Fächer - Immobilien in Landkreis Lörrach Fächer

Einen Überblick über alle Möglichkeiten finden Sie unter: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen Ihr/e Schwabenhaus-Fachberater/in unterstützt Sie gerne bei der Auswahl der für Sie passenden Ausbaustufe. Sie sind handwerklich geschickt oder sogar vom Fach? Dann ist das Bau-mit-Haus die perfekte Lösung für Sie. Durch fachgerechte Eigenleistungen können Sie Ihr Hausbau-Budget spürbar entlasten - ganz ohne Abstriche bei Qualität und Komfort. Wir beraten Sie gerne individuell dazu, welche Ausbauschritte in Eigenregie möglich sind und mit welchem Zeitaufwand Sie rechnen sollten.

Fundamentplatte (Beton) - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl.

Fundamentplatte - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl.

Die Lage der Wohnung ist ideal für eine urbane Lebensweise - in einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral. Die nächste Bushaltestelle und die Innenstadt mit zahlreichen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rheinfelden, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und die Schweizer Schwesterstadt sind fußläufig zwischen 10 und 15 Minuten erreichbar.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Dielenparkett ausgestattet, das - in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell regulierbar ist - für ein behagliches, gesundes Raumklima sorgt. Smarte Steuerungselemente, Video-Gegensprechanlage, elektrische Raffstores der 3-fach verglasten Holzfenster und eine durchdachte Haustechnik machen das Wohnen komfortabel und sicher zugleich. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.

Ein Kamin lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre unter freiem Himmel. Komfort und moderne Technik: Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (Baujahr 2016) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gaszentralheizung aus den 90er Jahren funktioniert noch zuverlässig. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2024.

Die Wohnung wurde 2004 umfassend renoviert - von der neuen Heizung über ein modernes Bad bis hin zu sämtlichen Wasser- und Elektroleitungen. Auch die Türen inkl. Rahmen, alle Fenster und Balkontüren (2019) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fliesen und Laminatböden wurden erneuert und die Wände sind überwiegend mit Rauputz versehen. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Großzügiges Wohnzimmer Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Bodenbeläge: Fliesen und PVC Sanierung: 2000 Ausstattung & Highlights Gasetagenheizung (2000) Entkalkungsanlage (Bj. 2014) Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (Bj. 1995) Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3-fach isolierverglast Keller & Nebenräume Die Immobilie verfügt über zwei Kellerräume

Gaszentralheizung 2008, NEU: Schwedenofen 2022 . Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss + Bad Obergeschoss . Fenster: Bodenlang, 3-fach verglast, mit Außenrollläden . Treppen: Offene Buchenholztreppe zwischen Erd- und Dachgeschoss Wichtige Informationen zu den Nebenkosten - fair, transparent und mit persönlichem Gestaltungsspielraum.

Fundamentplatte - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB) - Inkl. Elektroinstallation - inkl. Außen- und Innentüren - inkl.

Rollläden Südseite EG (2024) Edles Eichen-Fertigparkett im Landhausstil (ca. 75 % der Fläche, 2021) Neue Fenster teils Holz 2-fach (1985/2023), teils 3-fach verglast (2023) Frisch modernisiertes Untergeschoss (Böden, Decken, Wände & Bad, 2021) Für die Zukunft gerüstet - ein Haus, das mitdenkt Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Substanz und Größe, sondern auch durch durchdachte Modernisierungen, hochwertige Materialien und eine vielseitige Grundrissgestaltung.

Geflieste Böden in den Garagen, elektrische Sektionaltore und direkter Zugang ins Haus. Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Storen - Lichtstimmung individuell regulierbar. 3-fach verglaste Fenster, Deckenleuchten in Betondecken integriert. Geradläufige Betontreppen verbinden alle Etagen. Gepflegter Zustand, großzügiger Grundriss, höchste Funktionalität. Technik, Komfort & Lichteinfall - ein besonderes Zusammenspiel Die im Haus verbauten elektrischen Storen erlauben es, den Lichteinfall stufenlos zu regulieren - ein echtes Komfortmerkmal.

Erfolgte Sanierungen: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand, was die vielen Sanierungen ab dem Jahr 2010 belegen wie z. B. - neue Holzfenster, 2-fach verglast, Baujahr 2010 - Dach komplett gedämmt mit Gutex - Elektroinstallation ab dem Jahr 2010 bis jetzt fortlaufend erneuert - neue Pellet-Zentralheizung, Baujahr 2014 - Wasser- und Abwasserleitungen ca. im Jahr 2010 erneuert - moderne Brandmeldeanlage - Zimmer- und Badsanierungen Nutzung: Das Objekt ist aufgrund seiner Besonderheit auf vielfältige Arten nutzbar: - als reines Gästehaus - Mehrgenerationenhaus - private Wohnung mit Gästehaus - Ferienhaus Zur Geschichte des Hauses und zur Gunst der Lage Das Haus wurde Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts (1912-16) als Fabrikantenvilla gebaut.

Die Lage der Wohnung ist ideal für eine urbane Lebensweise - in einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral. Die nächste Bushaltestelle und die Innenstadt mit zahlreichen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rheinfelden, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und die Schweizer Schwesterstadt sind fußläufig zwischen 10 und 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden hier im Jahre 2024 durch neue 3-fach isolierte Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnung wird mit einer im Jahre 2020 eingebauten Gas-Etagenheizung beheizt. Zusammenfassend überzeugt die Einheit mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Grundriss und offenem Wohngefühl über zwei Etagen - perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Einen Überblick über alle Möglichkeiten finden Sie unter: www.schwabenhaus.de/ausbaustufen Ihr/e Schwabenhaus-Fachberater/in unterstützt Sie gerne bei der Auswahl der für Sie passenden Ausbaustufe. Sie sind handwerklich geschickt oder sogar vom Fach? Dann ist das Bau-mit-Haus die perfekte Lösung für Sie. Durch fachgerechte Eigenleistungen können Sie Ihr Hausbau-Budget spürbar entlasten - ganz ohne Abstriche bei Qualität und Komfort. Wir beraten Sie gerne individuell dazu, welche Ausbauschritte in Eigenregie möglich sind und mit welchem Zeitaufwand Sie rechnen sollten.

Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst: - ca. 70 qm Wohnfläche - Küche mit Einbauküche und Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Parkett und Fliesenböden - Moderne 2-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Kellerabteil - Stellplatz - Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen netto Mieteinnahmen betragen: 700,- € Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst: - ca. 71 qm Wohnfläche - Offene Küche mit Einbauküche - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Blick in die Grünanlagen der Immobilie - Helles Wohnzimmer - Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Parkett und Fliesenböden - Moderne 2-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Kellerabteil und Dachbodenabteil - Stellplatz - Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung Große Grünflächen und Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Wohnung ist ab September frei und verfügbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Erfolgte Sanierungen: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand, was die vielen Sanierungen ab dem Jahr 2010 belegen wie z. B. - neue Holzfenster, 2-fach verglast, Baujahr 2010 - Dach komplett gedämmt mit Gutex - Elektroinstallation ab dem Jahr 2010 bis jetzt fortlaufend erneuert - neue Pellet-Zentralheizung, Baujahr 2014 - Wasser- und Abwasserleitungen ca. im Jahr 2010 erneuert - moderne Brandmeldeanlage - Zimmer- und Badsanierungen Nutzung: Das Objekt ist aufgrund seiner Besonderheit auf vielfältige Arten nutzbar: - als reines Gästehaus - Mehrgenerationenhaus - private Wohnung mit Gästehaus - Ferienhaus Zur Geschichte des Hauses und zur Gunst der Lage Das Haus wurde Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts (1912-16) als Fabrikantenvilla gebaut.

Erfolgte Sanierungen: Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand, was die vielen Sanierungen ab dem Jahr 2010 belegen wie z. B. - neue Holzfenster, 2-fach verglast, Baujahr 2010 - Dach komplett gedämmt mit Gutex - Elektroinstallation ab dem Jahr 2010 bis jetzt fortlaufend erneuert - neue Pellet-Zentralheizung, Baujahr 2014 - Wasser- und Abwasserleitungen ca. im Jahr 2010 erneuert - moderne Brandmeldeanlage - Zimmer- und Badsanierungen Nutzung: Das Objekt ist aufgrund seiner Besonderheit auf vielfältige Arten nutzbar: - als reines Gästehaus - Mehrgenerationenhaus - private Wohnung mit Gästehaus - Ferienhaus Zur Geschichte des Hauses und zur Gunst der Lage Das Haus wurde Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts (1912-16) als Fabrikantenvilla gebaut.