Wohnhaus mit viel Potzential zum Sanieren - Ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde 1873 erbaut. Es besteht aus 2 Vollgeschossen mit jeweils 2 abgeschlossenen Wohnheiten und einer 3. Wohneinheit mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar. Im Keller befindet sich die Ölheizung, weitere Kellerräume, eine Werkstatt und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend an das Wohnhaus ist ein Nebengebäude mit integrierter Garage vorhanden.
Im hinteren Teil des ca. 800 m² großen Grundstücks erwartet Sie ein kleines Gartenparadies für Naturliebhaber. Hier können eine gemütliche Sitzecke im Grünen mit Grillplatz, ein Nutzgarten sowie Beete mit Blumen und Sträuchern entstehen.
Die zwei vorhandenen Wohneinheiten sind mit jeweils 5 Zimmern, einer Küche, Bad mit WC bzw. Bad mit separatem WC und Flur ausgestattet. Die hellen Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Originale Meißner Teichertöfen in den Wohnungen sorgen für eine kuschelige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Folgende Sanierungen sind durchgeführt worden:
1976 Errichtung separate Garage mit Brunnen
1989 Dachneueindeckung mit Schindeln , Essenköpfe neu verspachetelt
1994 Erneuerung Heizungsanlage - Ölheizung (4 Öltanks, gesamt 800 Liter)
1995 Wasser und Abwasser in Wohnung EG erneuert
1996 Fassade Wohnhaus und Anbau
1997 Elektrik erneuert, Starkstromanschluss in separater Garage
2018 Dacherneuerung separate Garage
Giebelwand Eingangsbereich Abdichtung 20 cm Betonwand und 3,8 m tief
