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Zuhause in der City - 3,5 Zimmer Erdgeschoss ETW mit Altbaucharme und Wohlfühlfaktor in Rheinfelden

185.000 €

Festpreis

23.07.2025

79618 Rheinfelden (Baden)

Baujahr: 1898 (Sanierung 2000)
Leerstehend
Wohnfläche: ca. 62
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1
Heizung: Gasetagenheizung (2000)
Stellplätze: 1 Außenstellplatz

Diese besondere Erdgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter gepaart mit modernem Wohnkomfort. Die Gesamtimmobilie verfügt über vier separate Wohneinheiten mit einer bestehenden Teilungserklärung.

Großzügiges Wohnzimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenbeläge: Fliesen und PVC
Sanierung: 2000

Ausstattung & Highlights
Gasetagenheizung (2000)
Entkalkungsanlage (Bj. 2014)
Fassade größtenteils 2022 frisch gestrichen
Dachisolierung mit Zwischensparrendämmung, neuen Ziegeln (Bj. 1995)
Fenster überwiegend aus dem Jahr 2010 3-fach isolierverglast

Keller & Nebenräume
Die Immobilie verfügt über zwei Kellerräume

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert144 kWh/m²a

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