Ausstattung - Immobilien in Landkreis Minden-Lübbecke Ausstattung

330 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung, zzgl. Teilkeller, Spitzboden, Garage und Wintergarten. Ausstattung/Sanierungsmaßnahmen: Der „Altbau“ wurde vom Dachstuhl bis auf die Mauern komplett entkernt und von Grund auf saniert. Gas-Niederbrennwertanlage (2010), für die Warmwasserbereitung mit großem Wasserspeicher.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus in Bad Oeynhausen-Eidinghausen vereint behaglichen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung - großzügige, lichtdurchflutete Räume, warme Farbtöne und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer und neuwertiges Badezimmer. Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum auf ½ Treppe (für Waschmaschine, Trockner etc.). Ausstattung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren. Wände mit Malerflies neu, hell/beige gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Bodenbelag (auf den Bildern noch nicht verlegt).

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage. Durch den sofortigen Leerstand, die umfassende Renovierungsleistung und die modere Ausstattung ist eine kurzfristige und rentable Vermietung ohne größeren Aufwand möglich. Geben Sie Ihr persönliches Kaufangebot ab und sichern Sie sich die Chance auf dieses seltene Investment. Faire und realistische Gebote sind willkommen.

3 Zimmer mit Tageslichtbad und Balkon 1. OG - 54,53 m² - 2 Zimmer mit Tageslichtbad und Balkon DG - 71,10 m² - 3 Zimmer Ausstattung: 2019 und 2020 wurden die beiden Heizungsanlagen getauscht (Haus A/B teilt sich eine Anlage, in Haus C befindet sich die 2. Heizungsanlage) - Gasbrennwertanlagen mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster (Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden) wurden in den letzten Jahren erneuert (bis auf 3 Wohnungen), hierbei wurde auf ein einheitliches Bild geachtet, Außenfarbe anthrazit Innenfarbe weiß.

Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung: ? Fußbodenheizung in allen Räumen ? Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ? elektrisch betriebene Rollläden ? Bäder mit barrierefreien Duschen zwei Waschbecken und Handtuchwärmekörpern ?

Gerne lade ich Sie ein, dieses charmante Grundstück persönlich zu besichtigen und alle Details in Ruhe zu besprechen. Ausstattung - 2-fach verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2006 im Erdgeschoss erneuert - Ofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses - Kinderzimmer im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung - Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2000 saniert - Obergeschoss langjährig vermietet - Badezimmer im Obergeschoss ca. 2010 erneuert - Gasbrennwertheizung aus 2009 - überdachte Terrasse - Balkon - Vollkeller - Garage - Gartenhaus 1957 errichtet

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 teilsaniert, was bedeutet, dass es eine moderne Note mit dem Charme eines etablierten Zuhauses verbindet. Die Ausstattung ist normal und funktional, perfekt für ein gemütliches Familienleben. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 104 m², die idealen Wohnkomfort bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, die ca. 40 m² große Doppelgarage in den Wohnbereich zu integrieren - so könnte die Wohnfläche auf insgesamt ca. 145 m² erweitert werden.

Daneben befindet sich die Doppelgarage. Zugang zum Garten und zu den Kellerräumen über eine Außentreppe vom Hof aus. Ausstattung: Gaszentralheizung (BJ 2000) mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. 2-fach verglaste Holzfensterelemente, größtenteils abschließbar. Große Fensterfront im EG zur Hofseite und Balkontüren im OG aus dem Jahr 2006, 2 Dachflächenfensterelemente (Baujahr 1995).

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014 im modernen Bauhaus-Villenstil, überzeugt mit einer beeindruckenden Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Raumkonzept. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Großer Abstellraum (25 m²). Gemeinschaftlicher Waschkeller und gemeinschaftlicher Kellerraum. Ausstattung: Gaszentralheizung (BJ 2000) mit Warmwasseraufbereitung. Ältere Dachflächenfenster mit Isolierverglasung, abschließbare 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung von 1994, 3-fach verglaste Kunststofftür zum Balkon von 2019.

Im Treppenhaus befindet sich noch ein Gäste-WC mit Vorraum. Gemeinschaftlicher Waschkeller und gemeinschaftlicher Kellerraum. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (BJ 2000). Separate Zähler für Wasser, Strom und Gas. 3-fach verglaste Kunststofffenster/abschließbare 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie hochwertige, energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard. Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und stilvoll gestaltete Außenanlagen runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Zuhause mit Mitgestaltungsmöglichkeiten suchen.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme. Einige Highlights aus der Bauausführung und Ausstattung: . 2 Aufzugsanlagen - behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem . Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses mit 25 PKW-Stellplätzen . Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung .

Das Objekt wurde in grundsolider Massivbauweise errichtet. Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen und hohen Standards. Der ebenerdige Eingangsbereich und die Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen, zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen.

Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 017621472300 _________________________________________________ ECKDATEN * Typ: 1-2 Familienhaus -> Großes Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten + separat zugänglichem Gästezimmer * Wohnfläche: 270 m² * Garagen: 6 * Nutzfläche: 365 m² * Grundstück: 4.756 m² * Baujahr: 1983 * Bezugsfertig: ab sofort * Teilmöbliert * Elektrische Rollläden * Sehr gepflegter Zustand, kein Reparaturstau _________________________________________________ MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ * FUSSBODENHEIZUNG komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses * ÖL-ZENTRALHEIZUNG NEU 2022 moderne, effiziente Heizanlage * HOLZFENSTER MIT 2-FACH VERGLASUNG gute Wärmedämmung und Energieeinsparung * KAMINANSCHLUSS gemütliche Zusatzheizung möglich * ZISTERNE Mehrere Zisternen mit Wasser-Selbstnutzung und Kanalüberlauf _________________________________________________ RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME * 9 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer * 4 Badezimmer + 3 separate WCs * 2 voll ausgestattete Küchen (EG + OG) * Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit * Esszimmer im EG und OG * Wohnzimmer im EG und OG * Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung _________________________________________________ KELLER & FREIZEITBEREICH * Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller * Fitnessraum * Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse * Eigenes Bad und WC * Großzügige Räume für Stauraum * Beheizt _________________________________________________ AUßENBEREICH & GARAGEN * 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität * 2 Terrassen für sonnige Stunden * Stein-Kaminofen * Balkon im Obergeschoss * Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m² * Viele früchtetragende Obstbäume * Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung * Rund die Hälfte des Grundstückes wird als Ackerland besteuert = kaum Grundsteuern _________________________________________________ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe

Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Dank der gepflegten Ausstattung ist das Haus direkt bezugsbereit. Gleichzeitig bietet es Potenzial zur individuellen Gestaltung, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Machen Sie dieses einmalige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - oder nutzen Sie die Möglichkeiten als attraktives Investment.

und Abstellräumen stehen hier ein großer Hobbyraum, Vorratsflächen, sowie ein Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung von Viessmann, eine Alarmanlage, ein Innen- und Außenkamin, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie eine überdachte Terrasse und ein geschützter Sitzplatz im Garten.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung.