Kurzbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage !
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das in Teilen modernisierte Gebäude verfügt über eine großzügige Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie zwei separate Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Ladenfläche:
Die im Erdgeschoss gelegene Ladeneinheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als stabile Einkommensquelle. Der Laden wurde in den letzten Jahren immer wieder umgebaut, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Wohneinheiten:
Die beiden Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sind aktuell frei verfügbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht - sei es zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen sind gepflegt und stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Lage bietet sowohl für Geschäftsleute als auch für Familien eine gute Lebensqualität.
Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind, oder für Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
