Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Main-Taunus-Kreis Erste+hilfe+tasche

Mit hochwertiger Bausubstanz, moderner Architektur und ansprechender Ausstattung wird das Fundament gelegt. Doch erst durch Ihre individuelle Einrichtung und raffinierte Details erblüht die Immobilie in ihrer vollen Pracht. Sie bringen Leben und Persönlichkeit in jedes Zimmer und verleihen Ihrem Zuhause eine einzigartige Note.

Die Böden wurden erneuert, die Bäder und die Küche aufwendig modernisiert, hier müssen Sie sich um nichts kümmern, sondern können sofort einziehen und genießen. Auch der Balkonbelag wurde frisch erneuert, für den perfekten ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende in der untergehenden Sonne. Die Lage? Einfach unschlagbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eingebettet in eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Grün und Spielmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Die vorhandene architektonische Vielfalt mit Flach-, Sattel- und Pultdächern lässt gestalterischen Spielraum und bietet erste Anhaltspunkte für die mögliche Bebauung. Hinweis: Zu beachten ist, dass das Gebäude nicht mehr dem heutigen Stand der Technik entspricht und daher eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Im Bereich der Garage sind Setzungsrisse erkennbar, die vermutlich auf natürliche Umwelteinflüsse und möglicherweise auf eine längerfristige Absenkung des Grundwasserspiegels zurückzuführen sind.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl! Da sie leerstehend ist, können Sie Ihre Wohnträume sofort verwirklichen und als Erster die Vorzüge dieses stilvollen und perfekt gelegenen Domizils genießen. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form!

Endlich in die eigenen vier Wände Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.

Die Fenster stammen aus etwa 2010 und sind gut gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015, wobei der Öltank ebenfalls erst vor rund acht Jahren erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss wurden innerhalb der letzten zehn Jahre Laminat- und Parkettböden verlegt, während das Dachgeschoss mit einer neuen Eingangstür sowie Laminatboden ausgestattet wurde.

Das Highlight ist das Gartengeschoss mit dem offenen, über eine Designertreppe zu betretenen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlandschaft und dem fließenden Übergang in den charmanten Wintergarten. Hier kommt Urlaubsstimmung auf. Vorgelagert befinden sich insgesamt drei Terrassen: die erste direkt umlaufend um den Pool, die zweite angrenzend an die Küche und ideal, um mit Gästen zu Abend zu essen, und eine dritte mit zwei Wasserbasins und einer Krüppelkiefer ganz nach Feng Shui-Art. Eine weitere Terrasse ist am besonderen Biotop des Gartenteichs gelegen; hier können Sie in der Hängematte verweilen, ein Buch lesen oder mit den Kindern in den Abendstunden ein Lagerfeuer in der Feuerschale machen.

Begeistern wird Sie das moderne Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum sowie mit einer Bauhaus-Architektur von außen, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück. Die Fertigstellung und die Bezugsfertigkeit erfolgten erst vor Kurzem. Überzeugen wird Sie nicht nur der offene Schnitt des Wohn- und Esszimmers mit offener Küche, sondern auch die gehobene Ausstattungsqualität Ihres neuen Wohndomizils. So sorgen dreifach-isolierte bodentiefe Fenster für ein offenes und helles Wohnklima, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Belüftungsanlage, elektrische Rollläden und auch ein entsprechend hochwertiges und stilvolles - barrierefreies - Bad für luxuriösen Flair.

Bereits von außen trägt der mediterrane Stil des erst 2012 eröffneten Hauses mit seinen warmen Farbtönen zu einer harmonischen Grundstimmung bei. Die liebevolle und sehr persönliche Gestaltung im Inneren wiederum ist Ausdruck der familiären Atmosphäre in unserer Residenz.

Die geräumige Diele mit den ebenso praktischen wie hochwertigen Einbauten und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der ersten Etage. Über die offene Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Gemütliche, hohe Schrägen und die ungewöhnliche Dachform prägen die beiden über 18 und 28 m² großen Räume auf dieser Ebene. Das zweite Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken - alles in zeitlosem weiß - steht Ihnen auf dieser Ebene, neben der praktischen Ankleide, außerdem zur Verfügung.

Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Atmosphäre, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie das erste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie genügend Raum für die ganze Familie, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort finden kann.

Wände und Decken werden frisch gestrichen, die Treppen sowie das Parkett fachgerecht überarbeitet. Im ersten Obergeschoss wurde das Tageslichtbad mit einer neuen Duschtasse und einer modernen Duschkabine ausgestattet. Zwei helle Badezimmer mit Fenster - beide mit Badewanne und Dusche - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Mit hochwertiger Bausubstanz, moderner Architektur und ansprechender Ausstattung wird das Fundament gelegt. Doch erst durch Ihre individuelle Einrichtung und raffinierte Details erblüht die Immobilie in ihrer vollen Pracht. Sie bringen Leben und Persönlichkeit in jedes Zimmer und verleihen Ihrem Zuhause eine einzigartige Note.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!

Am Empfang liegen auch das Gäste-WC und ein kleiner Heizungsraum - jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Diese wurde vor wenigen Jahren erst erneuert. Wohn- und Schlafbereich sind mit Textilbelag ausgestattet, Empfang, Küche, Bad, WC und Heizungsraum mit hochwertigen Fliesenböden. Im Wäscheraum im Keller finden Waschmaschine und Wäscheständer Platz.

Auch die Treppenhäuser werden modernisiert, sodass das gesamte Objekt ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild erhält. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert. Dank der zentralen Lage sind sowohl die S-Bahn-Station als auch die Hofheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und Stellplätze können nach Bedarf erworben werden.

Außergewöhnliches Ambiente auf aktuellem energetischen Stand empfängt Sie in dieser ungewöhnlichen Kapitalanlage, die mit weiteren Highlights überzeugt. Die jetzigen Eigentümer wollen dort erst einmal wohnen bleiben und Ihre neuen Mieter werden. Was besseres kann Ihnen gar nicht passieren!! Ihre Kapitalanlage wird somit auch zukünftig die ungeteilte Aufmerksamkeit und Wertschätzung erhalten.

Für wohlige Wärme sorgt ein Holzofen, die auch im Obergeschoss zu spüren ist und Sie effizient heizen können. In der ersten Etage befinden sich drei gemütliche und geräumige Zimmer zur freien Gestaltung mit Badezimmer. Im Dachgeschoss ist das Highlight des Hauses, ein offener Kamin mit großzügigem Schlafzimmer. Der perfekte Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen.

**Wannenbad**: Helles und geräumiges Badezimmer mit Badewanne - **Separates Duschbad**: Zusätzliches Badezimmer mit Dusche – perfekt für den morgendlichen Ablauf ohne Wartezeiten - **Loggia**: Zugang von einem der Schlafzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. **Untergeschoss** Das **Untergeschoss** mit einer Deckenhöhe von 2,40 m ist ideal für größere Kinder, eine Einliegerwohnung oder zur vielseitigen Nutzung. Es bietet: - **2 große Zimmer**, die wohnraumnah ausgebaut sind, und damit ideal als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume geeignet sind - **Wannenbad**: Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - **Küche**: Vollwertig ausgestattet, ideal für eine Einliegerwohnung oder zur Nutzung für Gäste - **Waschraum**: Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner