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Angebot K 3171
Großzügige und schöne 4 Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Bad Oeynhausen-Zentrum
Wohnlage:
Sehr schöne und zentrale Wohnlage - direkt im Herzen von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, Kurpark, Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Herzzentrum und die Oeynhausener Schweiz sind nur einige Schritte entfernt.
Wohnfläche:
Ca. 150 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten 4 Fam.-Villa.
Großer Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, großes Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer und neuwertiges Badezimmer.
Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum auf ½ Treppe (für Waschmaschine, Trockner etc.).
Ausstattung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung. Weiße Innentüren. Wände mit Malerflies neu, hell/beige gestrichen. Badezimmer mit Bodenfliesen, alle anderen Räume mit neuem Bodenbelag (auf den Bildern noch nicht verlegt).
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Kabel-TV.
Sonstiges:
Tierhaltung nach Absprache (kleiner Hund ggfls. möglich). Keine Küche vorhanden.
Energieverbrauchskennwert: 136,3 kWh/(m²a).
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal geeignet für eine zwei bis vierköpfige Familie.
Übernahme:
Bezug ab 01.01.2026 möglich.
Kaltmiete:
EUR 1.150,- monatlich.
Nebenkosten:
EUR 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege sowie Heizung und Warmwasser.
Die Kosten für Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
