Großenhain
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Ein bezahlbares EFH mit viel Potential

175.000 €
Festpreis
09.08.2025
01561 Großenhain
Das in den Jahren 1959-62 errichtete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Bausubstanz des gesamten Anwesens ist in einem sehr soliden Zustand. Nach 1990 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
1992: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
1993: Installation einer Öl-Heizung
Mitte der 1990er Jahre: Einbau eines neuen Bades
2004-05: Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln auf dem vorhandenen Schindeldach
2011: Einbau neuer Öltanks aus Metall
Im Jahr 1977 wurde im Eingangsbereich ein Windfang angebaut, über den man in das EG mit 2 Zimmern, einer Küche, dem Bad und einem separten WC gelangt. Eine Treppe aus Terrazzostufen führt in das DG. Hier gibt es 3 weitere Zimmer und einen Raum, der ursprünglich als Küche für eine Einliegerwohnung genutzt wurde.
Über eine ebenfalls massive Treppe gelangt man in den Keller, in dem sich ein Raum für die Heizung und die Öl-Tanks, eine Waschküche und ein Vorratsraum befinden. Der Keller hat eine Außentreppe, mit einem direkten Zugang in den Garten.
Hinter dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück noch eine freistehende Garage und Nebengelass, jeweils in massiver Bauweise errichtet.
Das ca. 1.200m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengelass eignet sich ideal für Hobbys, die etwas mehr Platz beanspruchen. Der Garten ist ein Ort der Erholung für die gesamte Familie, auch zum Spielen für Kinder.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche99,57 m²
    • Grundstücksfläche1.197,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
  • Baujahr1959
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert352 kWh/m²a
    • Ausstelldatum11.07.2025
    • Gültig bis11.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort01561 Großenhain
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.08.2025
  • Anzeigen­kennung3d44e9de
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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