In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Murr präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1964 mit großem Garten, Terrasse, Balkon und Garage sowie einem Ausbaupotential für eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Der Zustand ist gepflegt, um den heutigen Wohnstandard zu entsprechen sind jedoch einige Sanierungen/Renovierungen erforderlich.
Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.
Treten Sie ein:
Wir starten im Erdgeschoss mit Wohnung 1 mit ca.107 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt:
Über den Flurbereich mit Garderobennische und Gästetoilette betreten Sie rechter Hand das Wohnzimmer, welches dank der großen Fensterfront mit viel Tageslicht und einer guten Größe besticht.
Durch eine weitere Türe betreten Sie das Esszimmer, auch hier genug Platz für einen Esstisch und diverse Kommoden. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse bietet sich ideal für gesellige Stunden an und erweitert Ihren "Essplatz" im Sommer wunderbar nach draußen.
Die Küche ist mit Küchenmöbeln und einer Durchreiche ins Esszimmer ausgestattet.
Im hinteren Flur, sorgt dieser abgetrennte Bereich für mehr Privatsphäre. Hier präsentieren sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Über das gemeinsame Treppenhaus betreten wir das Obergeschoss.
Wohnung 2 mit ca.97 Quadratmeter Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt:
Der Flur, welcher ebenfalls mit einer Garderobennische und einer Gästetoilette ausgestattet ist, begleitet Sie in den offenen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ihr XXl Sofa, Medienecke und Essplatz sind schnell gestellt und machen diesen Bereich zu Ihrem Lebensmittelpunkt. Die Sonnenstunden genießen Sie auf Ihrer gemütlichen Lounge umgeben von hübschen Pflanzen auf Ihrem Balkon.
Die Küche ist mit Küchenmöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet sowie einer Durchreiche ins Esszimmer.
Auch hier befinden sich im hinteren Teil der Wohnung die Schlafgemächer: 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein weiters Zimmer (außerhalb liegend) ist über das Treppenhaus erreichbar. Ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Im Dachgeschoss geht die Entdeckungsreise weiter:
Hier warten weitere Räumlichkeiten. Ein Ausbau für eine weitere Wohneinheit wäre machbar. Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Aktuell sind verfügt dieses Stockwerk über ein großes Zimmer rechts (außerhalb liegend) , ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Durchgangszimmer gefolgt von einem weiteren Zimmer.
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum: hier befinden sich 4 Kellerräume und ein Heizraum.
Das Highlight kommt zum Schluss: Der große gepflegte Garten mit Gemüsebeet und Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Grillabende. Hier kann man den Sommer in vollen Zügen genießen!
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus in Murr überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier lohnt sich ein Blick!
