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Bauträger und Modernisierer aufgepasst!

680.000 €

Festpreis

13.08.2025

92345 Dietfurt (Altmühl)

Kurzbeschreibung attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Dietfurt Objekt Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - Ideal für Bauträger oder Investoren mit Weitblick!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 voll ausgestattete Badezimmer aus dem Jahr 1963 und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ob als Abrissobjekt für einen modernen Neubau oder als Sanierungsobjekt für erfahrene Modernisierer.

Das Haus wurde im Jahr 1993 aufgestockt, 1994 wurden die Fenster im Haus getauscht und ca. 2005 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss altersgerecht umgebaut.

Auf dem Nebengebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp, welche noch bis 2027 eine attraktive Einspeisevergütung bietet.

Weiterhin sind noch 2 Garagen auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen, somit sehr interessant für zukünftige Bewohner. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,75 m²
- Grundstücksfläche2.086,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert201 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.06.2025
- Gültig bis02.06.2035