2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Neustadt (Waldnaab) 2+euro

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Investitionsmöglichkeit für Familien und Kapitalanleger, die eine ruhige Lage und langfristige Mieteinnahmen schätzen. Die garantierten Netto-Miethöhe von 1.686,- Euro

Dieses neu erstellte Mehrfamilienhaus mit seinen 9 Wohneinheiten punktet mit seiner Lage, der guten Haustechnik, seinem geringen Energieverbrauch und seinen Mietern. Die zu verkaufenden Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und können über die Treppe, oder bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Eine neue Einbauküche wurde bereits installiert und ist im Kaufpreis enthalten. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Wasch-/Trockenraum und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Durch das KfW Energieeffizienzhaus 40 können Sie Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten. Insgesamt stehen acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Gartenanteil zum Seele baumeln lassen. Im Erdgeschoss wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit gelegt.

Gepflegter Zustand, Sanierung der Putzarbeiten im Keller in Planung - Böden: Fliesen, teilweise neues Vinyl - Fenster: Kunststoff-Isolierglas - Kellerbereich - Satteldach - Möglichkeit eines Dachausbaus Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine attraktive Wohnlage suchen. Raumaufteilung 5 Wohnungen - 2 EG, 2 OG und 1 Dach 1 Appartement im Dach 4 Garagen und Stellplätze

Zur technischen Ausstattung gehört eine effiziente Geothermie-Heizung aus dem Jahr 2010, die für angenehm niedrige Betriebskosten sorgt. Der monatliche Abschlag für Strom, Heizung und Warmwasser liegt bei nur etwa 150 Euro. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die das authentische Landleben lieben und die Verbindung aus Natur, Ruhe und Individualität zu schätzen wissen. Wer hier lebt, wird morgens vom Krähen des Hahns geweckt, sieht im Sommer das Heu auf den Feldern und genießt die Jahreszeiten in ihrer schönsten Form.

Bund und Freistaat Bayern unterstützen die energieeffiziente Holzbauweise mit attraktiven Programmen. So können Vermieter derzeit über das KfW-Programm bis zu 150.000 Euro zinsverbilligtes Darlehen pro Wohneinheit aufnehmen. Zusätzlich bietet die Bayerische Holzbauförderung ein effizientes Mittel zur Finanzierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wunschdomizil nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten und sichern Sie sich einen zukunftsfähigen Lebensraum in einer aufstrebenden Region.

Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch die großzügigen Räumlichkeiten besticht. Dieses Haus aus dem Jahr 1966 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 169 m² inkl. anteiliger Balkonfläche und befindet sich auf einem ca. 631 m² großen und ansprechend gepflegten Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Die hochwertige Einbauküche wurde 2020 eingebaut und hat einen Neupreis von rund 25.000 Euro. Modern, funktional und perfekt in den Raum integriert. Ein neuer Kachelofen sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das 2022 vollständig erneuert wurde.

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Ein Zuhause mit Charakter. Eine Entscheidung mit Weitblick.

In einer Zeit, in der Wohnen mehr denn je...

Funktion für vier Raumbereiche, - Echtholzfußboden Buchenparkett im Dielen- und Wohn-/Küchenbereich, - 3 WohnungsInnentüren mit Sonderhöhe von 210 cm, - hohe Steckdosenanzahl, - Internet-/TV-Dosen in Wohn- und Schlafzimmer, - MultimediaVerteiler mit Routeranschlussstelle in der Diele, - Rauchmelder in Diele und Schlafzimmer. 2. Allgemeine Gebäudemerkmale: - Baujahr 2019, - Massivbauweise in Mauerwerk, Stahlbeton bzw. Trockenbauwände, - KFW 55, - Energieausweis A+, - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe in Kombination mit Gas, - Aufzug vom Kellergeschoss über das Erdgeschoss, ins Hochparterre bis zum 3.

Der aktuelle Verkaufswert orientiert sich an der Mietrendite. "Bei einem späteren Leerstand ist aktuell ein Marktwert von ca. 300.000?Euro realistisch, - ohne Kopplung an den bestehenden, festen Mietvertrag. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch - wir zeigen Ihnen alle Möglichkeiten auf, die dieses Objekt für Sie bereithält, damit es für Sie stetig rentabel bleibt!

Betreten wir das Haus durch den 120qm großen Gemeinschaftsgarten, bieten sich im EG und im 1.OG eine jeweils 42qm und 58qm vermietete Wohneinheit mit 1 1/2 Zimmer, inklusive Wohnküche und Bad. Im 2. OG bietet sich ihnen eine freie 100qm Wohnung, mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich haben Sie zu dieser Wohnung, ein ca. 30 qm großen, teils ausgebauten Dachboden.

über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschland - für Ihre Planungs-Sicherheit - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Montage und Abnahme/Freigabe durch Sie - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Alle unsere Häuser können wir Ihnen als förderfähige KfW-Effizienzhäuser anbieten - 30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Sicherheit und Gewährleistung eines deutschen Großunternehmens Wir würden uns freuen, Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungs-Besichtigungstermin in unserem Musterhaus mit modernster Heizung begrüßen zu dürfen. 92256 Hahnbach - bei Amberg - Lohweg 24 a Öffnungszeiten/Besichtigung/Beratung: Montag - Samstag - jederzeit nach telefonischer Absprache.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das ca. 117 m² große Obergeschoss. Auf diesem Stockwerk verteilen sich 2 weitere Schlafzimmer, eine geräumige Einbauküche, ein Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und direktem Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen an kalten Wintertagen für angenehme Wärme.

Ruhiges und komfortables Wohnambiente hinter hochwärmegedämmter Fassade Diese Penthouse-Wohnung mit Terrasse- plus zusätzlicher Dachfläche und Balkon befindet sich im 2.OG einer Mehrparteienhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten im modernen Gebäudestil. Durch den Einsatz von regenerativen Energiequellen und der energetischen Bauausführung werden Sie was das Thema Energiekosten betrifft, Ihren Geldbeutel deutlich schonen und zudem haben Sie die Möglichkeit zinsgünstige Fördermittel über Bund und Land zu beantragen und das trägt zudem bei, Ihre Finanzierungsbelastung enorm zu reduzieren.

Sie bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Bei einer realistischen Kaltmiete von etwa 700 Euro ergibt sich eine Bruttorendite von über vier Prozent. Die Nachfrage nach vergleichbarem Wohnraum in dieser Lage ist hoch, das Angebot aktuell nicht vorhanden. Fazit: Eine stilvoll sanierte Wohnung mit durchdachter Ausstattung, ruhiger Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnanlage in der Stirnbergstraße 14/15 wurde 1960 im Siedlungsbaustil errichtet und 2024/2025 umfassend energetisch saniert. Sie erfüllt nun den KfW-Effizienzhausstandard 70 EE und verbindet...

Willkommen in diesem gepflegten 1-2 Fam.-Wohnhaus das 1938 erbaut und 2011 erweitert wurde. Es fügt sich harmonisch in ein charmantes Siedlungsgebiet von Grafenwöhr ein. Hier erwarten Sie 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 725 m².

Erdgeschoss: * Windfangbereich * Dusch-WC * Diele * Gäste-Zimmer * Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrassen * Küche Dachgeschoss: * 2 Kinderzimmer * Büro * Schlafen * Badezimmer Kellergeschoss: * großer Hobbyraum mit ca. 30 qm * Keller- und Abstellraum * Heizraum mit Staufläche und Waschküche

Dieses Mehrparteienhaus welches, in werthaltiger Massivbauweise erstellt wurde, bietet insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Etagen mit Wohnflächen von ca. 58 qm bis 109 qm und davon insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern die sich im Erdgeschoss befindet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen im EG.