Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Neu-Ulm Privat

Die durchdachte Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen schaffen ein energetisches Gleichgewicht - ideal für gesundes Wohnen, Yoga oder als privates Retreat. Lage & Aussicht: Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen (1805), Schauplatz eines entscheidenden napoleonischen Sieges.

im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und eignet sich ideal für kulinarische Momente mit Familie oder Freunden. Auf der oberen Ebene befindet sich der private Schlafbereich - ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der sonnige Südbalkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung und lädt zum Verweilen ein - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Heute verbindet es historischen Glanz mit modernem Wohnkomfort, für Menschen, die Beständigkeit und Bedeutung schätzen. Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug, der direkt in Ihre Räumlichkeiten führt, ein diskreter Luxus, der den Charakter dieser Wohnung prägt. Die fast zwei Meter starken Mauern verleihen nicht nur Stabilität, sondern schaffen ein Klima beständiger Ruhe, Sommer wie Winter.

Mit ebenerdiger Dusche ( optional Badewanne), Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Die Schlafnische bietet genug Raum für ein Bett und einen Schrank - mit einem Raumteiler lässt sich dieser Bereich diskret abtrennen. Die sonnige Loggia ist Ihr privater Rückzugsort im Freien, geschützt durch eine Markise. Gemeinschaftskomfort inklusive: Im Erdgeschoss finden Sie einen Fahrradraum, im Untergeschoss Trockenraum, Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (beides gegen Münzentgelt) sowie Ihren persönlichen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine innenliegende Einzelgarage mit integriertem Kellerabteil und einer angeschlossenen Waschküche - alles in einem privat zugänglichen Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort bezugsfrei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Diese Immobilie überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine praktische Aufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Anbindung - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Entdecken Sie eine der vier Maisonettewohnungen in unserem Neubauvorhaben "THERESE 4" - ein Zuhause, das den Traum vom großzügigen Wohnen auf zwei Ebenen Wirklichkeit werden lässt. Weitläufige Räume, durchdachte Details und eine private Atmosphäre vereinen sich hier zu einem exklusiven Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine individuell gestaltbare Schranklösung.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Utensilien. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit einer Fläche von 100 m², der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Gärtnern ist. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung begeistert zusätzlich durch eine großzügige Raumaufteilung, zwei freundliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Der kleine Gartenanteil bietet Ihnen zusätzliche private Fläche im Freien - ideal für Pflanzen, Kinder oder einfach Ihre Ruheoase. Renoviert 2023 - einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über 81 bis 114 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über 81 bis 114 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.

Auf dieser Ebene befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt. Dank der nahezu ausschließlich bodentiefen Fensterelemente ist jeder Raum - mit Ausnahme des Badezimmers - lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Der Wohnkomplex wird kontinuierlich instandgehalten, sodass für die Eigentümer ein ruhiger und gut organisierter Verwaltungsrahmen gegeben ist. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene, während ein privates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Bausubstanz und der wertbeständigen Wohngegend eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

66 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche mit Zugang zum Südbalkon Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche (optional Badewanne) , Waschmaschinenanschluss Zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich: Ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Technikraum mit zentraler Haustechnik Einzugstermin ca Mitte 2027 Diese großzügige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca 72,61 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und Küche Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche (optional Badewanne), Waschmaschinenanschluss und zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Balkon Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich: Ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Technikraum mit zentraler Haustechnik Einzugstermin ca Mitte 2027 Diese großzügige 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca 72,61 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche mit Zugang zum Südbalkon Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche ( optional Badewanne) Waschmaschinenanschluss und zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Balkon Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Die Heizung wurde in den 90er Jahren auf Fernwärme umgestellt. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 38 m², zwei weitere private Kellerräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung - ideal für Freizeit, Homeoffice oder als Stauraum. Eine Garage mit Überbreite rundet dieses attraktive Kaufangebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Insgesamt werden 8 Wohneinheiten in hochwertiger Bauausführung realisiert. Zu jeder Wohneinheit findet sich ein privater Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Im Außenbereich finden sich neben den wohnungsbezogenen Terrassen – und Grünflächen der Erdgeschosswohnungen, auch gemeinschaftliche Grünflächen sowie eine Einhausung für Müll und Fahrradstellplätze.

Auf derselben Ebene erwarten Sie zudem eine praktisch gestaltete Speisekammer inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein stilvolles Gäste-Bad, ein funktionales Büro sowie ein komfortables Schlafzimmer - Räume, die maximale Flexibilität bieten und sich optimal an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen lassen. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als private Rückzugsoase gestaltet wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit edlem Zirbenholz ausgestattet ist und eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Das luxuriöse Badezimmer en Suite bietet höchsten Komfort und wird durch ein Ankleidezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum in dieser Etage ergänzt - ideal für Ordnung und persönliche Entfaltung.

Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit edlem Zirbenholz ausgestattet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein luxuriöses Badezimmer en Suite rundet diesen privaten Wohnbereich perfekt ab. Ein Ankleidezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Platz für persönliche Entfaltung und Ordnung. Komplettiert wird dieses einmalige Immobilienangebot mit einem Technikraum und insgesamt vier Stellplätzen für Ihren Fuhrpark - darunter zwei Carports und zwei Kfz-Außenstellplätze.