Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Merzig-Wadern Badewanne

Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen - Küche mit Theke zum Esszimmer - Arbeitszimmer - Flurbereich - Terrasse Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Flurbereich Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad) Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - 2 Kellerräume - Waschküche - Garage Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Die Immobilie bietet folgende Aufteilung: Eingangshalle - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten sowie zu einem Balkon - Voll ausgestattete Küche - Nachtflur - Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Büro (auch als Schlafzimmer nutzbar) - Keller - Technikraum - Separates WC - Doppelgarage - Drei Außenstellplätze. Besondere Merkmale der Immobilie: Gesamtfläche 190 m² - Helle Räume - Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten - Schöner Garten - Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn A13, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.) - Stellplatz für ein Wohnmobil möglich - Doppelgarage - Glasfaseranschluss.

04 ar großen Grundstück befinden sich ein Gartenstreifen sowie zwei Garagen. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Gäste-WC. Das Mittelgeschoss ist aufgeteilt: WC mit Waschbecken, Balkon. Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer/Büro Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungskeller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss liegen weitere vier Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein sanierungsbedürftiger Balkon mit schöner Aussicht in den Garten. Die Eisenstreben für die Renovierung sind bereits vorhanden.

Jedes dieser Zimmer kann nach Ihren Wünschen als Rückzugsort, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Aber das ist noch nicht alles! Die Immobilie bietet Ihnen auch eine praktische Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, was Ihnen hohen Komfort und eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 62 m2 und folgende Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch), Flur/Treppenhaus. Die Wohnung im Anbau (Baujahr 1983) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 51 m2 und folgende Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele.

Diese bietet Ihnen 3 weitere Zimmer, welche als Schlafmöglichkeit, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das große und helle Badezimmer glänzt mit Doppelwaschbecken, Dusche sowie einer Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich noch eine Sauna, ein Duschbad mit WC, zusätzliche 2 Zimmer, nutzbar als Gästezimmer oder Büro. Weinliebhaber werden sich sehr an dem zur Verfügung stehenden Weinkeller erfreuen.

Modernisierungen/Renovierungen der letzten Jahre: 2025: EG - neuer Vinylboden im Wohn-/Esszimmer. 2024: UG - neues Fensterelement, neue Heizkörper und teilweise Erneuerung Holzfußboden. 2023: OG - Sanierung Bad und Gäste –WC; begehbare Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper. 2022: OG - neues Velux Dachfenster in der Küche. 2022: OG – Installation Speicherkaminofen (brennbar mit Holz und Pellets) inklusive Edelstahlschornstein. 2018: neuer Elko Gasbrennwertkessel mit integriertem Warmwasserspeicher (Erdgas).

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das sich mit drei Schlafzimmern präsentiert. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Der dazugehörige Balkon lädt zum Verweilen ein - der perfekte Ort für entspannte Abende unter freiem Himmel. Eine weitere Tür im Obergeschoss öffnet den Zugang zum Speicher, der als Ausbaureserve dient, und Ihnen die Möglichkeit bietet zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/a5fbec109b444cc1a1d070797f51c55b

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich und ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer, bodengleicher Dusche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein Zimmer mit eigenem Bad (en Suite), dass weiteren Komfort und Privatsphäre für die neuen Eigentümer als praktisch erscheinen lässt.

Auf der linken Seite befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Ankleidezimmer, das direkten Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne bietet. Eine praktische Wäschekammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diesen Bereich perfekt ab. Geradeaus erreichen Sie die offene, lichtdurchflutete Küche, die sich nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich integriert.

Technik: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Terrassenbeleuchtung , Außensteckdose Bödenbeläge: Fliesenboden in Flur, HWR, WC, Küche, Bad Parkettboden in den Bereichen Wohnen & Schlafen Türen: Holz Innentüren Wände : Malerflies und Anstrich Fenster: Kunststoff mit 3-fach Verglasung, Bäder: Wandhängendes WC, Duschtasse, Badewanne, Waschbecken Stellplätze sind verfügbar und können für 9.000€ pro Stück erworben werden Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m2 und folgende Aufteilung: - großes Wohn/-Esszimmer mit offenem Kamin - Küche - Gäste-WC - Eingangs- und Flurbereich - Treppenhaus - große Terrasse Das Mittelgeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m2 folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette - Flurbereich Das Dachgeschoss ist bis zum First ausgebaut, hat eine Wohnfläche von 75 m2 und folgende Aufteilung: - 1 großes Zimmer (Studio) - Bad mit Badewanne und Toilette - Flurbereich Bodenbeläge: Holz, Cotto-Fliesen und Fliesen Fenster aus Holz (doppelt verglast) Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - Waschküche - Heizungsraum - Ölraum mit 8.000 Liter Tanks (4x2.000 Liter) - Kellerraum - Flurbereich - 2 Garagen Öl-Brennwert Heizung (BJ 2008, Sanierung 2020).

Ausreichend Parkfläche steht den Mietern mit 5 Stellplätzen vor dem Haus zur Verfügung. Alle Wohnungen sind vergleichbar ausgestattet, die Bäder mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Die gezeigten Fotos wurden beim letzten Mieterwechsel angefertigt und zeigen die Obergeschoss - Wohnung. Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bei Interesse bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer anfragen.

Die großzügige Küche bietet viel Raum zum Kochen, Verstauen und Wohlfühlen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab und sorgt für entspannende Momente. Obergeschoss - Vielseitigkeit trifft Komfort Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung stehen.

Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller

Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei kleinere Badezimmer. Das Erdgeschoss ist mit einem Badezimmer ausgestattet, das mit einer kleinen Badewanne als auch gleichzeitig einer Dusche auf kleinem Raum bietet. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Einen besonderen Pluspunkt stellt die große Terrasse dar, die direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin . Einbauküche . 2 helle Schlafzimmer . Badezimmer mit Dusche & Badewanne . Gäste-WC . Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten . Fußbodenheizung im Wohnbereich Dachgeschoss - zusätzlicher Wohnbereich: . 3 individuell nutzbare Zimmer . Offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche .

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine angrenzende Ankleide sowie ein luxuriöses Wellnessbad en Suite mit Tageslicht und Badewanne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine außergewöhnliche Dachkonstruktion sowie einen edlen Kamin aus Antikmarmor - ideal für behagliche Abende. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten.