1+18 - Haus kaufen in Landkreis Main-Kinzig-Kreis 1+18

ZKB Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 1 Garage und 1xPKW-_Stellplatz angeboten. Über den Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung im 10. Stock . Im Keller befindet sich 1x Kellerraum und Fahrrad- Raum. Die Wohnung ist bezugsfertig modernisiert.

ist voll erschlossen und eingefriedet. Im Westen befindet sich ein sehr schön eingewachsener Garten. vermietet ist das EG und 1. OG. Im DG befinden sich 2 Ferienwohnungen. 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz * EG 2 Zimmer Küche Bad . ca 50 Qm OG 3 -4 Zimmer Küche Bad ca 94 Qm DG 2 Zimmer EBK Bad. ca 88 Qm DG wurde 2020 ausgebaut und ist voll möbliert vermietbar.

Große Fensterfronten und die optimale Sonnenausrichtung lassen diesen Bereich besonders hell und luftig erscheinen. 1.OG: Das erste OG beherbergt jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. 2. OG : Hier bietet das 2.OG/DG ein oder alternativ zwei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 16,8 qm (Grundfläche 31,8 qm).

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit praktischer Abstellkammer, ein Raum, der zum Badezimmer ausgebaut werden kann, ein großer Gewölbekeller mit ca. 18 m² Nutzfläche, ein Gäste-WC sowie eine Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Der große Garten überzeugt mit Brunnen, Schuppen, überdachtem Freisitz und einem Gewächshaus - perfekt für Freizeit und Gartenfreunde. Raumaufteilung EG: Wohnküche Wohnzimmer Gäste-WC Tageslichtbad Bad mit Wanne Schlafzimmer 1 von 2 Schlafzimmer 2 von 2 Wintergarten Schwimm- und Fitnesshalle Sommerküche Lager Garage Kellergeschoss: 2 beheizbare Räume Küche Bad Hobbyraum mit Bar Heizraum Dachgeschoss: Ausgebaut (nur über Ruckzucktreppe zugänglich) ca. 1,70m Stehhöhe

Da das Haus nicht unterkellert ist, dient diese Ebene als Untergeschoss, in dem Ihnen reichlich Nutzfläche in Form von drei Kellerräumen und dem Wasch- und Heizraum zur Verfügung steht. Im 1. Obergeschoss ist die Hauptwohnfläche untergebracht. Von einem kleinen Flurbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer sowie die Wohnküche mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit schönen Blick in den Vorgarten.

m² Nettogrundfläche bietet das DUO 1 alles, was ein zeitgemäßes Familienleben braucht - intelligent geplant und komplett ausgestattet. Durch die Kombination aus smartem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Inklusivleistungen wird der Hausbau mit allkauf zum sorgenfreien Erlebnis.

Zusammenfassung: - Baujahr 2003 - 283 qm Grundstück - Ölzentralheizung 2003 - doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2003 - Wohnfläche gesamt ca. 261 qm - Wohnfläche 1-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss ca. 39 qm - Wohnfläche 3-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss ca. 78 qm - Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 78 qm - Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 66 qm - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet - die Kellerwohnung ist aktuell nicht vermietet - guter Allgemeinzustand - Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - 3 Loggien - 4 Stellplätze - 1 Garage Finanzierung Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?

Es ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei gut geschnittenen Schlafzimmern, hellen Tageslichtbädern und großem Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer und offener Küche. Das 1. Obergeschoss wurde 1983 aufgestockt. Ein besonderes Highlight sind die riesige, teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie der ebenfalls großzügige Balkon im 1. Obergeschoss mit Markise und Blick in den Garten.

Durch das Vorhandensein eines passenden Nutzungskonzepts könnte sogar eine Nutzungsänderung in Betracht gezogen werden. Immobilienmerkmale: - Großzügige Flächen: - Gebäude Teil 1: Nutzfläche 3.216 m² (Baujahr 1965) - Gebäude Teil 2: Nutzfläche 4.156 m² (Baujahr 1988) - Gebäude Teil 3: Nutzfläche 2.243 m² (Baujahr 1995) - Gesamtes Grundstück: 9.890 m², zusätzlich 7.190 m² Parkfläche - ideal für Erholungsraum oder weitere Entwicklungen

Ein 8 KW Kaminofen mit Specksteindekor ist ebenfalls im Wohnbereich in Betrieb Eine überdachte 28m² große Veranda grenzt an den Wohnbereich Ein Schlafzimmer, 29m², (*1) inkl. Einbauschrank, Teppichboden und einer Klimaanlagen-Wärmepumpe (Kühlen und Heizen), die 2023 in Betrieb genommen wurde. Hersteller Daikin (*1) dieses Zimmer kann über eine Trennwand wieder in zwei Zimmer geteilt werden Ein Schlafzimmer, 16m² (wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt) Ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche Ein Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung Eingangsbereich und Flur Im Untergeschoss befinden sich: Ein weiteres Schlafzimmer, 20m², mit eigenem Retro-Bad mit Dusche Ein Wellnessbereich/Fitnessraum, 28m² mit Sauna mit einer sichtgeschützten Terrasse, 12m², mit Außendusche Ein Zimmer, 20m², mit Wasseranschluss, wurde mal als Kellerbar konzipiert Eine Waschküche, 18m², mit 40cm-Sockel für Waschmaschine und Trockner und zusätzlicher Arbeitsplatte Der Heizungskeller ist mit einer Werkbank ausgestattet, eine Nutzung als kleine Werkstatt/Hobbyraum ist möglich Ölzentralheizung, die regelmäßig gewartet worden ist Aktueller Heizölbestand 50% = 2000ltr.

Die City Villa 1 besticht durch ihre zeitlose Architektur und ein stilvolles Design. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine warme und einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Familienmomente.

33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 1. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK. WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur. 2.

Die Förderung beträgt bis zu 20.000 Euro für Erstkäufer in Hessen, plus 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit einzieht. Diese Unterstützung hilft Ihnen, die Grunderwerbsteuer zu reduzieren und macht den Traum vom Eigenheim noch greifbarer. Wer kann das Hessengeld beantragen? Voraussetzungen: - Kauf der ersten selbst genutzten Immobilie - Die Immobilie liegt in Hessen - Grunderwerbsteuer wird fällig

Die Förderung beträgt bis zu 20.000 Euro für Erstkäufer*innen in Hessen, plus 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit einzieht. Diese Unterstützung hilft Ihnen, die Grunderwerbsteuer zu reduzieren und macht den Traum vom Eigenheim noch greifbarer.

Diese sind aber gut erweiterbar und wieder in die einst grosszügigen Räume umzuwandeln. Die Wohnung an sich ist renovierungsbedürftig, aber gut bewohnbar. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine grosse Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung steht seit vielen Jahren leer und ist sanierungsbedürftig. Hier ist sogar eine überdachte Terrasse vorhanden.

zur Küche mit Essbereich und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit Zugang zu 3 weiteren Zimmern die sich als Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer eignen. Des Weiteren erreichen Sie das helle und gepflegte Badezimmer. Mit ein wenig Umbaugeschick können Sie das Potenzial dieser Immobilie durch den Dachgeschossausbau und den Einbau von Gauben heben.

Die beiden abgeschlossenen Wohnungen sind durch ein helles, mit Marmor gefliestes Treppenhaus erreichbar. WHG 1: Die großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 123,51 m². Mit großformatigen, glänzenden Feinsteinfliesen geflieste helle Räume. Ein Wohnzimmer, das sich über 46,17 m² erstreckt, mit luxuriöser Spannlackdecke und Ausgang zur Terrasse und zum großen Garten.

Die Baugenehmigung für den Umbau des sanierungsbedürftigen Hauses in 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit getrennten Eingängen liegt bereits vor: Die Wohnfläche von insgesamt 562,64 m² verteilt sich wie folgt: Haus 1, GRD 550 m², 279,77 m² WFL auf zwei Ebenen, EG: Hauseingang, offener Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Diele, Entree / Garderobe, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse. Souterrain: Technikraum, Diele / Treppe, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

Eine vollständige fachliche Überprüfung der Heiztechnik wird empfohlen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Raumaufteilung Die Wohnung 1 befindet sich im Hochparterre der Wohnhauses und bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Wohnzimmer - 1 großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badwanne - 2 Abstellräume - 1 Flur - 1 WC (ausgebaut) Die Wohnung 2 mit ebenfalls ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: - 4 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Tageslichtbadezimmer - 1 Gäste-WC - 1 Flur - 1 Balkon Das Kellergeschoss verfügt über eine weitere Nutzfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Lagerräume bzw.