Garten - Immobilien in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Garten

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss lässt sich flexibel nutzen - für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung. Draußen wartet ein großer, uneinsehbarer Garten auf rund 911 m², dazu Balkon und Terrasse als Erweiterung des Wohnraums. Keller, Garage und Außenstellplätze nehmen Alltag, Hobbys und Fuhrpark entspannt auf. Glasfaser ist bereits vorhanden. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und verfügt über einen gepflegten, umlaufenden Garten. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport-Stellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge direkt am Haus. Weitere öffentliche Stellplätze stehen entlang der Straße zur Verfügung. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich - realistisch ab März 2026.

Die abgeschlossene Küche liegt direkt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf die überdachte sonnige Südterrasse und in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der sich über die gesamte Terrassenseite erstreckt. Zwei weitere Zimmer - derzeit als Büro und Ankleide genutzt - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus und der Garten: - Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio - Ideal für die größere Familie - Großzügiger Wohnflair: 5 Zimmer inkl. Studio, Wfl. ca. 189 m² - Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss - Massivbauweise, voll unterkellert - Baujahr 1965, Umbau und Erweiterung 1994 (Dachgeschoss) - Ruhiges, sonniges Grundstück am Waldrand gelegen ca. 516 m², nach Südosten ausgerichtet - Eingewachsene Gartenanlage mit Freisitz und Hochbeet - Einzelgarage mit angebautem Nebengebäude für Lagerzwecke Das Erdgeschoss: - Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Parkettböden - Zugang zur geschützten Gartenterrasse in XL - Gemütliche Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses - Windfang - Flur mit Einbaugarderobe, Abstellraum und Gäste-WC - Offenes Treppenhaus mit Treppe in das Obergeschoss Das Dachgeschoss: - Großes Eltern-Schlafen - Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon - Nachträglich ausgebauter Spitzboden mit Waschmöglichkeit - Zugang über eine im rechten Kinderzimmer integrierte Treppe - Familienbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch - Separates Duschbad mit WC Das Studio: - Ausgebaut bis unter das Dach mit vielseitigem Nutzen, guter Belichtung und einer Nutzfläche von ca. 57 m² Das Untergeschoss: - 1 beheizter Hobbyraum - 1 Vorratskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - 1 Heizraum und 1 Tankraum - Sauna und Duschbad Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, - Fliesen in Windfang, Flur, Bäder und Gäste-WC - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Baujahr 2006 - Ölkessel, Marke Buderus, Baujahr 2013 - Dacherneuerung mit Wärmedämmung in 1994 Energetische Werte: - Bedarfsausweis, 240,7 kWh, Öl, Baujahr 1965/2013, Klasse G Fazit: Wer ein großzügiges Zuhause für seine Familie in begehrter Lage von Neumarkt sucht, den Charme und die Ruhe am Waldrand schätzt, hat JETZT eine klasse Chance.

Objektbeschreibung Die barrierefreie,behindertengerechte 4,5 -Zi. Wohnung mit Garten und Doppelgarage(hintereinander) +Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien im Zentrum von Mühlhausen. Es wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung 2022/2023 nach dem KFW 55 Standard Energieeffizienz A+ ausgebaut.

Dort können Sie vier weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne entdecken. Von diesem Stockwerk haben Sie Zugang zum privaten Garten - perfekt für gemütliches Entspannen und für lauschige Grillabende. Pluspunkt des charmanten Einfamilienhauses ist die Möglichkeit Ihr Auto sicher und trocken in einer eigenen Garage abzustellen.

Gemütliches Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung und großem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velburg! Das 1976 errichtete, massiv gemauerte Einfamilienhaus befindet sich in einem bauzeitigen, gepflegten Zustand und bietet Ihnen 123 ?m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde überwiegend gepflegt. Zum Haus gehört noch ein Grundstück von 585 m² mit liebevoll angelegten Garten. Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant. Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnende Sanierung und vielseitige Nutzung - sei es zur Eigennutzung oder Vermietung.

Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal zu Zweit - Gepflegter Zustand im 3-Familienhaus - Wohnfläche großzügige ca. 118 m² - Gute & bevorzugte Wohnlage in Neumarkt, Eberhard-Faber-Straße - Großzügiges Wohnzimmer mit edlem Parkett - Geschützte Gartenterrasse nach Süden - Garten zur individuellen Nutzung mit Nebengebäuden und Zisterne (5m³) - Wohnküche mit Einbauküche inklusive - Schwedenofen in der Diele inklusive - Helles Tageslichtbad mit Wanne + Dusche - Gäste-WC - Keller - Garagenstellplatz (zzgl.

Diese schöne Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 127m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von etwa 348m² bietet den optimalen Lebensraum für junge Familien oder Paare. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten bietet den perfekten Entfaltungsraum. Das Erdgeschoss bietet Raum für ein Gäste-WC, direkt anschließend an den großzügigen Eingangsbereich, ein gut 57m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, die Treppe ins Obergeschoss sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Fakten auf einen Blick: Baujahr: 1945 Wohnfläche gesamt: ca. 220 m² Grundstück: ca. 550 m² 2 separate Wohneinheiten (Wohnungsgrundbücher vorhanden) Teilunterkellert, Scheune, Garten Ideal für Großfamilien oder Eigennutzer mit Ausbauwunsch Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann zögern Sie nicht dieses Zuhause wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden.

Objektbeschreibung Das gepflegte Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Im Keller befinden sich 2 beheizte Räume mit Tageslicht sowie das ehemalige Schwimmbad mit Tageslicht und Terrasse, ein...

*Erleben Sie den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB, Arbeit & Einkaufen. Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-). Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit´m Radl, Bike oder auf 4 Rädern! Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!

Schmuckes Einfamilienhaus mit individueller Note - Wohnfläche ca. 140 m², 5 Zimmer + Studio - Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 2002 - Fertighaus Lux, prämierter und bewährter Fertighaushersteller - Zeitlose Architektur, EG + DG + UG, UG in Massivbau - Herrlicher Garten mit wertigem Gartenhaus und diversen Nebengebäuden, ideal für Kind & Kegel und mehr - Doppelgarage in XXL mit direkten Hauszugang Das Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 85 m², Wohnen, Küche, Essen, Schlafen, Bad, Terrasse - Lichtdurchfluteter Wohnflair - Großzügiges Wohnen & geschützte Sonnenterrasse - Wertige Einbauküche mit alles E-Geräte inklusive - Büro oder Schlafen ermöglicht Leben auf einer Ebene - Helles, modernes Bad mit Fenster - Freundliche Diele + Garderobenbereich - Geräumiger Flur als Windfang Das Dachgeschoss: - Die Schlafetage mit Bad - Wohnfläche ca. 56 m² plus Studio - 3 großzügige Schlafzimmer - Familienbad in Vollausstattung - Wanne & Bad - Ausgebautes Studio - in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt Das Untergeschoss: - Voll ausgebaut - teilweise in Wohnqualität - Büroraum mit Tageslicht - Wirtschaftsraum + Toilette - Lager + Technikraum Sonstiges: - Massives, wertiges Gartenhaus in Vollholz - ideal für Jung & Alt - zweites Wohnzimmer - Weiters Gerätehaus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten - Herrliche, individuelle Gartengestaltung - Doppelgarage in XXL mit elektrischen Torantrieb - Hybrid-Heizung - 1x Pelletofen im UG + Holzofen im EG Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 107,6 kWH, Strom/Pellet/Holz, 2002, Klasse D Fazit: Wer ein schönes Zuhause für seine Familie in einem ruhigen und angenehmen Umfeld sucht, die Großzügigkeit des Hauses erkennt, die individuelle Note des gesamten Anwesens schätzt, hat JETZT die Gelegenheit den Traum zu verwirklichen!

Das Haus überzeugt durch seinen großzügigen Wohnbereich mit Kaminzimmer, einem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse sowie darüber zum Garten. Die Galerie mit Studio und Loggia im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Arbeits-, Spiel- oder Lesebereich. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das große Grundstück mit insgesamt 2000m² bietet viel Platz - zum Beispiel für jede Familie einen eigenen Garten. Mehrere Garagen, Schuppen, eine Scheune und weitere Nebengebäude bieten Stellplätze für Autos, Maschinen oder zur sonstigen Verwendung (Werkstatt, Waschhaus etc.) Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss, ist voll unterkellert und steht auf einem gepflegten Grundstück mit großem Hof, zwei massiven Doppelgaragen sowie weitläufigem Garten mit zusätzlichem Nebengebäude von ca. 40m² Nutzfläche – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Im Jahre 1972 wurde ein Teil angebaut. Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Zimmer und punktet mit einem kleinen Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist und direkten Zugang in den Garten bietet.

Raumaufteilung Erdgeschoss Flur: Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss. Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ist der zentrale Raum des Hauses und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Esszimmer: Das Esszimmer schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein.