanierungsbonus durch die Eigentümerin durch Preisnachlass von 21.000 € (von 270.000 € auf 249.000 €) ------------------------------------------------------------------------------ 1 x Kaufen, 3 Wünsche erfüllen: Eigentümer werden, selbst schön wohnen + vermieten! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Altersbedingt wird ein Einfamilienhaus, welches 1954 mit einer Scheune gebaut wurde, verkauft.

Dabei wurden die Rohrleitungssysteme, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Auf einer Wohnfläche von ca. 257m² entstanden drei Wohneinheiten mit 3 bzw. 4 Zimmern. Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen aktuell eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 20.946 Euro. Auf einem angrenzenden dritten Flurstück, welches als Zufahrt und Parkfläche dient, sind drei Stellflächen zu jeweils 25,00 Euro mtl. vermietet.

Der teils ausbaufähige Dachboden und die vorhandene Raumstruktur bieten viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien mit handwerklichem Geschick. Das Haus verfügt über 2 Heizsysteme (Erdwärme 2008, Holzvergaser 2015), 2-fach verglaste Fenster sowie Elektrik aus den 1990er Jahren. Ein vollwertiges Bad ist derzeit nicht vorhanden, eine Dusche befindet sich im Heizungsraum.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H

- erstellt am: 19.11.2020

- gültig bis: 18.11.2030

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 495,2 kWh/(m²a)

- Baujahr:...

Dieses projektierten Einfamilienhaus in Taucha bietet Ihnen auf zwei Etagen und 143,70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, wird dieser Wohntraum zum idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Genießen Sie den Komfort und die Flexibilität eines Hauses, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.