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Einfamilienhaus mit schönem Garten in Berching OT

219.000 €

Festpreis

18.08.2025

92334 Berching

Gemütliches kleines Einfamilienhaus mit gepflegten Grundstück ,Garage und Schuppen in einem schönen Wohngebiet in Berching OT.

Über die neue Eingangstür betritt man die Diele des Hauses.Von da aus erreicht man auch den Zugang zum Unter- und Obergeschoß.

Das Untergeschoß: hier befinden sich 2 Räume; genutzt werden die Räume im Moment als Waschraum, Abstellraum und weiterhin ist auch hier die Gaszentralheizung verbaut.

Das Erdgeschoß: hier befinden sich das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche, das Schlafzimmer, das WC und das Bad mit Dusche und Waschbecken.

Obergeschoß: über die moderne , schöne Treppe erreicht man das Obergeschoß. Über die Diele erreicht man das Kinderzimmer 1, das Kinderzimmer 2, einen kleinen Abstellraum und das Bad mit Eck - Badewanne, WC und Waschbecken.

Der Boden ist für Abstellzwecke geeignet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche97,00 m²
- Grundstücksfläche578,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1946
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert492 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.05.2025
- Gültig bis12.05.2035

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