Ausstattung - Haus kaufen in Landkreis Minden-Lübbecke Ausstattung

Gerne lade ich Sie ein, dieses charmante Grundstück persönlich zu besichtigen und alle Details in Ruhe zu besprechen. Ausstattung - 2-fach verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2006 im Erdgeschoss erneuert - Ofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses - Kinderzimmer im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung - Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2000 saniert - Obergeschoss langjährig vermietet - Badezimmer im Obergeschoss ca. 2010 erneuert - Gasbrennwertheizung aus 2009 - überdachte Terrasse - Balkon - Vollkeller - Garage - Gartenhaus 1957 errichtet

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 teilsaniert, was bedeutet, dass es eine moderne Note mit dem Charme eines etablierten Zuhauses verbindet. Die Ausstattung ist normal und funktional, perfekt für ein gemütliches Familienleben. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 104 m², die idealen Wohnkomfort bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, die ca. 40 m² große Doppelgarage in den Wohnbereich zu integrieren - so könnte die Wohnfläche auf insgesamt ca. 145 m² erweitert werden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014 im modernen Bauhaus-Villenstil, überzeugt mit einer beeindruckenden Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Raumkonzept. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 017621472300 _________________________________________________ ECKDATEN * Typ: 1-2 Familienhaus -> Großes Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten + separat zugänglichem Gästezimmer * Wohnfläche: 270 m² * Garagen: 6 * Nutzfläche: 365 m² * Grundstück: 4.756 m² * Baujahr: 1983 * Bezugsfertig: ab sofort * Teilmöbliert * Elektrische Rollläden * Sehr gepflegter Zustand, kein Reparaturstau _________________________________________________ MODERNE HAUSTECHNIK & ENERGIEEFFIZIENZ * FUSSBODENHEIZUNG komfortable Wärmeverteilung in weiten Teilen des Hauses * ÖL-ZENTRALHEIZUNG NEU 2022 moderne, effiziente Heizanlage * HOLZFENSTER MIT 2-FACH VERGLASUNG gute Wärmedämmung und Energieeinsparung * KAMINANSCHLUSS gemütliche Zusatzheizung möglich * ZISTERNE Mehrere Zisternen mit Wasser-Selbstnutzung und Kanalüberlauf _________________________________________________ RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG WOHNRÄUME * 9 großzügige Zimmer, davon 7 Schlafzimmer * 4 Badezimmer + 3 separate WCs * 2 voll ausgestattete Küchen (EG + OG) * Sehr gepflegter Zustand - sofort einzugsbereit * Esszimmer im EG und OG * Wohnzimmer im EG und OG * Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung _________________________________________________ KELLER & FREIZEITBEREICH * Voll ausgebauter geselliger (Wohn-)Keller * Fitnessraum * Zusätzliche Sommerküche mit Zugang zur Terrasse * Eigenes Bad und WC * Großzügige Räume für Stauraum * Beheizt _________________________________________________ AUßENBEREICH & GARAGEN * 6 Garagen - außergewöhnlich viel Stellplatzkapazität * 2 Terrassen für sonnige Stunden * Stein-Kaminofen * Balkon im Obergeschoss * Weitläufige Gartenanlage auf 4.756 m² * Viele früchtetragende Obstbäume * Viel Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Gartengestaltung * Rund die Hälfte des Grundstückes wird als Ackerland besteuert = kaum Grundsteuern _________________________________________________ BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe

Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Dank der gepflegten Ausstattung ist das Haus direkt bezugsbereit. Gleichzeitig bietet es Potenzial zur individuellen Gestaltung, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Machen Sie dieses einmalige Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - oder nutzen Sie die Möglichkeiten als attraktives Investment.

und Abstellräumen stehen hier ein großer Hobbyraum, Vorratsflächen, sowie ein Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung von Viessmann, eine Alarmanlage, ein Innen- und Außenkamin, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie eine überdachte Terrasse und ein geschützter Sitzplatz im Garten.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristige stabile Rendite suchen. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der gefragten Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Ausstattung: -sechs Wohneinheiten, komplett vermietet -Gesamtwohnfläche circa 380 m² -Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen -Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler Der Energieausweis ist in Vorbereitung -modernisierte Fenster, Bäder, Dach und Heizung (ca.

Der ehemalige Tennenbereich dient heute als Empfangsdiele, dass zur älteren Wohneinheit führt. Das Objekt ist von der Ausstattung und Lage her ideal für naturverbundene Menschen und für eine Pferde- oder weitere Tierhaltung geeignet. Die Wohnungen bieten genügend Platz für eine große Familie. Das Bauernhaus mit Tenne wurde im Jahr 1833 gebaut und ca. in den 60?

Die Beheizung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung, im Haupthaus als Fußbodenheizung, Solar unterstützt für eine optimale Energieeffizienz. Alle Bäder bieten eine gute, geschmackvolle Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit elektrischen Rollläden sind eingebaut. Hochwertige Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen unterstreichen die geschmackvolle Gestaltung des Hauses.

ein separates Wellness-Nebengebäude sowie eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Zufahrtstoren und direktem Zugang ins Haus. Schon beim Eintreten wird spürbar, wie harmonisch Architektur, Lichtführung und Ausstattung aufeinander abgestimmt sind. Der großzügig gestaltete Empfangsbereich bestehend aus Windfang (12,06 m²) und Diele (11,59 m²) öffnet sich zu einem weitläufigen, offenen Wohnensemble, welches mit seiner klaren Linienführung und den bodentiefen Fenstern sofort eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die letzte Modernisierung fand 2020 statt, die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Der Bodenbelag ist eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Im Keller befindet sich ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten.

Jede Wohneinheit wurde im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen modernisiert und bietet nun ein Wohnambiente, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien tragen zu einem außergewöhnlichen Wohnkomfort bei. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Außenanlage des Mehrfamilienhauses: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

*Grundstück nicht im Preis enthalten *Das Haus ist projektiert und noch nicht gebaut (Änderungen möglich) *Preis für Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig"

*Grundstück nicht im Preis enthalten *Das Haus ist projektiert und noch nicht gebaut (Änderungen möglich) *Preis für Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig"

Baupreis sind die Kosten für das Baugrundstück sowie die Nebenkosten NICHT enthalten. Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten: Die Ausführung erfolgt nach den Vorgaben des GEG. - Effiziente Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fassade als Wärmeverbundsystem ausgeführt (Klinker auf Anfrage möglich) - Bodenplatte - u.v.m. - Schlüsselfertige Übergabe (Eigenleistung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Baunebenkosten, Hof- u.

Das großzügige Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 348 m², eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 3645 m². Die Immobilie bietet mit insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern und einer exzellenten Ausstattung ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus, das vollständig unterkellerte Gebäude sowie der gemütliche Kachelofen und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Die ruhige Umgebung sorgt für Erholung und Entspannung, während die Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Verkehrsanbindungen gut erreichbar ist. Ausstattung: Baujahr: 1933 Wohnfläche: ca. 185 qm Wohnfläche mit großzügig geschnittenen Räumen, Ölheizung aus 1986 Grundstück: weitläufiges Areal, ideal für Gartenliebhaber Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt eine grundlegende Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Alle Räume sind mit Decken-Spots und indirekter Beleuchtung ausgestattet, die ein behagliches Ambiente schaffen. Ein großzügiger Carport bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Massive Bauweise, exklusive Ausstattung und intelligente Technik verbinden sich zu einem einzigartigen, modernen Wohngefühl - ein Erstbezug, der sofort begeistert. Dieses Zuhause vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Komfort zu einem Lebensgefühl der besonderen Art.

*Grundstück nicht im Preis enthalten *Das Haus ist projektiert und noch nicht gebaut (Änderungen möglich) *Preis für Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig"