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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer Garderobennische. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. E... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ihr Weg zum Eigenheim mit Schwabenhaus - flexibel und budgetfreundlich Alle Schwabenhaus-Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden - vom "Bau-mit-Haus" bis hin zur schlüsselfertigen Variante. Einen Überblick über alle Möglichkeiten finden Sie unter: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen Ihr/e Schwabenhaus-Fachberater/in unterstützt Sie gerne bei der Auswahl der für Sie passenden Ausbaustufe. Sie sind handwerklich geschickt oder sogar vom Fach? Dann ist das Bau-mit-Haus die perfekte Lösung für Sie.

Eine vorhandene Photovoltaikanlage versorgt zudem die installierte Wallbox – ideal für das komfortable Laden Ihres E-Fahrzeugs direkt zu Hause. Fazit der Immoline: Dieses hochwertig ausgestattete Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, maßgeschneiderte Details und ein naturnahes Wohnambiente mit Weitblick.

Ihr Weg zum Eigenheim mit Schwabenhaus - flexibel und budgetfreundlich Alle Schwabenhaus-Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden - vom "Bau-mit-Haus" bis hin zur schlüsselfertigen Variante. Einen Überblick über alle Möglichkeiten finden Sie unter: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen Ihr/e Schwabenhaus-Fachberater/in unterstützt Sie gerne bei der Auswahl der für Sie passenden Ausbaustufe. Sie sind handwerklich geschickt oder sogar vom Fach? Dann ist das Bau-mit-Haus die perfekte Lösung für Sie.

Zudem gibt es Fußbodenheizung, 16 LED-Einbau-Leuchten im Schlafzimmer, Bad und Flur, BUS-System, Netzwerkkabel für Mediendosen in allen Zimmern, eine Vorbereitung für LWL-Anschlüsse, Terrassenbeleuchtung sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Am Tiefgaragenplatz steht Ihnen eine Steckdose zum Betanken Ihre E-Autos zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 1.900 Euro; die Benutzung der Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz kosten monatlich jeweils 70 Euro. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Autostellplatz in der Tiefgarage.

Ökologische Baustoffe wie Mineralfaserplatten statt Styropor zur Wärmedämmung, eine Hybridheizung mit Wärmepumpe, Gastherme und Photovoltaikanlage mit 30 kWh Batteriespeicher sorgen dafür, dass Sie zukunftssicher und verantwortungsvoll wohnen. Von der Tiefgarage mit Starkstromanschlüssen für E-Mobilität bringt Sie ein hochwertiger Otis-Aufzug barrierefrei bis in Ihr neues Dachgeschossrefugium. Die Wohnung selbst beeindruckt mit 125 m² Wohnfläche voller Großzügigkeit, Licht und stilvoller Gestaltung.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Ihr Weg zum Eigenheim mit Schwabenhaus - flexibel und budgetfreundlich Alle Schwabenhaus-Häuser können in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden - vom "Bau-mit-Haus" bis hin zur schlüsselfertigen Variante. Einen Überblick über alle Möglichkeiten finden Sie unter: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen Ihr/e Schwabenhaus-Fachberater/in unterstützt Sie gerne bei der Auswahl der für Sie passenden Ausbaustufe. Sie sind handwerklich geschickt oder sogar vom Fach? Dann ist das Bau-mit-Haus die perfekte Lösung für Sie.

Mietveraufstellung des verstorbenen Betreuers: mtl. 6.758,98 Aussenstellplätze 50 Aussenstellplätze (gezählt) Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Verbrauchsausweis vom 19.11.2018 danach: Verbrauch: 141 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1989, Erdgas L (Bj. 1989), E Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Strom- und Starkstromanschluss sichert Ihnen jederzeit bequemes Parken. Zwei zusätzliche E-Ladestationen vor dem Haus unterstreichen den hohen technologischen Anspruch dieses Hauses. Ein Versprechen an Menschen, die das Besondere suchen: Qualität, Klarheit, Design. Hier verbinden sich Anspruch und Lebensfreude zu einem Ort, an dem man nicht einfach lebt - sondern ankommt.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Strom- und Starkstromanschluss sichert Ihnen jederzeit bequemes Parken. Zwei zusätzliche E-Ladestationen vor dem Haus unterstreichen den hohen technologischen Anspruch dieses Hauses. Ein Versprechen an Menschen, die das Besondere suchen: Qualität, Klarheit, Design. Hier verbinden sich Anspruch und Lebensfreude zu einem Ort, an dem man nicht einfach lebt - sondern ankommt.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage - selbstverständlich mit Strom- und Starkstromanschluss an jedem Stellplatz. Zwei öffentlich nutzbare E-Ladestationen stehen zudem vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und über einen komfortablen Aufzug direkt von der Tiefgarage aus zugänglich. Auch technisch überzeugt das Gebäude: Eine moderne Hybridheizung (Luftwärmepumpe + Gastherme mit Pufferspeicher), 30-kWh-Solarbatteriespeicher, dreifach verglaste Holzfenster, elektrische Raffstores und ökologische Baustoffe sichern nicht nur Energieeffizienz (A+), sondern auch Nachhaltigkeit auf hohem Niveau.

________________________________________ Kontakt Seiter Immobilien Hauptstraße 27 · 79400 Kandern Telefon: 07626-438 E-Mail: info@seiter-immobilien.de Web: www.seiter-immobilien.de ________________________________________ Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Ruhe und perfekte Lage zwischen Freiburg und Basel. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision - Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 € - 30.000 € - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 € - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 €

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 28.11.2027 | Klasse "D" | Endenergieverbrauch 102,9 kWh(m²*a) | Erdgas E | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1989 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 Euro 30.000 Euro - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 Euro - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 Euro

Über die im Haus integrierte, mit einem elektrischen Tor versehene Doppelgarage mit einer Wallbox für Ihr E-Auto erreichen Sie nicht nur den Heizraum/Keller sondern gelangen auch eine Ebene höher in das eigentliche Erdgeschoss: Hier stehen neben den beiden Schlafzimmern ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - KfW-Effizienzhaus 55 - Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Moderne, offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen - Vorrichtung für Klimageräte vorhanden - Kaminanschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung inklusive: - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkett-, Steinzeug- oder Fliesenböden nach Wahl - Große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit - Bäder überwiegend mit Außenfenster - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Große Balkone und Terrassen - Aufzug für barrierefreies Wohnen - Kellerräume - Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage - Keine Käuferprovision - Direkt vom Bauträger! Optionale Zusatzkäufe: - Tiefgaragenstellplatz: 26.000 € - 30.000 € - Private Fahrradbox mit Stromanschluss im Untergeschoss: 4.000 € - Private, überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich: 6.000 €