04.08.2025
06528 Wallhausen (Sachsen-Anhalt)
Objektbeschreibung
Objektart: EFH, Nebengelass, Scheune, Ställe
Grundstücksfläche: 495 m²
Baujahr (ca.): 1900
Wohnfläche (ca.): 150 m²
Erschließung: Energie, Trinkwasser, Sammelgrube, Telefon, kein Erdgas
Beschreibung:
Einfamilienwohnhaus mit Neben-Gebäude
- Scheune und 2 Kleintierställe
- befestigte Hoffläche und Zufahrt, dadurch ausreichend Stellplätze
- renovierungs- und sanierungswürdig
Heizung:
- Warmwasserzentralheizung (Öl)
- Warmluftofen (EG/OG beheizbar)
Energiekennzahl: Bedarf, 267,8 kWh/(m²*a), Heizöl, BJ der Anlagentechnik 1997, H
Sanitär: im EG Bad mit Badewanne/ Dusche, WC, Waschbecken/ Ausgussbecken
Investitionen:
ca. 1995 -Zentralheizung, Hauseingangs- und Hoftür
Fenster (Kunststoff)
ca. 2000 -Dacheindeckung
teilweise Bad
Mängel:
Feuchteschäden aufgrund Leerstand
Trinkwasserleitung Frostschaden
Instandsetzungsrückstau
Sonstiges: große Scheune geeignet für Nutztierhaltung
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Maklercourtage: zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto
Raumaufteilung
großes Wohnhaus mit 6 Räumen
EG: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Zugang zum Hof/ DG
DG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinder-Zimmer, Abstellraum
