10.10.2025
32427 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einem soliden Bauzustand mit durchgeführten Modernisierungen in den neunziger Jahren.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Einbau neuer Bäder und der Sanitärinstallation
-Einbau einer Wärmedämmung im Dachgeschoss
Die Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 72 m², was eine attraktive und flexible Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Single über Paare bis hin zu kleinen Familien ermöglicht.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristige stabile Rendite suchen. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der gefragten Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Ausstattung:
-sechs Wohneinheiten, komplett vermietet
-Gesamtwohnfläche circa 380 m²
-Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen
-Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
-modernisierte Fenster, Bäder, Dach und Heizung (ca. Mitte der 90er Jahre)
-Massivbauweise - solide Bausubstanz
