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Dieses Objekt in einer gefragten Bungalow-Siedlung verbindet exzellentes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite und Freiheit.

Das Untergeschoss des Hauses, die kleine Halle und die umliegende Anlage werden gewerblich genutzt und sind für weitere 8 Jahre ertragreich vermietet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss besteht jeweils aus einer 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² und je zwei Balkonen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² und Balkon.

* ob zum Vermieten, für Eigennutzung, für Mehrgenerationen (hier gibts viele Möglichkeiten) * Das Gebäude steht unter Denkmalschutz * ehemalige Nutzung als Studentenzimmer/-wohnheim * derzeit komplett leerstehend * viele Zimmer, WC, Bäder, Kochmöglichkeiten * großzügige Nutzfläche über zwei Etagen in der Scheune für Kreative * weiterer Schuppen/Garage mit vielen Möglichkeiten * Pläne, Skizzen gerne bei Interesse auf Nachfrage Infrastruktur: * S-Bahn Station Favoritepark ca. 15 Minuten zu Fuß/ca. 1 Kilometer * Ludwigsburg Bahnhof mit ÖPNV in ca. 15 Minuten * Stuttgart Mitte/Bahnhof mit ÖPNV in ca. 35 Minuten * Hochschule ca. 20 Minuten zu Fuß/1,5 Kilometer Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss mit hohen Decken: Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur - eine seltene Kombination in dieser gefragten Lage von Asperg.

Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.

Auch hier befinden sich im hinteren Teil der Wohnung die Schlafgemächer: 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein weiters Zimmer (außerhalb liegend) ist über das Treppenhaus erreichbar. Ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Im Dachgeschoss geht die Entdeckungsreise weiter: Hier warten weitere Räumlichkeiten. Ein Ausbau für eine weitere Wohneinheit wäre machbar.

Hier gibt es viel Potenzial. Die Scheune und das Haus können als Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Weitere Informationen erhalten Sie direkt von uns. Rufen Sie uns gerne an.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertig ausgebaute Etage mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich lässt sich ideal nutzen – etwa für ältere Angehörige, heranwachsende Kinder, Gäste oder als separater Arbeitsbereich im Homeoffice.

Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und Ihre eigene Gartenoase erschaffen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und sich frei zu entfalten. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Ein weiteres Highlight befindet sich im Garten vor dem Haus.

Auch diese beiden Etagen verfügen jeweils über großzügige, überdachte Terrassen, die das Wohngefühl unter freiem Himmel erweitern. Im ersten Obergeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad - derzeit als Büro genutzt - das vielseitige Raumangebot. Im Untergeschoss erwarten Sie ein gepflegter Gewölbekeller, ein Hobbyraum, verschiedene Abstellräume sowie ein separates WC - ideal für Hobbys, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sie erreichen die Liegenschaft über eine Auffahrt, die durch die idyllische Gartenanlage führt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Gartenbereich sowie ein Anbau, der in der Vergangenheit als Schwimmbad genutzt wurde. Sie betreten das Wohnhaus über einen repräsentativen Dielenbereich, in dem Sie einerseits ein Gäste-WC und andererseits Platz für eine Garderobe finden.

Die unmittelbare Umgebung unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Immobilie: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäckereien, einen Friseur sowie weitere alltägliche Anlaufstellen - bequem und zeitsparend. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie gelangen schnell nach Ludwigsburg, Kornwestheim oder Stuttgart.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die großzügige Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besondere Weite. Fünf flexibel nutzbare Zimmer stehen hier zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste-, Eltern- oder Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Küchenzeile ermöglicht die Nutzung als eigene Wohneinheit. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und wird ebenfalls über Tageslicht versorgt.

Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert, jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Details finden Sie unter dem Punkt Lagebeschreibung.

Vom Eingangsbereich rechts befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne. Linker Hand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Nachfolgend betritt man die Wohnküche mit separatem Abstellraum. Diese verfügt über alle relevanten elektrischen Geräte. 1,5-Zi-Einliegerwohnung - UG: Die ausgebaute 1,5-Zimmer Wohnung mit 32,27 m² befindet sich im UG des Hauses.

Vom Eingangsbereich rechts befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne. Linker Hand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Nachfolgend betritt man die Wohnküche mit separatem Abstellraum. Diese verfügt über alle relevanten elektrischen Geräte. 1,5-Zi-Einliegerwohnung - UG: Die ausgebaute 1,5-Zimmer Wohnung mit 32,27 m² befindet sich im UG des Hauses.

Torantrieb * mit überschaubaren Mitteln können Sie hier für Ihre Familie ein Paradies schaffen * Kindergarten, Schule, Bank, Bäcker, Arzt, Supermarkt vorhanden Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Mehrgenerationenanwesen mit wunderschönem Grundstück mit gepflegten alten Baumbestand * bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser * Haus 1: Baujahr 1931/großer An- und Umbau 1978 mit ca. 180 qm Wohnfläche und großer Doppelgarage * Haus 2: Baujahr 1987 mit 180 qm Wohnfläche und großem Doppel-Carport * absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit * Weißhäupl Zentralheizung von 2015 mit Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Kaminzimmer * offener Kamin für gemütliche Stunden * sehr viele Möglichkeiten und Potenzial * großzügig mit viel Platz für die ganze Familie * herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert * zwei großzügige Terrassen mit traumhafter Aussicht * verschiedene Verweilplätze zum Entspannen und Genießen * Gartenliebhaber kommen auf Ihre Kosten * Haus 2: kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen * großzügige Garage * Doppel-Carport * weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder gerne jederzeit auf Anfrage Freizeit: * Schloss Solitude in naher Umgebung * umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen * weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe Verkehr: * sehr gute Verkehrsanbindungen * mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum * Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten * U-Bahnstation Gerlingen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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