Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Meißen Mieterrecht-2

Im OG die gleiche Raumaufteilung, wobei eine Treppe zu dem DG abgehet. Somit kann hier eine größere Familie leben und wohnen. Allein im DG können 2-3 Zimmer entstehen mit einem Duschbad. Di Nebengelasse wie Büro und Lager trackt auf der linken Seite, oder rechte Seite mit großer Werkstatt und Garage . Das hinten liegende Gartenhaus kann für die Freitzeit einen Nutzen bringen.

Das rot markierte Haus ist Haus-Nr. 6a mit ca. 182,59 m² und verfügt derzeit über 4 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und im 1. OG befindet sich die Küche. Dieses Haus ist vermietet für eine Jahresmieteinnahme von 6600 € zzgl. Betriebskosten. Zusätzliches Hausgeld wird aktuell nicht berechnet. Das DG ist ausgebaut.

Objektdetails Hausmodell: Sunshine 125 Effizienzklasse: KfW 55 (förderfähig) Wohnfläche: ca. 125?m² Grundstücksgröße: ca. 640?m² Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich) Etagen: 2 (kompakt und effizient) Lage: 01558 Großenhain

Nach 1990 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: 1992: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos 1993: Installation einer Öl-Heizung Mitte der 1990er Jahre: Einbau eines neuen Bades 2004-05: Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln auf dem vorhandenen Schindeldach 2011: Einbau neuer Öltanks aus Metall Im Jahr 1977 wurde im Eingangsbereich ein Windfang angebaut, über den man in das EG mit 2 Zimmern, einer Küche, dem Bad und einem separten WC gelangt. Eine Treppe aus Terrazzostufen führt in das DG. Hier gibt es 3 weitere Zimmer und einen Raum, der ursprünglich als Küche für eine Einliegerwohnung genutzt wurde.

Ideal für junge Familien, die sich mit handwerklichen Fähigkeiten und Geschick den preiswerten Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen. Das Haus aus dem Jahr 1900 ist derzeit wie folgt aufgeteilt: EG: ca. 75 m², 2 Zimmer, Küche, WC. Der Waschraum mit ca. 20 m² ist zum Bad ausbaubar. 1. OG: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, (aktuell noch vermietet für 280 Euro kalt, die Nebenkosten zahlt der Mieter komplett selbst.

Das denkmalgeschützte Landhaus wurde mit dem Radebeuler Bauherrenpreis ausgezeichnet und ist ebenfalls ausführlich in Wikepedia beschrieben. Das Haus verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Die hochwertige Ausstattung hebt sich durch Theumaer Fruchtschiefer im Erdgeschoss (Fußbodenheizung), Fliesen und Dielenböden mit Teppichbelag hervor und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Durch den Baumbestand mit verschiedenen Gehölzen und den Wiesenflächen kann man auf dem Grundstück die Natur bestens genießen. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren, eine PKW-Garage und ein Carport für 2 Fahrzeuge. Ebenso ein älteres Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen mit kleiner Werkstatt für die Gartengeräte. Das Objekt ist bestens geeignet als Familiensitz für die große Familie als Mehrgenerationen Haus oder auch für praxisähnliche Vorhaben oder zur Altersbetreuung.

Nutzen Sie Ihre Chance, dieses Kleinod zu besichtigen, denn hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Ruhe und nahe der Natur erfüllen. Ausstattung: - Einbauküche - 2 Bäder mit gehobener Badausstattung (2019 komplett erneuert) mit modernen großen Fliesen - Bad OG Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, Hänge-WC - Bad EG ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC - Innentüren aus Massivholz teilweise mit Glaseinsatz - offener Kamin - Luft-Wärme-Pumpe +Fußbodenheizung - Klimaanlage - teilweise Designbodenbelag - Kamerasystem zur Objektüberwachung - Elektrik/Verkabelung/Verrohrung neuester Stand Technik - Pool mit Überdachung - Jacuzzi, Dampfbad, Sauna - Rasenroboter - Grill-Pavillon mit Sommerküche - Pizzaofen - Fitnessraum

Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour im Zentrum der liebenswerten Stadt. Das großzügige Wohnhaus liegt zentrumsnah im Wohngebiet der Pausitzer Delle. Angeboten wird eine 2-geschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das gesamte Anwesen bietet eine attraktive Mischung aus vermietbaren Wohnungen, Ausbaureserven und Sanierungspotenzial. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 69 m² große 2-Raum-Wohnung, die direkt vermietet werden kann. Zudem besteht eine Ausbaureserve von ca. 28 m², die für eine Einraumwohnung genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige ca. 117 m² große Wohnung, die nach einer Sanierung weitervermietet werden kann.

Hauptwohngebäude (Gebäude 1): Untergeschoss: hinterer Untergeschossraum dient Lagerzwecken fordere Kellerraum mit Betonpflaster ausgelegt, Kellertreppe, gefliest. Erdgeschoss: Flur und Treppenhaus : 4,55 m X 1,80 m/Wohnen: 3,50 m X 5,02 m plus Nische 2 m X auf 1, 40 m/ im gesamten EG einschließlich Balkon-Tür Kunststofffenster Terrasse 9,90 m X 3,10 m / Küche hey Fußboden und Küchenzeile gefliest 3,10 m X 4,60m mit Einbauküche mit (Kühlschrank, E-Herd)/ Bad: deckenhoch gefliest 1,16 m X 5,00 m.

Wohnhaus mit viel Potzential zum Sanieren - Ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde 1873 erbaut. Es besteht aus 2 Vollgeschossen mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnheiten und einer 3. Wohneinheit mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar. Im Keller befindet sich die Ölheizung, weitere Kellerräume, eine Werkstatt und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die im Jahr 1845 erbaute Doppelhaushälfte liegt im Inneren des Dreiseitenhofs und hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 129 m². Zudem steht das Objekt unter Denkmalschutz. Der Zugang zum Haus erfolgt aktuell über 2 Türen, welche früher zum Stall führten. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem aktuell das Badezimmer. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe, welche von außen begehbar ist. Über diese erreicht man einen derzeit nicht ausgebauten Bereich.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und zur Haltung von Kleintieren. Ausstattungsmerkmale: * Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten / teilweise unterkellert * befahrbare Scheune / teilweise unterkellert (Öltanks) * Nebengebäude mit Garage und Lagerräumen Zustand und Standard: * Ölheizung 1999 * Fenster im 1. OG u.

Bei Vollvermietung würde die Mieteinnahme ca. 22.600, - EUR p.a. betragen. Ausstattung - Kunststofffenster 2-Fachverglasung - Laminat in den Wohnräumen, - teilweise PVC-Belag, EG links - Bäder gefliest, mit WC und Dusche bzw. Wanne - Vinylbelag im Laden - Satteldach mit Gauben, Eindeckung mit Biberschwanz - Fahrradabstellraum im Nebengelass im Hinterhof mit Medien erschlossen: - Wasser - Abwassergrube - (Kanalanschluss ist in Vorbereitung) - Strom - Fernwärme - Telekom Internetverfügbarkeit 250 MBit/s max.

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung - Befeuerung: Holz, Kohle, Solar, Öl - Baujahr: 1978 --------------- zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1978 erbaut wurde / Massivbauweise /einfache Ausstattung / Wohnfläche aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 91 m², Obergeschoss ca. 77 m², Heizungsraum ca. 7 m² / Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut / der Heizungsraum befindet sich in einem an das Wohnhaus direkt angrenzenden Anbau, Ölheizung, Brennwertkessel, 2 Tanks mit Fassungsvolumen je 1.000 l / zusätzlich gibt es eine Schwerkraftheizung für fossile Brennstoffe / Heizungsanlage wird durch Solarenergie unterstützt / gusseiserne Rippenheizkörper, Heizungsrohre über Putz / Kleinkläranlage, Kunststoff / Hauseingangsbereich wurde mit Glasbausteinen ummauert, somit kommt natürliches Licht auch in den Hausflur / Putzfassade / in den 90-er Jahren kam es zu einigen Umbauten und es wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen: Neueinbau von Kunststofffenstern mit Außenjalouisien und zweifach Isolierverglasung im Erdgeschoss, Heizungseinbau, Badumbau im Erdgeschoss, Überdachung und Fußbodenneuaufbau mit Betonpflastersteinen am Nebengebäude / im Obergeschoss sind noch Holzdoppelfenster mit Einfachisolierung vorhanden / Satteldach mit Schleppgaube / zur Verfügung stehen weiterhin im gegenüberliegendem Nebengebäude eine Garage und Scheune sowie eine Werkstatt, Waschküche und ein Kaninchenstall / die einzelnen massiv errichteten Gebäude sind mit einer Zwischenüberdachung verbunden / im angrenzenden großen Gartenbereich können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen oder der Pflanzenzucht in ihrem kleinen Gewächshaus ihre Aufmerksamkeit schenken

Der hochwertige Dachgeschossausbau im Jahr 2021 erweitert die Wohnfläche auf rund 180 m², verteilt auf 5 Wohnräume mit Galerie, 2 Bäder, Gäste-WC, Medien- und Hauswirtschaftsraum sowie Flur und macht das Haus ideal für Familien, für Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zuhause. Die im Haus integrierte Einbauküche ist im Stil des Hauses gestaltet und bietet mit durchdachter Planung sowie hochwertigen Geräten einen funktionalen und zugleich wohnlichen Mittelpunkt des Erdgeschosses.

Im Grunde wurde damals aus zwei Bungalowtypen ein Haus geplant und im Bau umgesetzt. Daher verfügt das Haus über insgesamt 7 Zimmer, 2 große Bäder (1x behindertengerecht) und Gäste WC. Mittelpunkt bildet der großzügige Eingangsbereich und die Küche (inkl. Einbauküche) mit ca. 34 qm. Von da aus gelangt man auch auf die Terrasse, welche bei Bedarf überdacht bzw. beschattet werden kann.

Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 403m². Diese verteilt sich wie folgt: EG - links: 39,80m², 2 Zimmer, Küche, Bad/WC - rechts: 63,00m², 2 Zimmer, Küche, Bad/WC 1.OG - links - 39,80m² - rechts - 66,50m² 2.OG - rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC - 52,64m² - links - 51,00m² - DG - 90,00 m² Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.200,00m².

Zeitgemäße Wohnqualität, ansprechendes Interieur und eine harmonische Kombination aus Farben, Möbeln und Dekoration findet man in den geschmackvollen Wohnräumen der Immobilie, welche sich über das 2. OG und das Dachgeschoss erstrecken. Es sind ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad vorhanden. Ein Balkon erlaubt einen Blick über die Dächer der Stadt und macht unser Angebot komplett.