Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde im Jahre 2009 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage von Merzig-Brotdorf.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 130 m2 zuzüglich Keller und Balkon.
Das gepflegte Haus wäre ideal für eine Familie geeignet.
Alternativ wäre auch eine Nutzung mit zwei Generationen möglich.
Auf dem 3,04 ar großen Grundstück befinden sich ein Gartenstreifen sowie zwei Garagen.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt:
Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Gäste-WC.
Das Mittelgeschoss ist aufgeteilt:
WC mit Waschbecken, Balkon.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt:
2 Schlafzimmer, 1 Zimmer/Büro
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungskeller.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.
Fenster: Kunststoff (doppelt verglast).
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Ein Energieausweis liegt vor – F 169,19 kWh/(m 2 • a)
Modernisierungen:
2016 - Dacherneuerung mit Isolierung,
2013 - neue Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast,
2009 - Kernsanierung Strom, Bäder, Wasserleitungen größtenteils erneuert, Verputz mit Dämmung auf zwei Seiten, etc.
