Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Kleinwallstadt und wurde 1978 erbaut.
Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als separate Wohnung für Gäste, für ältere Kinder oder als Büro - hier genießen Sie viel Flexibilität.
Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Ein einladendes Wohnzimmer mit großem Kamin und Zugang zum Wintergarten sorgt für ein gemütliches Ambiente. Das angrenzende Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Eine gut ausgestattete Küche mit Granitboden und ein praktisches Schlafzimmer/Büro sowie ein Duschbad runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Der Bodenbelag in den meisten Räumen ist Parkett, was dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die für ausreichend Platz für die ganze Familie sorgen. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Untergeschoss bietet mehrere gut nutzbare Räume. Ein großes Zimmer wurde als Büro genutzt. Zusätzlich gibt es einen Partyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Im Untergeschoss gab es vor etwa einem Jahr einen Wasserschaden aufgrund eines Unwetters. Der Schaden wurde jedoch vollständig behoben, der Keller wurde renoviert und ist inzwischen wieder vollständig trocken. Zusätzlich wurde eine Rückschlagklappe eingebaut, um künftig vor möglichen Wasseransammlungen zu schützen. Diese Vorsichtsmaßnahme sorgt für zusätzliche Sicherheit und verhindert zukünftige Probleme.
Die Fenster und die Bäder stammen noch aus dem Baujahr, was dem neuen Besitzer Gestaltungsmöglichkeiten zur Modernisierung bietet. Die Gaszentralheizung und die Kaminverkleidung wurden 2017 erneuert.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Der liebevoll eingewachsene Garten mit einem praktischen Gartenhaus und einem großzügigen Grillbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist eine ideale Wahl für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, aber einige Renovierungsmaßnahmen sind notwendig.
Die Lage in Kleinwallstadt sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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