2+euro - Haus kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) 2+euro

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...

über die moderne , schöne Treppe erreicht man das Obergeschoß. Über die Diele erreicht man das Kinderzimmer 1, das Kinderzimmer 2, einen kleinen Abstellraum und das Bad mit Eck - Badewanne, WC und Waschbecken. Der Boden ist für Abstellzwecke geeignet

Baujahr 1972 in bewährter Ziegelbauweise - vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum - mit ca. 1982 nachträglich ausgebautem Dachgeschoss als Einliegerwohnung - großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss - Erdgeschoss mit ca. 126 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn- und 3 Schlafräumen, Küche, Bad, WC und Speis - Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad, kleiner Küche und Speicher - Kellergeschoss u.a. mit Sauna, Heiz-, Tank- und Vorratsraum - Terrasse und Balkon jeweils überdeckt für entspannte Stunden im Freien - 2 massiv gebaute Garagen, Baujahr ca. 1977, mit erneuertem Trapezdach - zudem teilmassives Nebengebäude (Stadl) für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - knapp 2.950 m² große Grünfläche - sofort verfügbar und bereit für Ihren kurzfristigen Einzug Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen ca.: - Elektrik im Zuge des Dachgeschossausbaus - 1991 Erneuerung Ölzentralheizung - 2000 Einbau Kunststoffisolierglasfenster - 2011 neue Dacheindeckung inkl.

Das Haus wurde 1956 gebaut, der Anbau wurde 1975 erstellt, dazu kommen ein Garage, eine Scheune, ein kleiner Hühnerstall, ein Kartoffelkeller (als Weinkeller nutzbar), ein kleines Gartenhäuschen und ein wunderschöner Bauerngarten, sowie verschiedene Obstbäume hinter dem Haus. 2017 bekam das Haus ein neues Dach, die Fenster wurden z.T. 1983 getauscht (Kunststoffisolierglasfenster), die Böden (Parkett, Kork) im EG wurden 2000 erneuert, im OG ist Teppich verlegt. Als Heizung dienen im Haus vier Holzöfen, davon 2 Wirtschaftsherde, auf denen gekocht werden kann. Warmes Wasser wird durch Stromboiler bzw. Unterbeckendurchlauferhitzern erzeugt. Ideale Voraussetzungen für ein neues, modernes Heizungskonzept ohne Altlasten entsorgen zu müssen.

Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit. Die Keyfacts: Ihre Vorteile .2 Vollgeschosse EG+DG .Max 2 Wohneinheiten .Zimmer 5-7 .Wohnfläche ca. 60-120 qm +Baugenehmigung vorhanden +Architekten Bauplanung vorhanden + Baurecht geklärt +Bodengutachten vorhanden +Hausplanung vorhanden aber flexibel +Bau- und Nebenkosten Angebot vorhanden

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?

Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist unser Einfamilienhaus Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt...

Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause.

Kurzbeschreibung Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass...

Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei unserem Einfamilienhaus Trendline S 2 kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden. Auch unter dem Dach ist viel Platz. Darunter passen bequem ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer.

Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

-Überdachter Eingangsbereich -Haustür und Fenster aus Kunststoff (Fenster 1997 neu eingebaut, 2- fache Isolierverglasung) -Gasheizung Buderus G 124X (1997 eingebaut) -Dachgeschoss isoliert, Dach neu eingedeckt 2005 -übergroße Garage mit Sektionaltor -Großes Nebengebäude (von ca. 1966) mit Platz für Fahrräder, Werkstatt, Gartengeräte u.s.w.

Im Untergeschoss, welches sowohl über eine Innen- als auch Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 1 WC, 1 Saune mit Dusche, 1 Schlafraum sowie ein weiterer Raum mit Heizung und Tageslicht, welcher aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein Waschraum sowie 2 weitere Kellerräume und die Heizung ergänzen das Untergeschoss funktionell. Es fühlt sich gut an hier zu sein. Sie haben gerade Ihre Wohnwünsche gelesen? Wie schön. Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und Ihren Besichtigungswunsch.

Kurzbeschreibung attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Dietfurt Objekt Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - Ideal für Bauträger oder Investoren mit Weitblick! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 voll ausgestattete Badezimmer aus dem Jahr 1963 und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ob als Abrissobjekt für einen modernen Neubau oder als Sanierungsobjekt für erfahrene Modernisierer.

Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer, Gäste-Zimmer; OG: 3 Schlafräume; Bad/WC mit Fenster; geräumiges Studiozimmer; Keller: Hobbyraum; 6 Kellerräume; 2 Vorratsräume; (Bad/WC - renoviert Jahr 2022 und neue Heizung - Jahr 2024)

Das Angebot im Überblick: Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen als Investor eine seltene Kombination aus: * sofortigen Mieteinnahmen * gesichertem Umbaupotenzial und * attraktiven Fördermitteln Baujahr: 1970, Anbau 1978 Wohnfläche: ca. 152 m² (EG) + voll unterkellert mit 6 zusätzlichen Räumen und separatem Außenzugang Grundstück: 888 m² in ruhiger Lage * Baugenehmigung: Umnutzung zu einem 3-Familienhaus bereits erteilt - spart Ihnen Zeit und Planungskosten * Vermietung: Seit 09/2022 fest an den Freistaat Bayern für 5 Jahre vermietet, automatische Verlängerung möglich * Zusatz: PV-Anlage (Baujahr 2019, 6,96 kWp) im Kaufpreis enthalten Ihre Optionen nach Mietende: 1. Weitervermietung - stabile Mieteinnahmen sichern 2. Eigennutzung - großzügiges Wohnen auf einer Ebene 3. Umbau in 3 Wohneinheiten - Ertragssteigerung und Wertoptimierung Förderchancen nutzen: * BAFA-Einzelmaßnahmen: bis zu 20 % Zuschuss * KfW-Kredit Effizienzhaus: bis zu 120.000 € Kreditsumme * KfW-Zuschuss 458 (Heizungstausch): bis zu 35 % auf bis zu 60.000 € Investitionssumme Das Potenzial: Mit der vorhandenen Baugenehmigung und den aktuellen Förderprogrammen können Sie das Objekt zügig in ein rentables Mehrfamilienhaus transformieren.

Zum Verkauf kommt hier ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Ausbau des Dacheschosse mit einer weiteren Wohneinheit ist möglich. Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Terrasse (jeweils 67 m²) 1 Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Balkon (jeweils 67 m²) Dachgeschoss: Bei 1 Wohnung im Dachgeschoss wurde der Ausbau angefangen (ca. 46 m²), die 2.