Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Miesbach Wohnung

In einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld entstehen insgesamt 32 hochwertige Reihen- und Doppelhäuser, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen sowie zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten – ideal für Wohnen und Arbeiten im Einklang. Das architektonisch durchdachte Konzept überzeugt mit klarer Formensprache und einer klimafreundlichen Bauweise in Holzrahmenkonstruktion.

Alle Wohnungen sind lukrativ vermietet mit sicheren Einnahmen. Energieeffizienz: Dank umfassender Modernisierung erreicht die Immobilie hervorragende Energiewerte (Effizienzklasse B) und bietet damit langfristige Wertstabilität sowie geringe Nebenkosten für die Mieter.

Ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine gehören mit zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Vorratsraum und Heizungskeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. stattliche 221,06 m² - die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.106 m². Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze davor gehören mit zur Immobilie.

Insgesamt vier separate Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäudehälften, jeweils mit eigenem Eingang und Treppenhaus. Alle Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, Tageslichtbäder sowie Balkone oder Terrassen. Charmante Kamin- und Kachelöfen sorgen in Teilen des Hauses für behagliches Wohngefühl. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit weiteres Potenzial zur Erweiterung.

In einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld entstehen insgesamt 32 hochwertige Reihen- und Doppelhäuser, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen sowie zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten – ideal für Wohnen und Arbeiten im Einklang. Das architektonisch durchdachte Konzept überzeugt mit klarer Formensprache und einer klimafreundlichen Bauweise in Holzrahmenkonstruktion.

Objekt Zentral in Hausham und trotzdem ruhig gelegen bietet dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus Ihren künftigen Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten in modernen Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 231 m² teilt sich in fünf Wohneinheiten auf, von denen aktuell drei an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die Einheit im Erdgeschoss bedarf vor der Vermietung noch einer Sanierung, die Wohnung im Obergeschoss ist bereit für den Erstbezug.

Zentral in Hausham und trotzdem ruhig gelegen bietet dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus Ihren künftigen Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten in modernen Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 231 m² teilt sich in fünf Wohneinheiten auf, von denen aktuell drei an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die Einheit im Erdgeschoss bedarf vor der Vermietung noch einer Sanierung, die Wohnung im Obergeschoss ist bereit für den Erstbezug.

In einem naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld entstehen insgesamt 32 hochwertige Reihen- und Doppelhäuser, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen sowie zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten – ideal für Wohnen und Arbeiten im Einklang. Das architektonisch durchdachte Konzept überzeugt mit klarer Formensprache und einer klimafreundlichen Bauweise in Holzrahmenkonstruktion.

Es unterteilt sich in das denkmalgeschützte Haupthaus mit ca. 290m² Wfl., über 3 Etagen, und einem neu ausgebauten Rückgebäude mit 3 Wohnungen und einer Wfl. von ca. 310 m². Diese beiden Gebäudeteile können auch getrennt erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung von jeweiligen Wohnungen. Aktuell gibt es 4 Garagenplätze und 5 Außenstellplätze.

Kurzbeschreibung Neubau-Mehrfamilienhaus in Parsberg-Miesbach Objekt Das Mehrfamilienhaus wird in sonniger Südhanglage in Parsberg bei Miesbach errichtet und bietet auf drei Etagen insgesamt 12 hochwertige Wohnungen. Die Wohneinheiten umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss profitieren die zukünftigen Bewohner von großzügigen Gartenanteilen, während alle anderen Wohnungen mit modernen Balkonen ausgestattet sind, die einen wunderbaren Blick in die Bergwelt bieten.

Alle Wohnungen sind lukrativ vermietet mit sicheren Einnahmen. Energieeffizienz: Dank umfassender Modernisierung erreicht die Immobilie hervorragende Energiewerte (Effizienzklasse B) und bietet damit langfristige Wertstabilität sowie geringe Nebenkosten für die Mieter.

Sie leben in einem Gartengeschoss, einem Eingangsgeschoss und im exklusiven Studio des Dachgeschosses auf insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche. Optional kann die Landhaus-Villenhälfte auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Das ca. 499 m² große Grundstück bietet Ihnen über Bayrischzell hinweg einen beeindruckenden Bergpanoramablick. Die Ausrichtung nach Süden verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.

Der Kellerbereich wurde hochwertig zu Wohnraum ausgebaut, sodass diese Einheit flexibel entweder als Wohnung oder als Gewerbefläche (z.?B. Büro, kleines Handwerksunternehmen) genutzt werden kann. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie durch die stabile Vermietungssituation sowie das zusätzliche Vermietungspotenzial eine attraktive Investitionschance.

Mit insgesamt sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt eignet sich sowohl für größere Familien als auch für jene, die eine Wohnung vermieten oder als separate Einheit nutzen möchten. Jedes Geschoss verfügt über eine eigene Wohneinheit, wodurch eine flexible Nutzung gewährleistet ist. Behaglichkeit und traditionelle Elemente: Ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Wohnräume, die mit klassischen Kachelöfen ausgestattet sind.

Der Keller bietet zudem ausreichend Platz für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. •Dachgeschoss: Da die Wohnungen alle abgeschlossen sind, besteht die Möglichkeit, diese in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Ein Plan für den Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Geplant ist eine Wohnung mit ca. 75-80 m² sowie Balkon.

Neben dem beeindruckenden Hauptgebäude gehören auch Nebengebäude dazu, die z.B. ideal für die Pferdehaltung geeignet sind. Mit einer Baugenehmigung für vier großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bietet das Anwesen vielseitige Potenziale. Die Denkmaleigenschaft des Gebäudes bestätigt, interessante steuerliche Vorteile nach §§ 7i, 10f und 11b EStG. Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern, lebt man hier in ländlicher Idylle.

Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Altbaus bewahrt und mit modernem Komfort vereint. Das Haus bietet vier geräumige und lichtdurchflutete Wohnungen, die alle über einen individuellen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung verfügen. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus seinen Bewohnern einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz - dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial und ist eine attraktive Investition in die Zukunft.

Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Altbaus bewahrt und mit modernem Komfort vereint. Das Haus bietet vier geräumige und lichtdurchflutete Wohnungen, die alle über einen individuellen Grundriss und eine gepflegte Ausstattung verfügen. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus seinen Bewohnern einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz - dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial und ist eine attraktive Investition in die Zukunft.

Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Großzügiges Wohnen und Möglichkeit von Spa/Wellness-Bereich und Pool mit Poolhouse, da 4 abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auch leicht zusammen legen lassen, d.h. 2 Wohnungen à 4 Zimmer & sep. Küche sowie umlaufender Balkon oder Terrasse, 2 Wohnungen à 3 Zimmer und Küche... Sehr gute Infrastruktur, in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus, See 83707 Bad Wiessee, Deutschland, am Tegernsee mit Seeblick, sehr gute Infrastruktur, in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus, See Interesse?

Nutzfläche beträgt ca. 1.141,23 m² und verteilt sich auf eine Praxis und 5 Wohneinheiten und verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz und Komfort. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Zum Haus gehört ein großer Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.