Garten - Haus kaufen in Landkreis Miltenberg Garten

Herrlich gelegenes Zweifamilienhau (auch als Einfamilienhaus nutzbar) im schönen Obernburger Ortsteil Eisenbach in herrlicher Ortsrandlage und mit einer ca. 47qm großen Sonnenterrasse.
Besonders...

Eingangsbereich mit Windfang, Diele und Garderobe, Wohnküche, Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer, Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, davon eines mit Balkon, Büro und Badezimmer Dachgeschoss: großzügig/hoch, nicht ausgebaut, über Ruckzuck-Treppe Kellergeschoss: vollständig unterkellert, große Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum mit Außenzugang, Öllagerraum Außen: Vorgarten, mehrere KfZ-Stellplätze links und rechts vom Wohnhaus, Garage mit Nebenraum, breite Hofeinfahrt, großzügiger Garten mit jede Menge Platz für Freizeitgestaltung, Gemüsegarten, uvm.

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Obernburg am Main. Das Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate...

Jedes Detail steigert die Lebensqualität: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz.

Jedes Detail steigert die Lebensqualität: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Alles erscheint luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz.

Die Lebensqualität verbessert sich mit jedem Detail: Eine top ausgestattete Küche macht das Kochen zum Fest; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet wohlverdiente Erholung; ein Garten lädt zu Rückzugsmöglichkeiten in die Natur ein. Mit dem Hausbau richten Sie Ihr Leben neu aus. Raum für persönliches Wachstum und innere Ruhe entsteht, ebenso wie zahlreiche glückliche Momente. Ihr neues Zuhause symbolisiert einen Neuanfang und lässt ein frisches Lebensgefühl erblühen.

Das Obergeschoss verfügt im Gegensatz zum Erdgeschoss über drei Zimmer, da hier Wohn- und Kinderzimmer nach wie vor 2 separate Räume darstellen. Zudem weist diese Ebene einen Balkon mit Blick Richtung Garten auf, der ebenfalls über die Küche betreten werden kann. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, die hier entstandene Fläche wird jedoch nicht in der von uns angegebenen Wohnfläche zum Ausdruck gebracht.

Von hier aus können Sie die große, überdachte Terrasse betreten und gelangen auch in den hinter dem Haus liegenden Bereich des Gartens. Vervollständigt wird diese Ebene durch das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch sowie Waschmaschinen-Anschluss und dem separat gehaltenen WC. Im Flur sorgen Einbauschränke für Ordnung. Sie benötigen noch mehr Platz?

Die Fenster und die Bäder stammen noch aus dem Baujahr, was dem neuen Besitzer Gestaltungsmöglichkeiten zur Modernisierung bietet. Die Gaszentralheizung und die Kaminverkleidung wurden 2017 erneuert. Der Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Der liebevoll eingewachsene Garten mit einem praktischen Gartenhaus und einem großzügigen Grillbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Der voll unterkellerte Bereich hält weitere Möglichkeiten bereit - ein besonders großer Raum ist sogar zu wohnähnlichen Zwecken nutzbar. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet großzügige Flächen, eine durchdachte Aufteilung und vielfältiges Potenzial in einer traumhaften Wohnlage - perfekt für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Obergeschoss überzeugt durch bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen, sowie den Kaminanschluss, der für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie ist etwas renovierungsbedürftig, jedoch befindet sich das Gebäude insgesamt in einem sehr guten Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Chance, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung - Erdgeschoss: - offener Wohnbereich mit Wintergarten I und Ausgang in den Garten - Essbereich - Wintergarten II, ideal als Arbeitszimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Hauptwohnung - Dachgeschoss: - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - WC mit Waschbecken und Duschkopf - Galerie - Wintergarten III Einliegerwohnung - Untergeschoss: - Flur - Küche mit Ausgang auf den Freisitz - Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Kellerbereich - Untergeschoss: - Flur - Kellerraum (vormals Schwimmbad, stillgelegt) - Dusche - Abstellraum mit Heizkörper (vormals Umkleide) - Heizungsraum - Hobbyraum mit Heizkörper (derzeit Werkstatt) Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2019) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 220,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: G

Ein Umbau des Kellergeschosses zu einer weiteren Wohnung ist daher möglich. Alternativ könnte der Keller auch zu einer Saunalandschaft oder Wellnessbereich mit Zugang zum Garten umgebaut werden. Die Gesamt-Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 352 m². Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze auf der Vorderseite des Hauses runden die Ausstattung ab. Weitere Stellplätze wären im Bereich des Hinterhauses denkbar.

Keine Käuferprovision! gepflegtes Reiheneckhaus mit S/W Garten und Garage Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 999.-/ mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Highlights: sehr solide Bauweise sehr gepflegtes Anwesen großer, offener & heller Wohn-/ Esszimmerbereich offene Küche möglich Einbauküche (nicht in Preis enthalten- bitte fragen Sie uns danach-VB) große Terrasse schöner & gepflegter fast ebener Garten Garten mit Außenzugang (Gartenabfälle müssen nicht durch das Haus entsogt werden) Kellerabgang vom außen GWC im EG 2 Kinderzimmer über 13 m² Bad mit Dusche und Badewanne Vollkeller Spitzboden unausgebaut Gasbrennwertheizung von 2012 Schließanlage im gesamten Haus Luxus: Fenster (größtenteils 3 fach-verglast von 2015) PV-Anlage (nicht in Angebotspreis enthalten, bitte Fragen Sie uns danach!)

Ruhiges Zuhause in Ortsrandlage: Großzügiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück!

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit ca. 81m² Wohnfläche:

- Diele / Flur
- Wohn- und...

Sie suchen für sich ein individuelles Haus mit viel Platz, vielleicht sogar für zwei Familien, viel Raum für Ihr Hobby und absolute Ruhe in einem Garten mitten im Zentrum von Eichenbühl? Und sie sind bereit mit etwas Zeit und Geld ein wahres Schmuckstück daraus zu machen? Dann sollten sie sich dieses Reihenhaus mit zwei abtrennbaren Wohnungen, einer großen Garage und einer zwei-etagigen Scheune (Lager) und einem abgeschlossenem von außen nicht einsehbaren Garten auf der Rückseite des Hauses unbedingt anschauen.

größtenteils neue Böden neuer Terrassenbelag & Überdachung sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich den Sommer genießen: riesiger Garten nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m ) uneinsehbarer Terrasse uneinsehbarer Garten sehr ruhige Lage Wohn - / Essen - Küche über 45 m ² ELW: möglicher Einliegerbereich zur privaten Nutzung mit eigenem Außenzugang mit ca.17 m² hier in der Wfl. enthalten DG ist ausbaufähig, und hier in der Wfl.

Im Zuge einer aufwendigen Modernisierung wurde hier eine Wand entfernt, wodurch ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche entstanden ist - ein Ort zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den liebevoll angelegten Garten verspricht erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Arbeitszimmer, das sich im Untergeschoss befindet, komplettiert diese Einheit.

den Sommer genießen: riesiger, fast uneinsehbarer Garten- & Terrassenbereich gepflegtes Wohnumfeld & Nachbarschaft !* Der Keller ist zur privaten Nutzung hochwertig ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38,19 m² berücksichtigt. Süd Ausrichtung sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd- Ausrichtung Dinge des tägl.

Zugang zum nicht ausbaubaren Spitzboden über eine Ruckzucktreppe. Untergeschoss: Hangseits Waschküche und Heizungsraum; talseits (Richtung Garten) Hobbyraum, großes Badezimmer und eine Eßküche mit Zugang zur Terrasse; dazu ein separater Außenzugang. Außenbereich: Zur Straße kleiner Hof und unterkellerte Garage. Seitliche Außentreppe zu Garten und Einliegerwohnung.