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Es bietet eine Kühlleistung von bis zu 16.000 BTU/h (4.689 Watt). 3. Energieeffizienz:  Das Gerät ist mit einem Energieeffizienzlabel von A++ ausgezeichnet, das auf umweltfreundlichen Betrieb und niedrigeren Stromverbrauch hinweist. Dies ist besonders wichtig für nachhaltige Klimaanlagen. 4. Design:  Die Inneneinheit hat ein schlankes und modernes Design, das sich gut in verschiedene Raumästhetiken einfügt.

Das Aufgabengebiet umfasst insbesondere: die Planung der Straßenunterhaltung, sowie der Neuanlage von Gemeindestraßen, Wegen und Plätzen die Bauleitplanung (u. a. Natur- und Umweltschutzplanung, Vorarbeiten für Planungsbüros) die Projektabwicklung von Einzelmaßnahmen im Hoch- und Tiefbau die Planung, Ausschreibung, Durchführung und Unterhaltung von gemeindlichen Bauvorhaben im Hoch- und Tiefbau, Bauherrenvertretung die Koordination von Projekten Eine Änderung bzw.

Die Ausstattung ist hochwertig und auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, KfW-55-Standard, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, dimmbare Deckenspots sowie Ventilatoren in den Schlafzimmern und auf der Loggia sorgen für ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 17 kWh/(m²*a) sowie die Energieeffizienzklasse A+ aus. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine separate Waschküche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Zusätzlich steht im Außenbereich nahe dem Hauseingang eine überdachte und abschließbare Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung, sodass Fahrräder komfortabel und sicher untergebracht werden können.

Und weil ein Zuhause nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher sein soll, punktet die Immobilie mit hervorragender Effizienz: Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A und ein sehr guter energetischer Standard. Das bedeutet: angenehmes Wohnklima, moderne Technik - und ein gutes Gefühl bei den laufenden Kosten. Im Haus sind Restarbeiten erforderlich - und auch das Außengelände wartet auf Ihre Handschrift.

Es lohnt sich wirklich, kein billiger Mist. Biete demnächst noch Kisten mit Damen Kleidung an, Neu Neuwertig Gebraucht 1 A Ware Tel. ab 18Uhr, bitte Tel. anzeigen ohne gehe ich nicht ans Telefon. Bitte nur wirklich ernst gemeinte Anrufe / Interesse, nur aus Spaß mag ich so gar nicht.  

Keine Erwartungen, keine schnellen Fortschritte dafür aber Verständnis, Fachwissen und viel Geduld. Ein sicher eingezäunter Garten, klare Strukturen und ein ruhiger Alltag sind für mich das A und O. Ich bin nicht vermittelbar an Familien, Anfänger oder Hundeanfänger sondern nur an erfahrene Menschen mit Hintergrund in Angsthundverhalten oder Verhaltenstherapie. ⸻ Was du sonst über mich wissen solltest: Ich bin mit anderen Hunden verträglich, brauche aber auch da klare Grenzen und Rückzugsorte.

In ruhiger Feldrandlage von Birstein steht dieses noch sehr junge Wohnhaus im Bungalow-Stil aus dem Baujahr 2022 zum Verkauf.

Die rund 127 m² Wohnfläche verteilen sich inkl. anteiliger Terrassenfläch...

Durch ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück ist es auch bspw. für Tierhalter, Hobbygärtner oder einfach als Spielwiese für die Kinder geeignet! Wohngrundstück: 1.100 m² Wiesengrundstück: 2.621 m² A U F T E I L U N G - Erdgeschoss 105 m² Wohnfläche (+17 m² nachträglich in Wohnraum ausgebaut) * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Küche * Tageslichtbad * 2 Terrasse * WC für Ihre Gäste * Große Diele * Speisekammer * Hausanschlussraum * Heizungsraum / Abstellkeller A U F T E I L U N G - Obergeschoss 138 m² Wohnfläche * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * Küche inkl.

Gleichzeitig eröffnet die Kombination aus vermieteten Einheiten und freier Wohnung interessante Perspektiven für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für Investoren mit Fokus auf solide Rendite. Für beide Häuser liegt ein eigenständiger Energiebedarfsausweis vor. Haus A - Endenergiebedarf 188,3 kWh/(m²·a) - Klasse F Haus B - Endenergiebedarf 228,5 kWh/(m²·a) - Klasse G *Die Bilder sind teilweise KI-bearbeitet um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu wahren* *Es wurden lediglich persönliche Gegenstände & Bilder entfernt, Substanzen & Möblierung unverändert*

Diesen kleine Rüden A(571) haben wir zusammen mit seiner Schwester MIRA und seiner Mutter im September 2025 aus der Tötungsstation Barlad übernommen. Der kleine Mann ist geschätzt im Mai 2025 geboren und zeigt sich altersbedingt lustig und liebee.

Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss. Ausstattung: Energieeffizienzklasse: A+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Photovoltaikanlage zur Stromproduktion 22kW Wallbox - ideal für E-Mobilität Regenwasserzisterne für Garten und WC Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Carport mit direktem Zugang + 1-2 weitere Stellplätze Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern Modernes Badezimmer + Gäste-WC Dachboden mit viel Stauraum Maßgefertigte Insektenschutzgitter Gepflegter Garten mit Terrasse Biohort Gartenhaus

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ garantiert dies nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Das integrierte Smart-Home-System, elektrische, vollautomatische Rollläden sowie ein Lüftungssystem im gesamten Haus unterstreichen den hohen technischen Standard der Immobilie und bieten maximalen Komfort im Alltag.

Im Jahr 2025 wurde eine Wärmepumpe verbaut, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient wohnen und Heizkosten sparen. Ein Energieausweis der Energieeffizienzklasse A+ wird gerade erstellt. Sollten Sie Interesse haben diese tolle Wohnung kurzfristig zu besichtigen, schreiben Sie gerne eine Nachricht und hinterlassen Ihre Telefonnummer, damit wir uns hierzu unkompliziert abstimmen können.

- Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 183,04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.07.2025 - Gültig bis: 27.07.2035 - Baujahr laut Energieausweis: 1977

Erwähnt sei an dieser Stelle, dass insbesondere durch die vorgenommenen energetischen Sanierungen ein Energiebedarf von 34 kWh/(m2a) (Energieklasse A) erreicht wurde. Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass für den Fertighausbereich ein Raumluftgutachten vorliegt, das bereits vor der Sanierung im unrenovierten Zustand keinerlei Auffälligkeiten zeigte.

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz (Klasse A+). Auf einem ca. 246 m² großen Grundstück in der Mainzer Straße 18 gelegen, bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche alles, was sich anspruchsvolle Familien von einem modernen Neubau wünschen.

Modi+Adapter haben alleine 500€ gekostet, hochwertiges Netzkabel gibts noch mit dazu Im Wandlerteil des A-70DA arbeitet ein DAC des Typs ES9016 von ESS Technology; dieser 8-kanalige 32-Bit-Chip verarbeitet PCM-Datenströme mit einer Worttiefe von bis zu 32 Bit und einer Samplingrate von bis zu 384 Kilohertz.

hochwertige Fliesen im EG - Eiche gekalkt Fußboden OG - massive Eichetüren mit Zargen mit Glaseinsätzen - neue Elektrotechnik mit FI Busch Jäger - neue Video-Sprechanlage - neue Wallbox 22Kw Ladestation für Ihr E- Auto - neue Wolf Brennwertheizung ,Effizienz A+ - vollautomatische Enthärtungsanlage - neues Bad mit neuen Objekten, Badewanne begehbarer XXL Dusche mit Glastrennwand - grosse Badewanne - neue Badmöbel massiv Eiche mit Keramik Waschtisch (Unikat), Einbauschrank - neue Armaturen von Grohe, Alu Badschrank mit Spiegel und Beleuchtung - neuer ökologischer Innenputz, neu tapeziert und fertig angelegt - neue maßgeschneiderte Nobila Einbauküche mit neuen AEG Geräten Backofen, Ceran, Spülmaschine, XXL Kühl- Gefrierkombi - Garage - neue Sonnenterasse mit WPC Boden - massive Edelstahlgeländer - Wohnfläche : 150m2 + 90m2 überdachte Terrasse - neue überdachte 90m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten - neues Design Biohort Gartenhaus 3,0mx3,0m mit grossem Vordach - elektrische Alu- Rolläden voll gedämmt - großer Garten ca. 200m2(neu angelegt)pflegeleicht, der vom Mieter gepflegt werden muss - 2-3 PKW Stellplätze - großes Nebengebäude ( nicht für Wohnzwecke) - Holzofen für behagliche Wärme im Winter - Haustiere sind leider nicht möglich ( Hunde u.

Kurzbeschreibung 2021 sanierte 2-Zimmer-Wohnung Objekt Diese vollständig 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren beeindruckenden Fernblick in Südausrichtung sowie durch ihre...

Einbauküche * Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 1 Balkon * Küche * Wohnbereich * Kleines Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!