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Im Kellergeschoss gibt es einen kleineren Kellerraum, ein ausgebautes Hobbyzimmer mit Zugang zum Garten sowie den Heizungsraum. Vor dem Haus ist eine kleine Terrasse angelegt. Zudem befindet sich hier die Einzelgarage.

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine 4-Zimmer- Eigentumswohnung zusammen mit einer separaten Gewerbeeinheit im Wertheimer Stadtteil Bestenheid. In dem Anwesen befinden sich noch zwei weitere Wohnungen...

Neben dem Gebäude steht eine Doppelgarage mit Dachaufbau, der zu einer Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten.

Sie ist ebenfalls mit Strom und großen Alufenstern ausgestattet. Sehr viel Wert wurde auch auf die Bepflanzung des Gartens gelegt, wo sich teils exotische Pflanzen befinden. Für jemanden, der Freude am Basteln hat, eine kleine Firma dort unterbringen will, aber auch Freude am Leben hat, ist das ein absolut geeignetes Haus, bzw.

Technik & Energie - zukunftssicher und effizient - Photovoltaikanlage (16 kWp) mit rund 14.000 kWh Jahresertrag - Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Designer-Handtuchtrockner in beiden Bädern - Zusätzlich ein hochwertiger Gasofen für angenehme Wärme Garten, Terrasse & Außenbereich Der Garten ist vollständig angelegt und ideal für Familien: - großer Kinderspielbereich inkl. Turm, Schaukel, Rutsche & Reck - 2 frostsichere Außenwasserhähne - 3 Außensteckdosen - sehr große, teilweise überdachte Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick Neben dem Haus befindet sich eine Garage (7 × 3 m) mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz davor.

im Freien zu speisen oder zu entspannen, wird durch eine ansprechende Terrasse ergänzt, die nahtlos in den Garten übergeht. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Der offene Raumkonzept fördert die Kommunikation und das Miteinander, während die separaten Rückzugsorte Privatsphäre bieten, wenn Sie es wünschen.

Das 833 m² große, ebene Grundstück mit Südausrichtung überzeugt durch einen pflegeleicht angelegten Garten - ideal für Familien und Hundebesitzer. Ein Gartenhaus, eine Garage mit integriertem Carport und elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze im Hof bieten großzügige Park- und Abstellmöglichkeiten.

140m² Nutzfläche verteilen sich auf zahlreiche Kellerräume sowie den Heizungsraum. Über eine Seitentür bzw. -treppe gelangt man zudem in den Garten.  Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurden Fliesen sowie ein schöner Parkettboden verlegt.   Die Immobilie besticht durch ihre Größe, die sonnigen Räumlichkeiten sowie den schön eingewachsenen Garten.

Das großzügige Grundstück von 622? m² bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Sitzplatz im Grünen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Dieses Haus wird derzeit in Eigennutzung angeboten und steht bereit, Ihnen ein sofortiges Einzugserlebnis zu ermöglichen.

Einzigartig ist die idyllische Wohnlage am Ortsrand und den Weinbergen. Der hinter dem Haus liegende Garten ( 440qm) grenzt an den Feldrand und hat einen Holzschuppen der auch als Ponyunterstand dienen könnte. Die Fenster in den Wohnzimmern UG +EG wurden 1998 erneuert (Holz/ Alufenster) - sonst sind noch die ursprünglichen Holzfenster mit Isolierglas verbaut.

Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 118m² Wohnfläche: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, ein Bad, die Küche, ein sep. Gäste- WC und die Diele Wohnung 2 im Dachgeschoss mit ca. 99m² Wohnfläche: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein sep.

In deren Anschluss befinden sich die Waschküche sowie das Bad mit Dusche und WC. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden und ein Austritt in den Garten ist vorbereitet. Im oberen Stockwerk befinden sich ebenfalls 3 größere sowie ein kleineres Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem gibt es noch ein Durchgangszimmer. In dem Haus sind PVC, Laminat und Fliesen verlegt.

Von der Küche sowie von dem Esszimmer gibt es jeweils einen Zugang zur überdachten Terrasse beziehungsweise in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.  Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe vorhanden und ebenso ein weiteres Bad mit Badewanne.

Profitieren Sie von steuerlichen Vorteile (AfA), dank dem denkmalgeschützten Aspekt. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Garten, der zur Entspannung und für gesellige Stunden einlädt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie eine Sauna für absolutes Wohlbehagen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt durch seine Offenheit, Helligkeit und den weiten Blick in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Gäste.

Von hier kommt man zentral in alle anderen Räumlichkeiten des Hauses: die zwei Kinderzimmer, das sonnige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit begehbarer Dusche, eine kleine Abstellkammer sowie die Wohnküche. Vom Elternschlafzimmer sowie von der Küche gelangt man auf den Balkon bzw. in den Garten. Ein Teil des Balkons wurde nachträglich mit einem Wintergarten überbaut. Von hier hat man einen herrlichen Blick über das Main- bzw. Taubertal. Als Bodenbeläge wurde sowohl Parkett als auch Laminat und Teppich verlegt.

Die Wohnfläche ist wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: Diele, Küche, Essen, Badezimmer, Garderobe Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer Untergeschoss: Küche, Schlafzimmer, Gewölbekeller, Waschküche mit Dusche, WC Das 1.114 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Die gepflegte und renovierte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wie Fenster, Elektrik, Badezimmer etc. vorgenommen.

Hier hat man zudem einen Zugang in den Garten.  Des Weiteren befindet sich im UG die Heizungsanlage sowie die Doppelgarage. Das Grundstück selbst ist nach hinten in den oberen Bereich nochmals mit einer Hecke abgeteilt. Hier wurde ein Teil als Nutzgarten angelegt.  

Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: nach Absprache möglich. Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360 Euro. Kaufpreis: 1.725.000,-- EUR VB

Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug: nach Absprache möglich. Sonstiges: 1 Garten ist vorhanden. Das Objekt ist vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 12.360 Euro. Kaufpreis: 1.725.000,-- EUR VB