16.07.2025
92358 Seubersdorf (Oberpfalz)
Attraktive Kapitalanlage:
Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Seubersdorf.
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus 1995 liegt auf einem großzügigen 719 m² großem Grundstück an einer Stichstraße
und verfügt über zwei 5 Zimmer Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 270 m².
Erdgeschoss: (WG1)
- Gemeinschaftlicher Eingangsbereich für beide Wohneinheiten mit Platz für Schuhe und einer Garderobe
- Küche mit Blick auf den Eingangsbereich und angrenzender Speisekammer
- Gemütlich, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen mit Sichtscheibe
- Das große Esszimmer liegt harmonisch zwischen Küche und Wohnzimmer
- Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste Toilette mit Fenster
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer / Büros
- 15 m² große Süd-Ost-Sonnenterrasse
Obergeschoss: (WG2)
- Treppenaufgang mit Platz für eine Garderobe
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel (im Mieterbesitz)
- Helles, großzügiges Wohnzimmer
- Großes Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gäste Toilette mit Fenster
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer / Büros
- 15 m² großer Süd-Ost-Balkon
Kellergeschoss:
- 2 Kellerabteile für die jeweilige Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Lagerraum
- Großer Waschkeller mit getrennten Wasser/Stromleitungen
- Heizraum mit einer Hansa Öl-Heizung aus 1995 und einem Öltankraum
Garten und Grundstück (719 m²):
- Gepflegter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann
- 2 Einzelgaragen mit abgegrenztem Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen
- Offene Hofeinfahrt für mehr Parkmöglichkeiten
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau
