Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Meißen Wuerden

Das Wohnhaus wurde 1932 als 2-Familien-Haus errichtet. Mit einer Wohnfläche von 126,40m² u. den gegebenen Grundrissen eignet sich das Haus für ein zukünftige Nutzung als Eigenheim. Gegenwärtig sind die Grundrisse im EG und im OG fast identisch.

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof mit Einliegerwohnung, Seitengebäude und Scheune. Das Gebäudeensemble wurde 1857 erbaut und in den Jahren 2004/2005 wurde das Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und saniert. Aufgrund des Leerstandes seit 2015 besteht an den angebotenen Gebäuden diverser Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, aber die Vorzüge dieses großzügigen Objekts liegen in der Größe des Grundstücks, der ruhigen Lage sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: > Windfang mit Zugang zum Gäste - WC mit Fenster > Separate Küche mit Fenster > Großzügiges Wohnzimmer > Charmantes Erkerzimmer im Türmchen- ideal als Lesezimmer oder Musikzimmer Raumaufteilung im Obergeschoss: > Großes Elternschlafzimmer > Gemütliches Kinderzimmer > Kleines Gäste- oder Arbeitszimmer Dachboden: > Ausbaupotenzial vorhanden_ Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum nach individuellen Vorstellungen Keller: > Zwei Zugänge direkt in den Garten > Tageslichtbad mit Badewanne > Viel Stauraum, Hobby-oder Arbeitsbereiche möglich > Sauna möglich Der Garten: Das Grundstück liegt in Hanglage mit fantastischem Weitblick und wurde bereits liebevoll terrassenförmig angelegt, wodurch sich verschiedenste Gartenbereiche mit viel Privatsphäre ergeben. Ideale Ausrichtung für Sonnenplätze und Sitzbereiche mit Ausblick, zum entspannen und genießen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1998 umfangreich saniert wurde. Seitdem ist es regelmäßig instandgehalten wurden. Es existiert kein Instandhaltungsstau. Das Objekt verfügt über 10 kleine Wohneinheiten zw. 28 qm und 86 qm. 4x 1-Raum, 2x 1,5-Raum, 3x 2-Raum und 1x 4-Raum.

Elektroleitungen sind komplett in Kupfer getauscht, TW- Abwasser- und Heizleitungen, Fenster erneuert worden. Fassadenanstrich und Dach wurden nicht saniert. Das mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckte Dach wurde für den Verkauf geprüft und für gut befunden. 2011 erfolgte die Trockenlegung des Gebäudes durch Injektage. Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass diese real geteilt sind.

Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses 1997 erbaute MFH ohne Keller und ohne Dachboden, wird jedes Jahr modernisiert. So wurde die Fassade gedämmt, 2021 eine neue Gasheizung eingebaut, 2022 die Trinkwasserleitungen erneuert, 2024 die Giebelwand erneuert usw. Also ein Haus ohne Sorgen, mit guter Wertsteigerungsperspektive in der Zukunft.

Nebenkosten mit Steigerungspotenzial Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, Gebäudeteile stammen von vor 1900, das Gebäude wurde nach und nach umgebaut und erweitert. Vom Eigentümer wurde das Objekt zwischen 1997 - 2017 komplett renoviert. Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Informationen zukommen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Glasfaseranschluss wurde bereits im Haus verlegt, um den Bewohnern schnellen Internetzugang zu ermöglichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 3913 Quadratmeter, wovon 1285 Quadratmeter als Landwirtschaftsfläche genutzt werden.

Die Fassadenverschalung ist ohne weitere Dämmung und stammt aus den 90er Jahren. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt, sodass Sie in Kürze von einer schnellen Internetverbindung profitieren können. Das Grundstück ist derzeit an eine rechtlich nicht gesicherte Wasserleitung über das Nachbargrundstück angeschlossen.

Dieses gepflegte EFH aus dem Jahr 1893 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 703 m² jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Das massiv gebaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, so z.B.: - 2001 wurden hochwertige, doppelt verglaste Fenster eingebaut - 2018 das Dach komplett neu eingedeckt - 2023 die Fassade erneuert Das 703?m² große Grundstück bietet ein Gartenhaus, einen Schuppen, Pool und einen eigenen Brunnen - perfekt für Freizeit und Erholung.

Objektbeschreibung Ein zu sanierendes Gebäude, mit zwei Wohneinheiten, mit großzügigen Nebengelass und großen Garten. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde erstellt. Förderungen sind über die BAfA möglich mit 24.000 pro Jahr für die thermische Hülle (Fenster, Dach, Fassade und aber auch über die KfW mit 24.500 € für eine neue Heizungsanlage. Raumaufteilung Im EG kann eine Wohnung z.B. für einen Elternteil entstehen.

Elektroleitungen sind komplett in Kupfer getauscht, TW- Abwasser- und Heizleitungen, Fenster erneuert worden. Fassadenanstrich und Dach wurden nicht saniert. Das mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckte Dach wurde für den Verkauf geprüft und für gut befunden. 2011 erfolgte die Trockenlegung des Gebäudes durch Injektage. Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass diese real geteilt sind.

Das in den Jahren 1959-62 errichtete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Bausubstanz des gesamten Anwesens ist in einem sehr soliden Zustand. Nach 1990 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: 1992: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos 1993: Installation einer Öl-Heizung Mitte der 1990er Jahre: Einbau eines neuen Bades 2004-05: Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln auf dem vorhandenen Schindeldach 2011: Einbau neuer Öltanks aus Metall Im Jahr 1977 wurde im Eingangsbereich ein Windfang angebaut, über den man in das EG mit 2 Zimmern, einer Küche, dem Bad und einem separten WC gelangt.

Wohnung / Erdgeschoss / ca. 75 m² Wohnfläche / Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage / 1 Baukörper mit 3 Hauseingängen / zur WEG gehören insgesamt 28 Wohneinheiten / Neubau, Baujahr 1996 / Gebäude ist vollständig unterkellert / den Bewohnern steht ein großer Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung / zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz (Einzelstellplatz) in der Tiefgarage / direkter Zugang vom Treppenhaus in die Tiefgarage / die Fassade des Gebäudes wurde 2018 komplett gereinigt / ein neuer Brennwertkessel wurde im Oktober 2023 eingebaut / guter Bauzustand, sehr gepflegte Anlage, kein großer Erhaltungsrückstau am Gebäude / grüne und ruhige Wohnlage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1895 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 273 m², aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind voll vermietet. Darüberhinaus steht eine Garage zur Verfügung.

Die Großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen Blick über die Stadt. Ein Highlight des Objektes ist der historische Kaminofen im Erdgeschoss. Das Objekt wurde 2003 grundhaft saniert und modernisiert. Eine Wohnung wurde zur modernen Maisonette Wohnung mit separatem Eingang umgebaut. Die Maisonettwohnung bietet, den sich im Erdgeschoss befindlichen Wohnbereich mit Terrasse, Küche und WC sowie im Obergeschoss Schlafzimmer und Badezimmer mit Wannenbad, Dusche, Toilette und Fenster.

In einem Nebengebäude ist eine Werkstatt /Garten-Werkstatt eingerichtet. Das denkmalgeschützte Landhaus wurde mit dem Radebeuler Bauherrenpreis ausgezeichnet und ist ebenfalls ausführlich in Wikepedia beschrieben. Das Haus verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten.

einem umfassend modernisierten Zustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur vereint dieses Objekt wirtschaftliche Attraktivität mit nachhaltigem Werterhalt. Im Jahr 2008 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive aller relevanten Gewerke wie Dach, Fassade, Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand mit geringem Instandhaltungsaufwand.

Für die warme Jahreszeit ist eine Klimaanlage und für die Objektüberwachung ein Kamerasystem vorhanden. Die Außenanlagen des ideal nach Süden ausgerichteten Grundstückes wurden liebevoll gestaltet und sind gepflegt. Im vorderen, hinteren und seitlichen Grundstücksbereich ist eine starke Durchgrünung mit Wald- und Nadelbäumen, Gehölzen, Blumenbeeten und Sträuchern vorzufinden.

Im Obergeschoss wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert, während die übrigen Thermen aus dem Jahr 2006 stammen. Die Fenster wurden 2006 erneuert und bestehen aus doppelverglasten Holzfenstern, was für gute Dämmwerte sorgt.