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Fensterreinigung in Bad Mergentheim & Umgebung 🧼✨
 
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Wir verkaufen im Kundenauftrag eine 4-Zimmer- Eigentumswohnung zusammen mit einer separaten Gewerbeeinheit im Wertheimer Stadtteil Bestenheid. In dem Anwesen befinden sich noch zwei weitere Wohnungen...

Raumaufteilung Keller: Stauraum, Technik, Waschküche, WC/Dusche, Lichtkeller mit Fenstern Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, Balkon mit Weitblick Dachgeschoss: teilausgebauter Dachraum Garage (1978): direkt am Haus, zusätzlicher Zugang über den rückwärtigen Grasweg Besonderheiten ruhige Hanglage mit wenig Verkehr geschützter Garten hinter dem Haus, von der Straße nicht einsehbar herrliche Aussicht ins Grüne, vom Balkon und Garten aus erlebbar solide Grundsubstanz in Massivbauweise attraktiver Kaufpreis mit Gestaltungsspielraum Kennzahlen Grundstücksgröße: ca. 413 m² Baujahr Wohnhaus: 1964 Baujahr Garage: 1978

Mit jedem Schritt in Ihrem neuen Zuhause steigert sich Ihre Lebensqualität: Die perfekt ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Es ist fast so, als hätten Sie auf ein glücklicheres Leben gesetzt.

Besonders hervorzuheben ist der Gartenbereich: Für die Hanglagenverhältnisse in dieser Gegend ist das Grundstück außergewöhnlich eben gestaltet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist der Garten durch die umliegende Bebauung angenehm geschützt und nur schwer einsehbar, was für eine hohe Privatsphäre sorgt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Platz, um den Garten und die ruhige Umgebung zu genießen.

Die Lage am Ende der Straße garantiert Ruhe und unmittelbaren Zugang zur herrlichen Natur. IMMOBILIENDETAILS . Wohnfläche: ca. 185 m² . Grundstück: 1.939 m² . Garten und Obstbaumgrundstück hinter dem Haus . Garage im Haus sowie eine zweite Garage im Nebengebäude . Zwei Balkone und eine Terrasse . Überdachter Carport, auch als Terrasse nutzbar . Kfz-Stellplätze neben und vor dem Haus RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss .

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge davor. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 891 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m², weitere Wohnfläche kann im Dachgeschoss ausgebaut werden.

Besonders das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein weiterer Vorteil ist der schöne sonnige Garten. Außerdem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für die warmen Jahreszeiten sind. Die praktisch geschnittene Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf ca. 130 m² auf: Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Gäste-WC Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Flur, Waschküche, 2 Vorratskeller Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Balkon, Speicherfläche im Rohbauzustand Abgerundet wird das Angebot durch den Ertrag einer 10KW Photovoltaikanlage, welche seit 2011 am Netz ist.

Der Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Terrasse auf Erdgeschossebene, die einen traumhaften Blick auf den Main sowie den eigenen Garten mit Pool bietet. Ergänzt wird dies durch mehrere Dachterrassen im Obergeschoss, die durch ihre ideale Sonnenausrichtung beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet klassische Nutzflächen wie Vorratsräumen, Waschküche und Heizungsraum (Ölzentralheizung) und einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Bezug zum Garten.

Viel Platz und Stauraum . Separater Kellerraum . Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner . Ausgang zum Garten . Im Flurbereich viel Platz . Heizölraum Außenbereich: . Terrasse direkt hinter dem Haus . Zweite Sitzmöglichkeit etwas höher gelegen über einen Gartenweg erreichbar . Schöner, großer Kirschbaum spendet im Sommer Schatten Sonstige Details: Öffentliche Parkplätze vor dem Haus.

Die hellen Räume mit eindrucksvoller Raumhöhe und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Die Terrasse der Wohnung zeigt zur Morgensonne. Der große Garten hinter dem Haus wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Verknüpfung von Wohn- und Arbeitsbereichen, wobei auch Rückzugsmöglichkeiten nicht zu kurz kommen. Zudem bietet das Grundstück von 537 m² ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die gewählte Ausbaustufe ZAF ist ideal für alle, die ihre Kreativität und handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten.

Fast vollständig unterkellert. Zwei Garagen und zwei Stellplätze. Das Grundstück mit 703 m² ist voll erschlossen. Kleiner Garten am Haus. Durch die Hanglage ebenerdiger Zugang zu den beiden Garagen im Untergeschoss. Platz für Balkon- und Außenliftanbau ist vorhanden. Drei Wohnungen sind langjährig für 4,00 €/m² bis 5,00 €/m² vermietet, deutlich unter den Vergleichsmieten in Creglingen von zurzeit 6.- €/m².

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten optimal zu berücksichtigen. Mit einem Grundstück von 572 m² genießen Sie zudem ausreichend Freiraum für Garten und Erholung, direkt in der idyllischen Gemeinde Großrinderfeld.

Die hellen Räume mit eindrucksvoller Raumhöhe und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Vom Balkon blickt man über die Dächer von Bad Mergentheim und in das Taubertal. Der große Garten hinter dem Haus wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Grundstücksfläche: 130 qm  Gegebenheiten: ============== im Erdgeschoss: Eingangsbereich: schöne Diele mit Gästezimmer/Hobbyzimmer im hinteren Bereich findet sich ein Kellerraum/Waschraum und Zugang in den kleinen Garten. im 1. Stock : Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, weiteres Zimmer das Dachgeschoss ist begehbar und reine Abstellfläche. die Bruttogeschossfläche beträgt 193 qm die Wohnfläche beträgt ca. 104 qm

Der Außenbereich ist mit zwei Balkonen und einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Ein weiterer Highlight ist der Garten, der sich ideal für die Freizeitgestaltung anbietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und schönem Garten – perfekt für junge Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Hier können Sie entspannen, den Feierabend im Grünen genießen und sich einfach wohlfühlen. Das Haus wurde stets gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente in freundlicher Nachbarschaft.

Die ruhige Wohnlage sowie der gute Gesamtzustand der Anlage sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Wohnwert zusätzlich steigert und bei Mietern sehr gefragt ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Wohnqualität, Lichteinfall und eine angenehme Atmosphäre gelegt wurde. Ein Herzstück des Anwesens ist der außergewöhnlich schön angelegte Garten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine grüne Oase geschaffen, die Erholung und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Ziermauern strukturieren das Grundstück auf elegante Weise und verleihen dem Garten einen ganz besonderen Charakter.