Ausstattung - Immobilien kaufen in Landkreis Minden-Lübbecke Ausstattung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus in Bad Oeynhausen-Eidinghausen vereint behaglichen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung - großzügige, lichtdurchflutete Räume, warme Farbtöne und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als renditestarke Kapitalanlage. Durch den sofortigen Leerstand, die umfassende Renovierungsleistung und die modere Ausstattung ist eine kurzfristige und rentable Vermietung ohne größeren Aufwand möglich. Geben Sie Ihr persönliches Kaufangebot ab und sichern Sie sich die Chance auf dieses seltene Investment. Faire und realistische Gebote sind willkommen.

3 Zimmer mit Tageslichtbad und Balkon 1. OG - 54,53 m² - 2 Zimmer mit Tageslichtbad und Balkon DG - 71,10 m² - 3 Zimmer Ausstattung: 2019 und 2020 wurden die beiden Heizungsanlagen getauscht (Haus A/B teilt sich eine Anlage, in Haus C befindet sich die 2. Heizungsanlage) - Gasbrennwertanlagen mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster (Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden) wurden in den letzten Jahren erneuert (bis auf 3 Wohnungen), hierbei wurde auf ein einheitliches Bild geachtet, Außenfarbe anthrazit Innenfarbe weiß.

Gerne lade ich Sie ein, dieses charmante Grundstück persönlich zu besichtigen und alle Details in Ruhe zu besprechen. Ausstattung - 2-fach verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2006 im Erdgeschoss erneuert - Ofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses - Kinderzimmer im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung - Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2000 saniert - Obergeschoss langjährig vermietet - Badezimmer im Obergeschoss ca. 2010 erneuert - Gasbrennwertheizung aus 2009 - überdachte Terrasse - Balkon - Vollkeller - Garage - Gartenhaus 1957 errichtet

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 teilsaniert, was bedeutet, dass es eine moderne Note mit dem Charme eines etablierten Zuhauses verbindet. Die Ausstattung ist normal und funktional, perfekt für ein gemütliches Familienleben. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 104 m², die idealen Wohnkomfort bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, die ca. 40 m² große Doppelgarage in den Wohnbereich zu integrieren - so könnte die Wohnfläche auf insgesamt ca. 145 m² erweitert werden.

Daneben befindet sich die Doppelgarage. Zugang zum Garten und zu den Kellerräumen über eine Außentreppe vom Hof aus. Ausstattung: Gaszentralheizung (BJ 2000) mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. 2-fach verglaste Holzfensterelemente, größtenteils abschließbar. Große Fensterfront im EG zur Hofseite und Balkontüren im OG aus dem Jahr 2006, 2 Dachflächenfensterelemente (Baujahr 1995).

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014 im modernen Bauhaus-Villenstil, überzeugt mit einer beeindruckenden Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Raumkonzept. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Großer Abstellraum (25 m²). Gemeinschaftlicher Waschkeller und gemeinschaftlicher Kellerraum. Ausstattung: Gaszentralheizung (BJ 2000) mit Warmwasseraufbereitung. Ältere Dachflächenfenster mit Isolierverglasung, abschließbare 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung von 1994, 3-fach verglaste Kunststofftür zum Balkon von 2019.

Im Treppenhaus befindet sich noch ein Gäste-WC mit Vorraum. Gemeinschaftlicher Waschkeller und gemeinschaftlicher Kellerraum. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (BJ 2000). Separate Zähler für Wasser, Strom und Gas. 3-fach verglaste Kunststofffenster/abschließbare 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1994.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie hochwertige, energieeffiziente Ausstattung nach KfW-55-Standard. Zwei Stellplätze, Aufzug, Kellerabteil und stilvoll gestaltete Außenanlagen runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Zuhause mit Mitgestaltungsmöglichkeiten suchen.

Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 017621472300 _________________________________________________ ECKDATEN * Typ: 1-2 Familienhaus -> Großes Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten + separat zugänglichem Gästezimmer * Wohnfläche: 270 m² * Garagen: 6 * Nutzfläche: 365 m² * Grundstück: 4.756 m² * Baujahr: 1983 * Bezugsfertig: ab sofort * Teilmöbliert * Elektrische Rollläden * Sehr gepflegter Zustand, kein Reparaturstau _________________________________________________ MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ * FUSSBODENHEIZUNG komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses * ÖL-ZENTRALHEIZUNG NEU 2022 moderne, effiziente Heizanlage * HOLZFENSTER MIT 2-FACH VERGLASUNG gute Wärmedämmung und Energieeinsparung * KAMINANSCHLUSS gemütliche Zusatzheizung möglich * ZISTERNE Mehrere Zisternen mit Wasser-Selbstnutzung und Kanalüberlauf _________________________________________________ RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME * 9 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer * 4 Badezimmer + 3 separate WCs * 2 voll ausgestattete Küchen (EG + OG) * Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit * Esszimmer im EG und OG * Wohnzimmer im EG und OG * Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung _________________________________________________ KELLER & FREIZEITBEREICH * Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller * Fitnessraum * Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse * Eigenes Bad und WC * Großzügige Räume für Stauraum * Beheizt _________________________________________________ AUßENBEREICH & GARAGEN * 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität * 2 Terrassen für sonnige Stunden * Stein-Kaminofen * Balkon im Obergeschoss * Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m² * Viele früchtetragende Obstbäume * Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung * Rund die Hälfte des Grundstückes wird als Ackerland besteuert = kaum Grundsteuern _________________________________________________ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe

Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Dank der gepflegten Ausstattung ist das Haus direkt bezugsbereit. Gleichzeitig bietet es Potenzial zur individuellen Gestaltung, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Machen Sie dieses einmalige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - oder nutzen Sie die Möglichkeiten als attraktives Investment.

und Abstellräumen stehen hier ein großer Hobbyraum, Vorratsflächen, sowie ein Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung von Viessmann, eine Alarmanlage, ein Innen- und Außenkamin, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie eine überdachte Terrasse und ein geschützter Sitzplatz im Garten.

Schlafzimmer, Tageslichtbad, helles Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und 3 Abstellräume. Gemeinschaftlicher Waschkeller und gemeinschaftlicher Kellerraum. Ausstattung: Gaszentralheizung (BJ 2019) mit Warmwasseraufbereitung. Separate Zähler für Wasser, Strom und Gas. 3-fach verglaste Kunststoff-Eingangstür und 3-fach verglaste Fenster im Schlafzimmer von 2019. 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung und Dachflächenfenster mit Isolierverglasung von 1994.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristige stabile Rendite suchen. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der gefragten Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Ausstattung: -sechs Wohneinheiten, komplett vermietet -Gesamtwohnfläche circa 380 m² -Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen -Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler Der Energieausweis ist in Vorbereitung -modernisierte Fenster, Bäder, Dach und Heizung (ca.

Der ehemalige Tennenbereich dient heute als Empfangsdiele, dass zur älteren Wohneinheit führt. Das Objekt ist von der Ausstattung und Lage her ideal für naturverbundene Menschen und für eine Pferde- oder weitere Tierhaltung geeignet. Die Wohnungen bieten genügend Platz für eine große Familie. Das Bauernhaus mit Tenne wurde im Jahr 1833 gebaut und ca. in den 60?

Nutzfläche im Spitzboden mit Galerie. 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. 1 Garage sowie 1 Pkw-Stellplatz. Ausstattung: Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. 2 Dachflächenfenster im Dachgeschoss. 2 Dachflächenfenster im Spitzboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung, im Haupthaus als Fußbodenheizung, Solar unterstützt für eine optimale Energieeffizienz. Alle Bäder bieten eine gute, geschmackvolle Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit elektrischen Rollläden sind eingebaut. Hochwertige Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen unterstreichen die geschmackvolle Gestaltung des Hauses.

95 m² im Erdgeschoss: Separater ebenerdiger Eingang, Flur, kleines Schlafzimmer mit anliegendem Tageslicht-Duschbad, heller und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche, weiteres Bad (barrierefreie) mit bodengleicher Dusche, Wanne, 2 Handtuchheizkörpern und 2 Fenstern, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gemeinschaftliche Kellerräume und gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (BJ 2019). Abschließbare 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und 3-fach verglaste Kunststoff-Eingangstür aus dem Jahr 2019. Die beiden deckenhohen Fensterelemente im Wohnraum und die beiden Fenster im Wannenbad sind 2-fach verglast aus dem Jahr 1994.