1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Mühldorf (Inn) 1+18

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 298 m² und präsentiert sich in zeitlosem Design mit zahlreichen Highlights.

Die 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf...

Derzeitige Flächen: - EG, Ladenlokal mit Nebenflächen rd. 158 m² - OG, Wohnung rd. 143 m² - KG, Nutzflächen rd. 100 m² - DG, nicht ausgebaut - Kfz-Außenstellplätze 12 - Einzelgarage 1 Stück Das Anwesen ist derzeit nicht vermietet und kann somit mieterfrei zur Verfügung gestellt werden. Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor.

Derzeitige Flächen: - EG, Ladenlokal mit Nebenflächen rd. 158 m² - OG, Wohnung rd. 143 m² - KG, Nutzflächen rd. 100 m² - DG, nicht ausgebaut - Kfz-Außenstellplätze 12 - Einzelgarage 1 Stück Das Anwesen ist derzeit nicht vermietet und kann somit mieterfrei zur Verfügung gestellt werden. Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zugänglich, wodurch ein komfortabler Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet ist. Die Wohnflächen betragen ca. 44 m² bis ca. 81 m² und sind als 1- bis 2-Zimmer-Einheiten mit offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereichen konzipiert. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Eichenparkett in Dielenausführung, ein Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Ebenso wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. In den meisten Räumen sind Heizkörper vorhanden. Im Bad im 1. OG ist bereits eine Fußbodenheizung verbaut. Auf dem Dach befindet sich die Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Jalousien sind nahezu überall angebraucht (Ausnahme Dachterrassentüren). 

Das Haus verfügt derzeit über eine 2 Zimmer Wohnung (ca.57m²) im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Gartenbereich sowie eine 3 Zimmer (ca.79m²) und eine 4 Zimmer Wohnung (ca.78m²) im 1.Obergeschoss jeweils mit großer Loggia. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und würde sich sehr gut für einen Wohnungsausbau anbieten. Bisher wurde die Fläche rein als Lager-/Abstellfläche genutzt.

helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühldorf bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage in Nord-Mühldorf und einem ruhigen Rückzugsort. Auf ca. 96,14 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, in ruhiger Lage und heller Atmosphäre.

1x Weinkeller (kleiner Abstellraum) neben Barraum Es gibt einen eingewachsenen Garten mit rückseitiger Thujenhecke, 2 Kirschbäumen und 1 Quittenbaum. Die Doppelgarage ist mit einer Werkstatt ausgestattet. An der Rückseite der Garage gibt es ein Holzlager und einen Geräteschuppen. Die Garage ist überbaut und dieser Raum kann als weiterer Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden.

Gleichzeitig bietet das Anwesen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder andere individuelle Konzepte umzusetzen. AUFTEILUNG: EG - Wohnen 1 ca. 26,77 m² - Küche 1 ca. 10,33 m² - Bad ca. 5,32 m² - Wohnen 2 ca. 21,58 m² - Kochen 2 ca. 8,64 m² - Essen 2 ca. 6,46 m² - Flur ca. 8,66 m² DG - Flur ca. 15,24 m² - Schlafen 1 ca. 5,88 m² - Vorzimmer ca. 6,73 m² - Schlafen 2 ca. 5,95 m² - Büro ca. 8,55 m² - Balkon ca. 1,93 m² (1/4 zur Wfl. 7,70 m²) GESAMT: ca. 132,04 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Wohnen / Essen: 26,52 m² (WE1) bzw. 22,66 m² (WE2) Küche: 8,59 m² (WE1) bzw. 9,00 m² (WE2) Schlafen 1: 14,88 m² (WE1) bzw. 13,95 m² (WE2) DU/WC: 7,57 m² (WE1) bzw. 7,75 m² (WE2) HWR (Hauswirtschaftsraum): 6,29 m² (WE1) bzw. 7,06 m² (WE2) Flur 1: 5,46 m² (WE1) bzw. 6,81 m² (WE2) Gemeinschaftlich: Treppenhaus (11,29 m²), Haustechnikraum (11,57 m²) Obergeschoss (WE3): Wohnen / Essen: 32,78 m² Küche: 10,33 m² Schlafen 1: 13,33 m² Kind 1 & Kind 2: je ca. 12,3 m² Arbeiten: 12,42 m² Bad/Dusche/WC: 7,00 m² DU/WC (zusätzlich): 4,67 m² HWR: 6,13 m² Flur 1 & 2: je ca. 11,0 m² Balkone: 17,80 m² + 7,10 m²

Diese sorgt für eine gesunde Raumluft und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Dieses Angebot bezieht sich auf die großzügige Erdgeschosswohnung (Nr.1) mit 4 Zimmern, 97,52 m² Wohnfläche, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz. Die Wohnung ist ideal für ein Leben mit Wohlfühlcharakter. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu jeder Etage (Personenaufzug) garantieren maximalen Komfort.

Diese liebevoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit durchdachtem Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die auf nichts verzichten möchten. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 18 Parteien, umgeben von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Raumaufteilung & Ausstattung, die begeistert: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sich harmonisch in die Diele fortsetzt und alle Räume optimal erschließt.

10 Min. nördlich von Wasserburg, in der Marktgemeinde Haag, eine interessante Immobilie zum Verkauf als "Kapital-Anlage" an. Idealerweise an einen Kapitalanleger! Die zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss). Die Immobilie ist aktuell an einen seriösen Mieter vermietet. Anbei die wichtigsten Daten: * Baujahr der Wohnanlage 2006 (15 WE) * 2 Zimmer/Küche/Bad/Balkon mit ca. 56 m² Wohnfläche * Einbauküche im Verkaufspreis enthalten * Süd-Balkon * modernes, innenliegendes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche (mit elektrischer Fußbodenheizung) * Abstellraum * Kelleranteil * Sondernutzungsrecht für Kfz-Aussenstellplatz Kaufkonditionen: * Verkaufspreis Wohnung 235.000,00 € Verhandlungsbasis inklusive Kfz-Aussenstellplatz, inklusive Einbauküche Miete aktuell: 550,00 € Hausgeld: 145,00 € Nebenkosten für den Mieter: 110,00 € Rücklagen: 80.000,00 € Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis, Teilungserklärung, Kopie vom Grundbuchauszug, Eigentümerversammlungsprotokolle usw., können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in einer Wohnanlage (2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen) in guter Wohnlage von Waldkraiburg näher bringen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung liegt im 1. OG (kein Lift) und verfügt über folgende Räume: - Flur - Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss) - Schlafen - Wohnen - Kochen (mit EBK) - Balkon (Himmelsrichtung West) - Kellerraum (groß) - Einzelgarage Die Wohnung befindet sich noch weitgehendst im Zustand der Errichtung des Hauses (Baujahr 1981).

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC mit Dusche, Technikraum/Waschraum, Büro/Gästezimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse. Obergeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche., geräumiger Speicher im Dachstuhl mit Klapptreppe begehbar. Aussen: Große Terrasse in Süd Ausrichtung und Zugang zur Garage, schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus, Einzelgarage direkt am Hauseingang.

Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Diese wären eine Küche, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Untergeschoss ca. 2,93 m Erdgeschoss ca. 2,55 m - 2,70 m (Eingang ca. 2,42 m) Obergeschoss ca. 2,63 m Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gruppenraum 3 im Obergeschoss könnte wieder, wie ursprünglich, als 1-Zimmer--Apartment genutzt/vermietet werden. EG/UG als Ausstellungfläche/Büro/Lager/Atelier etc.. Energieausweis Wohnung (Bedarfsausweis): Energieeffizienzklasse G, Energiekennwert 215,3 kWh/(m²*a) Ausweis gültig bis 18.09.2034, Ausweis erstellt am: 19.09.2024 Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung/Energieträger: Heizöl Energieausweis Nichtwohngebäude (Bedarfsausweis): Energiekennwert Wärme 271,4 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 13,6 kWh/(m²*a) Ausweis gültig bis 18.09.2034, Ausweis erstellt am: 19.09.2024 Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung/Energieträger: Heizöl

Die Bauweise ist eine Schotterbauweise aus verputzten Mauerwerk in Verbindung mit vorgefertigten Stahlbeton-Deckenelementen. Diese Schotterkonstruktion wird umhüllt von vorgehängten, farbigen Holzfaserelementen. Die im 1.OG liegende 2-Zimmerwohnung ist auf kurzem Weg über eine Beton-Außenteppe erreichbar. Die reizende Wohnung verfügt über einen Windfang, einer großzügigen Diele,einem geräumigen Wohn- Essbereich mit einem schönen Panoramafenster, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche und einer Loggia.

Dieses Reihenendhaus in massiver Ziegelbauweise bietet ca. 150?m² Wohnfläche und ca. 60?m² Nutzfläche auf vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand. Teilbereiche – insbesondere rund 50?

Heute möchten wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in guter Ortsrandlage anbieten. Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung: 1. Wohngebäude 1.1 Erdgeschoss - Windfang - Diele - Abstellraum - Gäste-WC - Wohnküche - Wohnzimmer - Terrasse 1.2 Obergeschoss - Flur - Bad - Kind - Eltern - Gast - Balkon 1.3 Speicher (Zugang über Zugleiter) - Speicherfläche 1.4 Keller - Flur - Waschküche - Heiz-/Abstellraum - Anschlussraum - Kellerraum 1 2) Außenbereich - Garage (groß) mit überdachtem Vorplatz - große Gartenfläche Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1988) mit Heizkörpern.