2+euro - Haus kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) 2+euro

Top moderne Haustechnik: o Gas-Brennwertheizung von Viessmann (BJ 2022) o Solarthermieanlage mit 4 Paneelen für warmes Wasser - zukunftsorientiert und energieeffizient o Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin - für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit . Frisch saniert (2022): o Fenster (2-fach-verglast, außen grau, innen weiß) o Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fußbodenheizung o Separates Gäste-WC o Böden in Laminat, Vinyl und Fliesen o Moderne Einbauküche inklusive - mit praktischer Speisekammer Weitere Ausstattung: .

Grundstück: - Architektonisch durchdacht, passt sich das Haus harmonisch dem Gelände an und schafft auf allen Ebenen wertvollen Wohnraum - Das Grundstück: Wo das Leben Platz hat - Traumhaftes Anwesen in Ortsrandlage - Gepflegtes Wohnhaus mit natürlicher Ausstrahlung - Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Schönheit der Natur stets vor Augen - Sonniger Garten Grund mit ca. 4.249 m² - Haus-Grundriss klassisch modern mit klarer Struktur - 5,5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche mit Gartengeschoss - Massivbauweise - Baufirma Klebl - Baujahr 1997 - Der Garten: Vielseitige Terrassen und ein stilvolles Glasgartenhaus erweitern das Wohnerlebnis nach draußen - für entspannte Stunden im Garten - ein grünes Paradies, das jeden Tag ein Stück Urlaub - Holzfenster doppelverglast - Öl-Heizung, Marke Buderus - Bezug nach Vereinbarung Das Erdgeschoss: - Ein Wohnzimmer zum Verlieben - mit Traumausblick ins Grüne, behaglichem Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Specksteinofen Tulikivi von bekannter Ofenfirma aus Neumarkt: Ofenhaus Dörfler - Kochen mit Ausblick - die hochwertige Nolte-Küche mit Speis, Neff-Geräten und Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen - Balkon: Hier wird jeder Ausblick zum Erlebnis - Direkter Zugang zum Gemüsegarten - Büro/Gästezimmer - Große Diele - Gäste-WC mit Dusche Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster - 2 Kinderzimmer - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Wald - Zusätzliche Staufläche im Spitzboden Das Gartengeschoss: - Tolles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein heller Raum mit Sauna (Infrarot für vier Personen mit Musik) Lux Serie - ergänzt durch eine gemütliche Diele mit wärmendem Ofen, um danach sich in den Garten zu legen - Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht Praktisches & Nützliches: - Das Garagenhaus, sehr groß und mit viel Platz auf mehreren Etagen - Werkstatt und Lage im Gartengeschoss mit elektrischem Toren - Zusätzliches Gartenhaus mit schöner Gartenlaube und Platz für die Gartengeräte Renovierungen: - 2015 Nebengebäude - 2022 Balkon neu verbrettert - 2022 Juliana Gartengewächshaus - 2023 Fenster neu abgedichtet - 2023 neue Böden Fliesen Küche & Diele - 2023 Nolte Küche mit Neff - Elektrogeräten - 2024 Balkon - Stützen erneuert - 2024 Erneuerung der Garageneinfahrt und Abfahrt zum Garten Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer das Besondere sucht - ein gepflegtes Haus mit Charakter schätzt, den traumhaften Ausblick und ein weitläufiges Grundstück liebt, der findet hier eine seltene Gelegenheit für ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Kurzbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl! Objekt Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 191,32 m² und einem großzügige...

Raumaufteilung Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste WC sowie Gang und ein Abstellraum. Im 1. Stock ist das Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Treppenaufgang in den Garten.

Das Angebot ist ohne Keller, nach Wunsch kann aber auch ein Keller ausgeführt werden. Preis Doppelhaushälfte Typ 123 DG ohne Keller 469.300,- Euro Preis Doppelhaushälfte Typ 123 DG mit Keller 512.800,- Euro Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233 In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 DG“.

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Gasthof & 3 Wohnungen & 2 Garagen - Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991 Der Gasthof: - Einladend. Gemütlich. Komplett. - Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis in Höhe von 344.430 Euro bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: •Bodenplatte und Erdarbeiten inkl.

Objekt Hallertorstraße Das 3-Parteien-Haus unterteilt sich vom Erdgeschoss über ein Stehcafé bis hin zum 1., 2. und 3. Obergeschoss mit zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind fest vermietet und ordentlich gepflegt. Die Räumlichkeiten sind allesamt gut geschnitten. Größere Renovierungen sind nicht notwendig. Pluspunkt ist der im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegene Innenhof, wo sich auch der Zugang zu den beiden Wohnungen befindet.

Insgesamt verfügt das Gebäude über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 4 Toiletten. Die Gaskosten liegen bei mtl. Euro 210,00, die Stromkosten bei mtl. Euro 161,00 Zwei Garagenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Für die Sanierung und Modernisierung der Immobilie wurden insgesamt rund 800.000,00 € investiert – ein Wert, der sich in Ausstattung, Komfort und Wohnqualität deutlich widerspiegelt.

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Das Besondere - Sie haben die Wahl: Grundstück mit Haus + 2. Grundstück optional - 1. Grundstück mit ca. 631 m² - 2. Grundstück mit ca. 762 m² - Wohnhaus mit klasse Architektur & attraktiver Ausstrahlung - Liebe zum Detail: Fensterformen, Massivholz-Kassettendecke sowie weitere Holzdecken (weiß lasiert), Lufträume, Einteilung - 4 Zimmer, Wintergarten, Bad + Gäste-WC mit ca. 151,64 m² Wohnfläche + 40,04 m² Nutzfläche in Wohnqualität (Multifunktionsraum) - Untergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten - Hochwertige Einbauküche, Sauna, Garderobe & Abstellschrank inklusive - Massivbauweise (Ziegel), Dach mit Biberschwanztonziegeln, Baujahr 1994, gepflegter Zustand - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994 - lt.

(WG1) - Gemeinschaftlicher Eingangsbereich für beide Wohneinheiten mit Platz für Schuhe und einer Garderobe - Küche mit Blick auf den Eingangsbereich und angrenzender Speisekammer - Gemütlich, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen mit Sichtscheibe - Das große Esszimmer liegt harmonisch zwischen Küche und Wohnzimmer - Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste Toilette mit Fenster - 1 großzügiges Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer / Büros - 15 m² große Süd-Ost-Sonnenterrasse Obergeschoss: (WG2) - Treppenaufgang mit Platz für eine Garderobe - Moderne Einbauküche mit Kochinsel (im Mieterbesitz) - Helles, großzügiges Wohnzimmer - Großes Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon - Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste Toilette mit Fenster - 1 großzügiges Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer / Büros - 15 m² großer Süd-Ost-Balkon Kellergeschoss: - 2 Kellerabteile für die jeweilige Wohneinheit - Gemeinschaftlicher Lagerraum - Großer Waschkeller mit getrennten Wasser/Stromleitungen - Heizraum mit einer Hansa Öl-Heizung aus 1995 und einem Öltankraum Garten und Grundstück (719 m²): - Gepflegter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - 2 Einzelgaragen mit abgegrenztem Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen - Offene Hofeinfahrt für mehr Parkmöglichkeiten Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hier trifft modernes Design auf clevere Raumaufteilung. Clever 2 bietet mit 136,07 m² großzügige Wohnbereiche, eine offene Küche und praktische Stauraumlösungen. Im Obergeschoss sorgen gut geschnittene Zimmer für maximale Flexibilität - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Speis, gr. Südterrasse mit Kamin, Gäste-WC (neu 2022), Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschtisch (saniert 2013) Kellergeschoss: Flur, 2 Hobbyräume, 2 Lagerkeller, Waschküche, Heiz/Tankraum, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken (2010 saniert) Dachgeschoss: Das DG mit kleinem Ostbalkon ist über das Treppenhaus zu erreichen und zum Ausbau vorbereitet.

Erdgeschoss-Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 100 m², Balkon - 1. Obergeschoss: Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 125 m², Balkon & Wintergarten - 2. Obergeschoss: Maisonetten-Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 175 m² auf 2 Wohnebenen, Balkon - 4 Garagen - Moderne Öl-Zentralheizung - Ruhige, zentrale Wohnlage in 92366 Hohenfels - Distanz zur Nachbarschaft - Ruhig in der Natur wohnen - Top Vermietbarkeit, auch an Soldaten der US-Army - Im Nu in Parsberg und auf der Bundesautobahn A3 nach Nürnberg/Regensburg 2 der 3 Wohnungen sind sehr gut vermietet, die dritte Wohnung ist leerstehend, frisch renoviert und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

Raumaufteilung 1 Küche 1 WC 1 Badezimmer 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 großer Wohn/Eßbereich 2 Kellerräume 1 weiteres Badezimmer 1 Heizungsraum

Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei unserem Einfamilienhaus Trendline S 2 kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden. Auch unter dem Dach ist viel Platz. Darunter passen bequem ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer.

Viel Platz und modernsten Wohnkomfort bietet unsere Stadtvilla City Villa 2 sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege.