Objektbeschreibung
Unser neues „Jung kauft Alt“ – Immobilienangebot in Lübbecke, ein 1 - 2 Familienhaus, ist in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt, die neben viel Platz für eine Familie auch die Möglichkeit bietet, mit Oma und Opa oder groß gewordenen Kindern unter einem Dach zu wohnen. Das alles auf einem sehr gut ausgenutzten großzügigen Grundstück: es bietet Platz für 2 Carports und einen nach Süden ausgerichteten vom Haus verdeckten Garten für Freizeit, Hobby und Erholung - ein Pardies für Ihre Kinder.
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1964 in grundsolider ausgereifter Massivbauweise erstellt und bietet auf 151 qm Wohnfläche 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. 3 weitere Räume mit ca. 50qm als zusätzliche Nutzfäche (beheizt) befinden sich im Dachgeschoß, Kinder finden hier ein Spieleparadies. Im Keller bietet sich viel Platz für Werkstatt oder Hobby. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, zur Teilvermietung und auch zur Vollvermietung.
Das Haus wurde die ganzen Jahre immer instand gehalten und modernisiert: Fenster, Rolläden (teils sogar elektrisch), Bäder, Kaminofen (der auch nach 2024 weiterbetrieben werden darf), Dämmung der oberen Decken im EG und OG, das Balkongeländer wurde sogar aus nicht rostendem Edelstahl gefertigt und der Bodenbelag kürzlich erneuert.
Die energieeffiziente Heizung wurde 2009 in sehr langlebiger Ausführung erneuert. Der Modernisierungsaufwand ist überschaubar und mit einigen wenigen förderfähigen Maßnahmen kann hier der Traum vom Eigenheim verwirklicht werden. Das „Jungkauft Alt“ -Expertenteam steht Ihnen hierbei gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Eingang mit Treppenaufgang zum OG
Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoß:
Treppenaufgang in die Räume im Dach, Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn - Esszimmer, Kinderzimmer, Balkon mit Treppe zum Garten
Dachboden:
3 Räume als Spielboden oder Abstellraum / Haushaltsraum
Kellergeschoß:
Treppenabgang, Flur, Kellerräume, Technikraum mit Gas-NT-Kessel und Brauchwasserspeicher, Kellerausseneingang zum Garten
Grundstücksfläche:
Doppelcarport, gepflasterte Zufahrt und Stellplätze
