Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Mansfeld-Südharz Mietrecht-2

Lage im Denkmalbereich Altstadt. Grundstücksgröße: ca. 960 m² Wohnfläche: 5 WE mit ca. 300 m², davon 2 WE mit geschätzt 100 m² vermietet. Energieausweis: B, 270,82 kWh/(m²a), Strom, Bj. 1900, H Jahresmiete netto: ca. € 3.781,- (für die vermieteten Flächen)

Das Wohnhaus ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die obere Wohneinheit vermietet ist. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und vielseitiger Wohn- und Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien oder Selbstständige mit Platzbedarf.

Die DG Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer weiteren Fläche von ca 108,02 m² 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Wohnzimmer. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein weiteres Gebäude, welches bis dato als Weinstube und Räumlichkeit für bewirtete Veranstaltungen genutzt wird.

In dieser Anzeige sind 2 mögliche Haustypen auf 2 Nachbargrundstücken enthalten. 1) Objektbeschreibung Bungalow gemütlicher Bungalow für 2 Personen in der 2. Lebenshälfte 3 Zimmer, Wohnen Schlafen, ein Zimmer nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer, Büro Die Küche kann offen gestaltet werden!

Modernisierungen und Ausstattung Nachtspeicheröfen im Flur und Badezimmer, Baujahr 2002 Zentraler Ölofen mit Kaminanbindung, Baujahr 2011 Fenster größtenteils erneuert 2006 (Kunststoff, 2-fach verglast, inkl. 2 Rollläden straßenseitig) Dacherneuerung inkl. 12 cm Zwischensparrendämmung im Jahr 2007 Wintergarten ca. 2000 errichtet Außenanstrich 2016 erneuert Einbauküche aus dem Jahr 2002 Dieses Objekt überzeugt durch seine Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen und den idyllischen Gartenbereich.

Im EG ist das Wohnzimmer, die Küche und das Bad sowie eine separate Toilette angeordnet. Im 1. OG gibt es 2 Zimmer und eine weitere separate Toilette. Objektinformationen sowie Bilder, Grundrisse und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!

Vor 3 Jahren wurde die Außenfassade mit einer leichten Dämmung versehen und verputzt. Geheizt wird mit 2 kleinen Elektroheizungen, obwohl eine Nutzung im Winter durchgehend nicht geeignet ist. Der Bungalow hat keine Wasserversorgung, das Regenwasser wird in Fässern aufgefangen und mit einem Hauswasserwerk für Bungalow und Garten genutzt.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

150 m² Erschließung: Energie, Trinkwasser, Sammelgrube, Telefon, kein Erdgas Beschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Neben-Gebäude - Scheune und 2 Kleintierställe - befestigte Hoffläche und Zufahrt, dadurch ausreichend Stellplätze - renovierungs- und sanierungswürdig Heizung: - Warmwasserzentralheizung (Öl) - Warmluftofen (EG/OG beheizbar) Energiekennzahl: Bedarf, 267,8 kWh/(m²*a), Heizöl, BJ der Anlagentechnik 1997, H Sanitär: im EG Bad mit Badewanne/ Dusche, WC, Waschbecken/ Ausgussbecken Investitionen: ca. 1995 -Zentralheizung, Hauseingangs- und Hoftür Fenster (Kunststoff) ca. 2000 -Dacheindeckung teilweise Bad Mängel: Feuchteschäden aufgrund Leerstand Trinkwasserleitung Frostschaden Instandsetzungsrückstau Sonstiges: große Scheune geeignet für Nutztierhaltung Kaufpreis: 59.000,00 EUR Maklercourtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto Raumaufteilung großes Wohnhaus mit 6 Räumen EG: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Zugang zum Hof/ DG DG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinder-Zimmer, Abstellraum

Raumaufteilung Im EG finden SIe das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und die Veranda. Im OG erwarten Sie ein Schlafzimmer, 2 Kinder, oder Arbeitszimmer und das 2. Bad mit Dusche. Die Heizung wird vom Keller aus betrieben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² - verteilt auf Eingangsbereich, Flur mit Treppenaufgang, 3 Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie 2 weitere Zimmer im Obergeschoss. Die Zimmer im oberen Bereich werden derzeit als Kinderzimmer genutzt.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das Hauptgebäude ist in vier abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung I - eine gemütliche 2-Raumwohnung mit ca. 61?m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Raumwohnungen: Wohnung II mit ca. 42?m² - die kleinste Einheit des Hauses - sowie Wohnung III, die mit ca. 85?m² die größte Wohnung darstellt.

Diese attraktive vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im Obergeschoss einer voll unterkellerten Wohnanlage aus ca. dem Jahr 2001 mit insgesamt 20 Wohneinheiten....

Das Haus befindet sich in Bornststedt bei Eisleben. In dem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus gibt es eine 1-Raum-,zwei 2- Raum- und eine 3- Raumwohnung. Im Erdgeschoß bietet sich eine Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Zwei Wohnungen sind vermietet. In einer der Wohnungen befindet sich eine Einbauküche, die mit verkauft wird.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 210 qm und eine Wohnfläche von 108,5 qm. Das Grundstück umfasst 88 qm und bietet 2 Stellplätze.

Das in Teilen modernisierte Gebäude verfügt über eine großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie zwei separate Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ladenfläche: Die im Erdgeschoss gelegene Ladeneinheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als stabile Einkommensquelle.

Das zentral im Ortskern , direkt an einer Hauptstrasse, gelegene Wohn-und Geschäftshaus verfügt auf 3 Ebenen über eine Gewerbeeinheit und 2 Etagenwohnungen mit jeweils 3 Zimmer. Mit geringem Renovierungsaufwand sind die Räume des derzeit leerstehenden Hauses sofort nutzbar. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß verfügt über einen großen Raum z.B. als Verkaufs- oder Bürofläche, ein WC und einen großen Abstellraum mit Küchenbereich. 2 große Schaufenster zur Straße gelegen, schaffen hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.

Die insgesamt 120qm Wohnfläche verteilen sich funktional auf 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne und einem Gäste WC. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Pool mit innovativer Salzfilteranlage, ganz ohne den typischen Chlorgeruch. Die sanfte Wasserpflege auf Salzbasis ist besonders haut- und augenfreundlich und sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis, wie man sonst nur aus Wellnesshotels kennt.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, und das Duschbad; im Dachgeschoss das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.