Wohnung - Immobilien in Landkreis Lichtenfels Wohnung

Über eine etwas steilere Treppe gelangen sie ins Dachgeschoss. Diese Ebene kann man als Rückzugsebene mit bis zu 4 Schlafzimmern oder auch als zusätzliche Wohnung nutzen - dann idealerweise über eine außenliegende Treppe und separatem Eingang. Ein umzubauendes Duschbad und ein weiteres WC runden diese Ebene ab. Über eine Bodenauszugstreppe haben Sie genügend Stauraum im Spitzboden für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, da das Anwesen nur mit einem 12 Quadratmeter großen Raum teilunterkellert ist.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet dieses Objekt drei separate Wohneinheiten: Wohnung 1 (1. OG): 67,17 m² Wohnung 2 (2. OG): 64,11 m² Wohnung 3 (DG sanierungsbedürftig): 33,94 m² mit Dachterrasse Die Wohnungen garantieren aufgrund Ihrer praktischen Größe und ausgezeichneten Lage eine stabile Rendite.

Eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus vereint diese Wohnung stilvolle Architektur, großzügige Räume und atemberaubende Ausblicke. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme Ausstrahlung des Naturmaterials Holz. Sichtbare Holzbalken, hochwertige Holzverkleidungen und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren, behaglichen Charakter.

1 Zimmer (Apartment mit Wohn-/Schlafraum, Bad und Kochnische) Gesamtwohnfläche: ca. 391,48?m²Wohnflächenberechnung Alle Wohnungen verfügen über eine praktische Aufteilung und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an - ideal für die dauerhafte und ertragreiche Vermietung. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Größenordnung ist in Altenkunstadt stabil.

Zimmer-Wohnung wurde kernsaniert und ist seit 2018 vermietet. Ihre ca. 87,70 m² Wfl. verteilen sich auf ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem Abstellraum (5,47 m²), einem innenliegenden Bad mit Dusche und Wanne sowie Anschluss für Waschmaschine & Trockner und einem Kellerraum (ca. 15,75 m²).

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 61,36?m² Wohnfläche ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit zusätzlichem Renditepotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 und ist noch bis Ende Oktober vermietet.

Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig modernisiert und umgebaut. Durch die Schaffung von Küche und Badezimmer in Erd- und Obergeschoss sind 2 Wohnungen möglich! Das stattliche Raumprogramm beider Geschosse lässt sich vielfältig nutzen und gestalten! Der Bereich Dachboden bietet sich durch sein sehr massives und gesundes Gebälk zum weiteren Ausbau an!

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 915 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt über zwei Etagen und zwei Wohnungen. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, genießen Sie und Ihre Familie genügend Raum für privaten Rückzug und geselliges Beisammensein. Die zwei stilvollen Badezimmer sorgen für Komfort und Entspannung.

Erdgeschoss - eingezäunter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, Hochbeete, Gerätehaus vorhanden - Sentinel-Haus, KfW 55-Haus, hocheffiziente Wärmepumpe über vertikale Erdwärmesonde (70m tief), T8- gedämmte Ziegelsteine - Fenster mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Einbauküche - Marmorböden - Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden - Bezug ab 01.09.2025 möglich - Marmorböden - barrierefrei Wichtige Information zum Grundriss. Der im Grundriss benannte Raum "Kind" wurde vor Fertigstellung der Wohnung zu einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC umgeplant. Ebenso ist der Eingangsbereich vom Wohnzimmer zum Bereich "Schlafen" geändert worden. Somit ist es eine 3-Zimmer-Wohnung.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Altbau der in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses wird ab sofort ein neuer Mieter gesucht.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse....

Obergeschoss verputzt, neuer Laminatboden verlegt •2022: Heizungsanlage im gesamten Objekt erneuert •2023: Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage Besondere Extras: Neben der Wohnung steht Ihnen eine trockene Garage zur Verfügung – perfekt für Ihr Fahrzeug, zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Freisitz lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und wurde bisher exklusiv von den aktuellen Eigentümern genutzt.

Objektbeschreibung Vermietet wird eine kernsanierte drei-Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines 4-Parteien-Hauses. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem drei Schlafzimmer und der Wohn/Kochbereich abgehen.

Objektbeschreibung Vermietet wird ein kernsaniertes Einzimmer-Appartment im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses mit eigenem Eingang. Sie betreten die Wohnung über Ihren eigenen Eingang in den Flur, von hier gelangen Sie in den 14 m2 großen Wohn-und Schlafbereich und den Küchenbereich, sowie das Bad. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Hinweis: Es wird keine Einbauküche mit vermietet.

Dieses Reiheneckhaus ist der perfekte Ort, um sich zu entfalten und das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu genießen. Die Reihenhäuser sind in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.

Unser Angebot eignet sich hervorragend zum Eigennutz mit Untervermietung, oder die große Familie oder auch als Kapitalanlage. Sehr kinderfreundliche Lage. Nach kurzer Eigenrenovierung einzugsbereit. Zwei abgeschlossene Wohnungen, großer Garten mit Schwimmteich.

- am Stadtrand gelegen
- tolle Fernsicht im 6. Obergeschoss
- ca. 38 m" Wohnfläche
- geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Balkon, sep. Küche mit Küchenzeile
- neuwertiges Bad mit Dusche u. Waschmaschinenan...

Hauptsache zurück in die Heimat. Ich bin handwerklich sehr geschickt und auch gerne bereit, eine Wohnung selbst zu renovieren oder instand zu setzen, wenn nötig. Mit mir ziehen mein lieber, älterer Hund Rosi (ruhig, bellt nicht, absolut verträglich) und meine junge Katze Tiffy ein. Beide sind stubenrein und freundlich, kennen das Leben in der Wohnung und sind keine „Problemfälle“.

Das Objekt besteht aus einem modernen Apartmenthaus mit 11 voll ausgestatteten barrierefreien Wohneinheiten, die sich ideal für Kurz- und Langzeitvermietung eignen, sowie einem Mehrfamilienhaus mit 5 klassischen Wohnungen und einer gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss, die aktuell langfristig als Bäckerei vermietet ist. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt über 1.200?m² vermietbare Fläche. Alle Gebäude sind voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand.

Ebenso ist der Betrieb durch den einzigen Post-Shop im Ort erweitert worden Selbstverständlich kann der Betrieb auch in eine Kapitalanlage mit mindestens 10 Apartments/Wohnungen umfunktioniert werden.