Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Wohnung

Gasthof & 3 Wohnungen & 2 Garagen - Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991 Der Gasthof: - Einladend. Gemütlich. Komplett. - Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

Im Nebengebäude findet man zusätzlichen Stauraum und die Heizungsanlage. Das Einfamilienhaus ist eine ideale Alternative zur Wohnung und bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Zweisamkeit oder die kleine Familie.

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt

Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt

+ PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück...

Die Wohnung wurde zum 01.04.2025 neu vermietet.

Das Haus & Grundstück: - Sehr großes, wertiges Grundstück - Grund ca. 1.248 m², voll erschlossen - Familiendomizil - großes Einfamilienhaus oder zwei separate Wohnungen und externem Büro - Großzügige, klassische Architektur - Qualitäts- Massivbauweise Baujahr 1982 - Wohnfläche gesamt ca. 186 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder - Öl-Zentralheizung - Heizkessel 2008 erneuert Die Erdgeschoss-Wohnung: - Wohnen & Leben auf einer Ebene - ideal für alle Lebenslagen - Wohnfläche ca. 106 m² + Büro und WC ca. 21 m² - Wohnen, Küche, Ess-Diele, Eltern, Kind, Bad, Büro und WC, Wintergarten und Terrasse - Familienbad in Vollausstattung - Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC Die Dachgeschoss-Wohnung: - Ideal für Kids mit zwei großzügigen Schlafzimmern oder separate Wohnung für Single oder Paar - Wohnfläche ca. 59 m², helles Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC mit Fenster, Balkon Das Untergeschoss: - Voll unterkellert als Stahlbetonwanne ("Weiße Wanne") - Nutzfläche ca. 103 m², Sauna, Dusche, WC, Lager, Technikraum - Direkter Außen-Zugang zum Schuppen Sonstiges: - Doppelgarage und angebauter Geräteschuppen Energetische Daten: - V, 257,2 kWh, Klasse H, Heizöl, Bj. 1981/2006 Fazit: Wer für sich und seiner Familie ein Stadtdomizil nah am reizvollen Landschaftsschutzgebiet sucht, die angenehme Nachbarschaft schätzt, ein großzügiges Grundstück liebt und den Wert des Wohnhauses erkennt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit zum fairen Kaufpreis!

Objekt Hallertorstraße Das 3-Parteien-Haus unterteilt sich vom Erdgeschoss über ein Stehcafé bis hin zum 1., 2. und 3. Obergeschoss mit zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind fest vermietet und ordentlich gepflegt. Die Räumlichkeiten sind allesamt gut geschnitten. Größere Renovierungen sind nicht notwendig. Pluspunkt ist der im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegene Innenhof, wo sich auch der Zugang zu den beiden Wohnungen befindet.

Das Gebäude vereint charaktervollen Altbau-Charme mit hochwertiger moderner Ausstattung und bietet heute zwei separate Wohneinheiten auf insgesamt 343 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Etagen. - Erdgeschoss Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 116 qm im Erdgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit oder Büroräume. - Obergeschoss (ca. 115 m², hochwertig ausgebaut) Ein echtes Highlight ist das stilvolle und hochwertig ausgebaute Obergeschoss mit 115 qm: •großzügigem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, •hochwertiger Küche mit separater Speisekammer, •edlem Badezimmer mit Doppeldusche, •begehbarer Garderobe, •Gäste- oder Arbeitszimmer. - Dachgeschoss (ca. 110 m², voll ausgebaut) Das ausgebaute Dachgeschoss mit 110 qm bietet: •offene Galerie, •Schlafzimmer und Kinderzimmer, •luxuriöses Bad mit Doppeldusche, Badewanne und Balkonzugang, •Ankleidezimmer, •Hauswirtschaftsraum.

Direkt am Ende eines neu erschlossenen Wohngebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Biotop entstehen Ihre neuen Wohnträume. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen Außenbereich entweder als Terrasse mit Garten oder als überdachter Balkon. Fußläufig erreichen Sie die Trattoria Da Pino, einen kleinen Supermarkt sowie die Apotheke.

Zum Landhaus gehört ein sonniges Grundstück mit 2.232 m², eine Doppelgarage, 3 KFZ Außen-Stellplätze, direkt vorm Haus, sowie und eine große Werkstatt-/ Maschinenhalle mit elektrischem Rolltor (Höhe ca. 2,85 Meter) Haus und auch Einlieger-Wohnung sind BEZUGSFREI...!!!

Bereit für die große Familie!

Das Mehrfamilienhaus hat 330m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern und drei Bädern. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde in den 1960ern gebaut - an diesen...

Idealerweise bietet jede Wohnung einen Abstellraum. Das Untergeschoss ist teilunterkellert. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum ergänzt die Räumlichkeiten.

Angrenzend an einen herrlichen Kiefernwald liegt das Wohngebiet naturnah und doch nicht fern von der Innenstadt Neumarkts. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen - hier kennt man seinen Nachbarn! Auf dem Grundstück daneben haben wir erst vor wenigen Jahren Reihen- und Doppelhäuser gebaut, was den modernen Charakter Ihrer Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Oder doch lieber etwas zum selbst bewohnen? Große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz, sofort frei: - im Mehrfamilienhaus - mit großzügiger Diele als Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - helles Kinder- bzw.

Die Wohnung: - Hochwertig möblierte Wohnung mit einem perfekten Grundriss - 3 Zimmer mit Tageslichtbad - ca.76,62 m² Wohnfläche - Sehr ruhige Wohnung - Fenster mit Schallschutzklasse 5 - Aktuell von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt - 2.

Kleine Wohnanlage, 4-Familien-Haus - Kompaktes Mehrfamilienhaus - Ursprungsbaujahr 1963 - Generalsanierung 1986 mit Dachgeschossausbau und Anbringung der Balkone Die Wohnung: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 94 m² - Große Wohnfläche, Wohnzimmer ca. 20 m² plus Balkon, 3x Schlafen oder Büro, Bad, Flur, Diele - 1998 Erneuerung aller Böden, Fenster und Bad - 2016 alle Parkettböden in Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer abgeschliffen und neu eingelassen - 2018 neue Heizung - Inklusive und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche mit allen E-Geräten, Einbauschrank im Flur und Schuhschrank - Sofort bezugsfertig Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer für seine Familie eine attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung sucht, dem praktischen Zuschnitt der Wohnung erkennt, den Flair der Altstadt liebt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Kaufpreis!

Die Kinder spielen sicher auf dem Grundstück und auf einem nahegelegen Spielplatz. Der Kauf des Hauses ist für Sie provisionsfrei. - Erdgeschoss-Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 100 m², Balkon - 1. Obergeschoss: Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 125 m², Balkon & Wintergarten - 2. Obergeschoss: Maisonetten-Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 175 m² auf 2 Wohnebenen, Balkon - 4 Garagen - Moderne Öl-Zentralheizung - Ruhige, zentrale Wohnlage in 92366 Hohenfels - Distanz zur Nachbarschaft - Ruhig in der Natur wohnen - Top Vermietbarkeit, auch an Soldaten der US-Army - Im Nu in Parsberg und auf der Bundesautobahn A3 nach Nürnberg/Regensburg 2 der 3 Wohnungen sind sehr gut vermietet, die dritte Wohnung ist leerstehend, frisch renoviert und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

3 Wohnungen & Gasthof - auch als Wohnung oder Büro denkbar - Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991 Der Gasthof: - Einladend. Gemütlich. Komplett. - Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist gefliest. Es sind in der kompletten Wohnung Kunststofffenster verbaut.

Sie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ist jetzt in einem sehr guten Zustand. Packen Sie diese Gelegenheit und verleihen Sie dieser Wohnung Ihre individuelle Note. Mit einem fairen Kaufpreis von 199.500€ ist diese Wohnung zu haben. Ein attraktiver Preis für eine solch hervorragende Lage und Qualität. Somit bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, attraktiver Lage und fairem Preis.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Dank der vielen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufspendler, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einem ansprechenden Wohnumfeld suchen.