Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Minden-Lübbecke Mieterrechte-2

Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus wurde 1957 erbaut und erfuhr im...

Die Kernlage des Objektes ermöglicht auch das schnelle Erreichen von Löhne, Bünde, Herford, Minden, Vlotho, der A30 und der A 2. Das Anwesen erfüllt alle Ihre Wünsche und Träume und bietet Ihnen großflächiges Wohnen in Gemäuern aus der Zeit, die selbstverständlich in den zurückliegenden Jahren stetig saniert und verändert wurden.

Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 131,12 m² auf einem 550 m² großen Grundstück, lässt dieses moderne Zuhause keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet sind - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Gestaltung des Bodenbelags können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen, sodass jeder Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet wird.

Viel Platz bietet dieses 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Hille - Mindenerwald. Es wurde im Jahr 1951 massiv erbaut sowie im Jahr 1972 um einen Stallanbau und im Jahr 1986 um eine 2. Wohneinheit erweitert, sodass heute im Erdgeschoss ca. 106 m² und im Dachgeschoss ca. 87 m² Wohnfläche - mit weiterer Ausbaureserve - zur Verfügung stehen.

Gerne lade ich Sie ein, dieses charmante Grundstück persönlich zu besichtigen und alle Details in Ruhe zu besprechen. Ausstattung - 2-fach verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2006 im Erdgeschoss erneuert - Ofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses - Kinderzimmer im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung - Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2000 saniert - Obergeschoss langjährig vermietet - Badezimmer im Obergeschoss ca. 2010 erneuert - Gasbrennwertheizung aus 2009 - überdachte Terrasse - Balkon - Vollkeller - Garage - Gartenhaus 1957 errichtet

Dieses massiv gebaute geräumige Wohnhaus beeindruckt durch seine schiere Größe. Momentan wird diese Immobilie als EFH genutzt, eine Nutzung als 2-Familienhaus oder mit einem Elternteil unter einem Dach ist hier möglich. Vollkeller, teilweise beheizt mit großem Hobbyraum, im Erdgeschoß trifft sich die Familie, von der Diele im Eingangs-bereich haben sie Zugang zu 4 Räumen, 2 Terrassen sowie Bad und Gäste-WC.

Die Fassade ist verputzt, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind eingebaut. Die Häuser wurden 2-geschossig gebaut und bieten je Haushälfte 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder, davon jeweils eins mit Badewanne. Das Grundstück ist voll erschlossen, hat zwei Pkw-Stellplätze und zu jedem Haus gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten mit Gerätehaus.

Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Vollbad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ( auch als Küche möglich ) und weitere 2 Schlafräume. Weitere Ausstattung-Highlights: Bleiglasfenster mit Fensterbildern, Parkett, Marmorböden, Vollkeller mit großer Garage und 2 elektrischen Rolltoren, Party-Raum, Heizungsraum und diverse Kellerräume, teilweise elektr.

Geräumige Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss des Hauses bieten Fläche und Komfort für eine große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach. Für Hobby, Werkstatt, Lager oder Kleintierhaltung stehen zudem Garagen und Nebengebäude zur Verfügung. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.

225 m² (vom Eigentümer bewohnt) Großzügige Wohnung mit familienfreundlichem Schnitt: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer Großes Wohnzimmer Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem nicht ausgebauten Raum Balkon Wohnung 2 - ca. 220 m² (vermietet an Firmen als Monteurwohnung) 2 große Schlafzimmer mit mehreren Betten 1 Gäste-WC, 2 Badezimmer Küche Wintergarten 2 Abstellräume Terrasse Hinweis: Noch nicht renoviert, Beheizung über Elektroheizungen Wohnung 3 - ca. 85 m² (vermietet) Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Große Terrasse Wohnung 4 - ca. 105 m² (vermietet) 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 1 Kinderzimmer 1 Badezimmer Wohnzimmer Abstellraum Weitere Ausstattung: Scheune: Seit Jahren zuverlässig vermietet - regelmäßige Zusatzeinnahmen Außenbereich: 5 Garagen Großer Hof mit reichlich Platz für Transporter, Baumaschinen und weitere Fahrzeuge Pflegeleichter Garten mit viel Raum zur Freizeitgestaltung Technik & Energie: Pelletheizung (2015) für Wohnungen 1, 3 und 4 Photovoltaikanlage (13,4 kW) mit 10 kW Speicher Eigenes Brunnenwasser + Regenwassernutzung - nachhaltig und kostensparend Highlights für Investoren: Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Vermietungen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Großzügige Flächen auch für gewerbliche Nutzung oder Wohnen & Arbeiten Moderne, energieeffiziente Versorgung reduziert Betriebskosten Hoher Wiederverkaufswert durch umfassende Sanierung und Ausstattung Fazit: Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Raum, Substanz und Potenzial.

Dieses charmantes 1-2 Familienhaus, das im Jahr 1934 in solider Massivbauweise erbaut wurde, sucht neue Eigentümer. Mit dem großzügigen Grundstück von etwa 842 m², einer Wohnfläche von ca. 181 m² und zusätzlicher Nutzfläche von knapp 97 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz suchen.

Das Hauptschlafzimmer und die Küche wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung wurde erst vor 2 Jahren erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auch der pflegleicht angelegte Garten wird Sie begeistern. Ausreichend Platz und eine ansprechende Lage - mehr geht kaum. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Auf halber Treppe befindet sich noch eine kleine Dachterrasse. Das Dachgeschoss beherbergt derzeit 2 Multifunkitonsräume sowie einen Spitzboden und birgt noch weiteres Ausbaupotential. Im herrlich eingewachsenen Garten wartet der alte Swimmingpool nur darauf wieder in Betrieb genommen zu werden um Ihnen und Ihren Kindern unbeschwerte Sommertage zu ermöglichen.

familiengerechte Garten bietet sonnige und schattige Plätzchen, eine überdachte Terrasse und 2 Gartenhäuschen. Ein Doppel-Carport rundet das Angebot ab. Einziehen und Wohlfühlen! Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10260)

Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten von 2004 und dem ideal nach Süden ausgerichteten Garten, Küche mit Einbauküche und Flur mit Tageslichtfenster im Erdgeschoss. Tageslichtbad von 2022, Flur und 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zum vorbereiteten Balkon, im Obergeschoss. 2 weitere Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Gas-Zentralheizung von 2022. 2-fach verglaste Kunststoff bzw.

Auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist gut möglich. Neben zahlreichen PKW-Stellplätzen existieren 4 Carports sowie 2 separate Garagen. Das 2.561 m² große Grundstück lädt mit mehreren sonnigen Terrassen zum Verweilen ein und kann auf Wunsch optional auch geteilt werden. Die großzügige Immobilie wurde erst kürzlich freigestellt und kann bei Bedarf vom Käufer direkt übernommen werden.

Wohnung 1 im Erdgeschoss - 80 m² Diele, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Schiebetür zum Nachbarraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (weiß gefliest mit Dusche, Eckbadewanne/Whirlpool, Waschbecken, WC und Fenster). Wohnung 2 über 2 Etagen - Souterrain/Erdgeschoss - 102 m² Separater Eingang mit Freisitz/Terrasse, großer Flur mit offener Treppe (Souterrain), große Wohnküche (Einbauküche vorhanden) im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Fenster).

Derzeitige Wohnfläche: 62,33 m², zzgl. anteilige Dachterrasse und Wintergarten = ca. 88 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Neben dem Sanitärbereich der Wohnung 2 befinden sich im Kellergeschoss 4 Abstellräume mit einer Nutzfläche von insgesamt 46,72 m² Darüber hinaus weitere 3 Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 66 m². Nebengebäude: Massive Flachdachgarage mit Abstellraum (Dach erneuert) Eine Teilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist möglich.

Das alles auf einem sehr gut ausgenutzten großzügigen Grundstück: es bietet Platz für 2 Carports und einen nach Süden ausgerichteten vom Haus verdeckten Garten für Freizeit, Hobby und Erholung - ein Pardies für Ihre Kinder. Dieses voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1964 in grundsolider ausgereifter Massivbauweise erstellt und bietet auf 151 qm Wohnfläche 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. 3 weitere Räume mit ca. 50qm als zusätzliche Nutzfäche (beheizt) befinden sich im Dachgeschoß, Kinder finden hier ein Spieleparadies.

Das traditionsreiche Gebäude wurde ca. 1899 errichtet und ca. im Jahr 1984 von einer Gaststätte zu einem Wohnhaus umgebaut, wobei insbesondere der linke Flügel des Obergeschosses ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² verteilt auf insgesamt 13 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es beachtlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch Investoren und Handwerker dürfen sich für die generelle Umplanung des Hauses zum Mehrfamilienhaus angesprochen fühlen.